車庫買賣協(xié)議樣式

合同編號：__________車庫買賣協(xié)議甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條車庫基本情況1.1車庫位置：位于______市______區(qū)______路______號。1.2車庫面積：____平方米。1.3車庫現(xiàn)狀：____（空置/在使用）。1.4車庫所有權(quán)：甲方享有該車庫的完全所有權(quán)，并擁有合法的房產(chǎn)證。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，該車庫的購買價格為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣______元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃，分____期支付給甲方，每期支付金額為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。具體付款計劃由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方未按時支付款項的，應(yīng)按照應(yīng)付金額的____%支付滯納金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該車庫的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由____方承擔(dān)。3.3過戶完成后，該車庫的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車庫不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并保證該車庫的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸乙方所有。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和付款計劃，及時足額支付該車庫的購買款項。4.3乙方自購買該車庫之日起，應(yīng)承擔(dān)該車庫的物業(yè)管理費、維修費等各項費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付該車庫或過戶的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_____________________________________________乙方（買方）：_____________________________________________簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保該車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)按照約定的價格和付款計劃，及時足額支付購買款項。（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（4）乙方自購買該車庫之日起，應(yīng)承擔(dān)該車庫的物業(yè)管理費、維修費等各項費用。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定時間交付或過戶該車庫，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。（2）如乙方未按時支付購買款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付金額的____%。（3）如任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。（4）如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購買該車庫的誠意保證金。2.滯納金：指乙方未按時支付購買款項時，應(yīng)向甲方支付的逾期違約金。3.違約金：指一方違反本協(xié)議時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.過戶：指將該車庫的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律手續(xù)。5.物業(yè)管理費：指該車庫所在物業(yè)的管理費用。6.維修費：指該車庫的正常維修保養(yǎng)費用。7.管轄權(quán)：指有權(quán)的法院對特定訴訟案件進行審判的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為該車庫的首次出售者補充條款：鑒于甲方為該車庫的首次出售者，本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供該車庫的原始購買發(fā)票、房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，以證明該車庫的產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)歸甲方所有。2.場合：乙方為車位租賃轉(zhuǎn)為購買者補充條款：鑒于乙方之前租賃該車庫，現(xiàn)轉(zhuǎn)為購買者，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)停止支付該車庫的租賃費用。自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，該車庫的物業(yè)管理費、維修費等各項費用由乙方承擔(dān)。3.場合：車庫正在進行翻新工程補充條款：鑒于該車庫正在進行翻新工程，甲方應(yīng)確保在交付該車庫時，所有翻新工程均按照約定完成，并符合相關(guān)質(zhì)量標準。如因翻新工程導(dǎo)致延期交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.場合：乙方購買該車庫用于商業(yè)用途補充條款：鑒于乙方購買該車庫用于商業(yè)用途，雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的