店面轉(zhuǎn)租合同書樣本

店面轉(zhuǎn)租合同書樣本甲方（原承租人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】乙方（新承租人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】一、轉(zhuǎn)租店面概況1.店面地址：【地址】2.店面面積：【面積】平方米3.店面現(xiàn)有設(shè)施：【設(shè)施列表】二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同期限自【起始日期】至【終止日期】。2.除非雙方協(xié)商一致，否則本合同到期后，乙方應(yīng)將店面歸還給甲方。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為：【租金金額】元/月。2.乙方應(yīng)在每月【日期】前支付當(dāng)月租金。3.乙方支付租金的方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.如有其他費(fèi)用需由甲方承擔(dān)的，雙方另行協(xié)商解決。五、轉(zhuǎn)租條件1.乙方應(yīng)符合甲方與房東簽訂的租賃合同中對(duì)于承租人的要求。2.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在轉(zhuǎn)租期間對(duì)店面的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)保證店面的正常使用，如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期金額的【百分比】。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用我國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【日期】乙方（新承租人）：【姓名】簽字（或蓋章）：日期：【日期】店面轉(zhuǎn)租合同書樣本補(bǔ)充內(nèi)容：然后，我們來看看租金的調(diào)整問題。如果市場行情發(fā)生變化，租金也需要做出相應(yīng)的調(diào)整。這時(shí)候，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。但是，調(diào)整租金的次數(shù)和幅度需要明確規(guī)定，避免日后產(chǎn)生糾紛。另外，關(guān)于店面的維修和保養(yǎng)，也是需要明確的一項(xiàng)內(nèi)容。一般來說，正常的磨損和老化導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，而由于甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用則由甲方承擔(dān)。對(duì)于店面的日常保養(yǎng)，乙方也需要負(fù)責(zé)保持店面的整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。再者，我們來看看合同的終止和解除條件。如果乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同。同樣，如果甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方也有權(quán)終止合同。這時(shí)候，雙方需要按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)于店面的轉(zhuǎn)讓問題，如果乙方希望在合同期間將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，需事先征得甲方的同意。并且，新的承租人需要滿足甲方和房東的租賃條件。如果甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方則需要承擔(dān)違約責(zé)任。我們來談?wù)労贤睦m(xù)簽問題。如果乙方希望在新合同到期后繼續(xù)租賃店面，需在合同到期前一個(gè)月向甲方提出續(xù)簽申請(qǐng)。雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的租賃條件和租金。店面轉(zhuǎn)租合同書樣本中需要明確的內(nèi)容還有很多，比如租賃押金、合同變更、違約責(zé)任等。在簽訂合同時(shí)，雙方一定要仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。當(dāng)然，如果有專業(yè)律師的指導(dǎo)，那就更好了。祝您生意興隆，合同順利！重點(diǎn)：1.店面轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人：甲方（原承租人）和乙方（新承租人）。2.店面地址、面積和設(shè)施。3.轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式和時(shí)間。4.費(fèi)用承擔(dān)，包括水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.轉(zhuǎn)租條件，如符合原租賃合同的承租人要求，合法經(jīng)營。6.違約責(zé)任和爭議解決方式。難點(diǎn)：1.租金調(diào)整機(jī)制。2.店面的維修、保養(yǎng)責(zé)任劃分。3.合同終止、解除條件和違約責(zé)任。4.店面的轉(zhuǎn)讓和續(xù)簽問題。注意事項(xiàng)：1