房間租賃協(xié)議

房間租賃協(xié)議合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________

鑒于出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，位于____________（房產(chǎn)詳細地址），并愿意將該房產(chǎn)的部分房間出租給承租方使用；同時，承租方因個人/公司需要，愿意租賃該房產(chǎn)的部分房間。為確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房間租賃協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）。

一、合同目的

1.1本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

1.2出租方同意將房產(chǎn)的部分房間出租給承租方，承租方同意按照本協(xié)議的約定支付租金，并合理使用租賃房間。

二、簽訂背景

2.1出租方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有出租房產(chǎn)的權(quán)利。

2.2承租方因個人/公司發(fā)展需要，需租賃合適的房產(chǎn)作為辦公/居住場所。

2.3雙方經(jīng)充分了解和協(xié)商，同意按照本協(xié)議的約定，開展租賃合作。

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將房產(chǎn)內(nèi)的房間（以下簡稱為“租賃房間”）按照本協(xié)議的約定出租給承租方使用。

1.2承租方租賃房間的用途為____________（居住/辦公等），承租方應(yīng)確保租賃房間的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。

三、租金及支付方式

3.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。

3.2租金支付方式為：每月__日前，承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶。

3.3如租金逾期支付，承租方應(yīng)按逾期金額的__%向出租方支付滯納金。

四、保密條款

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中，可能知悉對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息（以下簡稱為“保密信息”）。

4.2雙方同意對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。

4.3保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后__年止。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出租方未按約定提供租賃房間或提供的租賃房間不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3承租方未按約定支付租金或違反租賃房間使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他

7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3雙方確認，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方權(quán)利

-收取承租方按照本協(xié)議約定支付的租金。

-在承租方違反本協(xié)議規(guī)定時，要求承租方立即糾正違約行為，并有權(quán)依照本協(xié)議的約定追究承租方的違約責(zé)任。

-在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，要求承租方按照約定將租賃房間返還出租方。

1.2出租方義務(wù)

-提供符合約定用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃房間，并保證該房間在租賃期間內(nèi)的合法使用權(quán)。

-負責(zé)租賃期間的房屋維修和保養(yǎng)，確保租賃房間及其附屬設(shè)施的正常使用，除非損壞是由承租方不當(dāng)使用造成。

-在租賃期間，除非得到承租方的同意，不得隨意進入租賃房間。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方權(quán)利

-在支付租金的前提下，按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃房間。

-在租賃期間，要求出租方對租賃房間及其附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)。

-在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)提前終止租賃關(guān)系。

2.2承租方義務(wù)

-按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。

-合法使用租賃房間，不得進行違法活動，不得改變房間的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。

-保持租賃房間的整潔和合理維護，因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

-在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，將租賃房間恢復(fù)至出租方交付時的狀態(tài)，并返還給出租方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，進行租賃合作。

3.2雙方在租賃期間應(yīng)保持良好的溝通，對于租賃房間使用過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)積極協(xié)商解決。

3.3雙方同意，對于本協(xié)議的任何修改、補充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。

四、特別約定

4.1如果出租方在租賃期間出售租賃房間，應(yīng)提前三個月通知承租方，并給予承租方優(yōu)先購買權(quán)。

4.2如果因不可抗力原因?qū)е伦赓U房間無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以延長租賃期限或提前終止本協(xié)議。

4.3承租方如需轉(zhuǎn)租租賃房間，必須事先取得出租方的書面同意，并確保轉(zhuǎn)租行為不違反本協(xié)議的約定。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方另有書面約定，本協(xié)議始終具有法律效力。

二、終止條件

2.1本協(xié)議在以下情況下可以終止：

-租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

-雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意提前終止本協(xié)議；

-一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)依照本協(xié)議的約定終止本協(xié)議；

-因不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.2任何一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前書面通知對方。

三、合同的變更

3.1雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，以書面形式對本協(xié)議進行變更。

3.2變更協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)明確具體，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認后，與本協(xié)議具有同等法律效力。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：

-對方嚴重違反本協(xié)議的約定，且未能及時糾正；

-因不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

4.2解除本協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的合理費用。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.3訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議未涉爭議部分。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方同意，因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3雙方確認，本協(xié)議及其補充協(xié)議是雙方就租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了雙方在此之前的一切口頭或書面協(xié)議。

（以下內(nèi)容略）

合同雙方確認以上內(nèi)容無誤，并同意以下簽字蓋章條款：

出租方（甲方）：

甲方名稱：____________________________

甲方代表：____________________________

簽字：__________________________________

蓋章：______________________________

日期：____年__月__日

承租方（乙方）：

乙方名稱：____________________________

乙方代表：____________________________