房屋個人拆除協(xié)議書2024年

合同編號：__________房屋個人拆除協(xié)議書甲方（拆除方）：_______乙方（被拆除方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方拆除乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______（地址），房屋結構_______，房屋面積_______平方米。1.2乙方房屋的權屬清晰，乙方享有合法的房屋所有權。1.3甲方同意拆除乙方房屋，并按照本協(xié)議約定的條件和條款向乙方支付拆除補償。二、拆除補償2.1甲方同意向乙方支付拆除補償款共計人民幣_______元（大寫：____________________元整），用于補償乙方因房屋拆除所造成的損失。2.2補償款支付方式如下：（1）在本協(xié)議簽訂后_______日內，甲方支付乙方拆除補償款_______%；（2）乙方完成房屋交付后，甲方支付乙方拆除補償款剩余的_______%。2.3甲方應按照約定的時間和金額支付補償款，否則甲方應支付乙方遲延支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付金額×日利率×延遲支付天數。三、房屋交付及拆除3.1乙方應在本協(xié)議簽訂后_______日內，將房屋交付給甲方進行拆除。3.2甲方應在拆除完成后，按照約定將拆除后的場地恢復至符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求。3.3甲方在拆除過程中應確保乙方房屋內財產的安全，盡量避免對周邊環(huán)境和相鄰財產造成損害。若因甲方原因導致乙方財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。四、合同的履行、變更和解除4.1本協(xié)議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格履行。4.2除非依法定程序，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.3如因法律法規(guī)變化或政策調整，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保雙方主體資格合法，即甲乙雙方應具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.房屋拆除協(xié)議應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保合同的有效性。3.房屋拆除協(xié)議應明確房屋的權屬情況，確保乙方享有合法的房屋所有權。4.明確拆除補償的金額、支付方式和時間，確保甲方按時支付補償款。5.明確房屋交付和拆除的時間，確保乙方按時交付房屋，甲方按時完成拆除。6.注意甲方在拆除過程中對乙方財產的保護，避免對周邊環(huán)境和相鄰財產造成損害。7.注意合同的履行、變更和解除條件，確保雙方合法權益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立進行民事法律行為的能力。3.合同有效：指合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，具備法律效力，雙方均需履行合同義務。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。5.遲延履行：指合同一方未按約定的時間履行合同義務。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決爭議。8.有管轄權的人民法院：指根據我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權限的人民法院。特殊應用場合：1.房屋拆遷前，居民與開發(fā)商之間的協(xié)商。補充條款：在簽署合同前，甲方應提供相關拆遷政策和補償標準的相關信息，確保乙方了解拆遷政策和補償標準。2.房屋租賃合同到期前，房東與租客之間的協(xié)商。補充條款：甲方應提前通知乙方合同到期時間，并告知乙方拆除補償的相關事宜。乙方應在合同到期后按照約定交付房屋。3.房屋買賣合同中，賣方與買方之間的協(xié)商。補充條款：在房屋過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理拆除補償的相關手續(xù)。4.企業(yè)因expansion需要拆除周邊房屋，與房屋所有者之間的協(xié)商。補充條款：甲方應提供拆除補償方案，并保