倉庫租賃協(xié)議評審

倉庫租賃協(xié)議評審合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________

鑒于出租方擁有合法的倉庫所有權(quán)及出租權(quán)，且承租方有租賃倉庫的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

1.1本合同旨在明確雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃行為的合法、合規(guī)進(jìn)行。

1.2出租方同意將所屬倉庫按本合同約定出租給承租方使用，承租方承諾按照約定的用途使用該倉庫，并按時支付租金。

二、簽訂背景

2.1出租方擁有位于______市______區(qū)______路的倉庫一處（以下簡稱“該倉庫”），倉庫面積為______平方米，具備倉儲、物流等業(yè)務(wù)所需的基本設(shè)施和條件。

2.2承租方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該倉庫作為儲存貨物之用。

2.3雙方經(jīng)充分了解、溝通，就租賃事宜達(dá)成一致，同意簽訂本合同，共同遵守合同約定。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定、和諧。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特此說明，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)租合同。否則，本合同自動終止。

四、租金及支付方式

4.1承租方應(yīng)按年租金人民幣______元整（大寫：____________________元整）向出租方支付租金。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付金額為年租金的四分之一，即人民幣______元整。

4.3承租方應(yīng)在每季度第一個月內(nèi)支付當(dāng)季租金，逾期未付的，每逾期一日，按照應(yīng)付租金的萬分之五支付滯納金。

五、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.1出租方應(yīng)確保倉庫設(shè)施齊全、安全可靠，符合倉儲貨物的基本要求。

5.2出租方負(fù)責(zé)提供倉庫的基本維護(hù)、消防設(shè)施檢查等服務(wù)。

5.3承租方應(yīng)按照約定的用途使用倉庫，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

5.4承租方在使用倉庫過程中，應(yīng)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，確保倉儲安全、環(huán)保等要求。

六、保密條款

6.1雙方在簽訂本合同及履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用上述保密信息。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，逾期超過30日的，出租方有權(quán)解除本合同。

7.3出租方未按約定提供倉庫或提供的倉庫不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

九、其他條款

9.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下內(nèi)容略）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

十、出租方的權(quán)利與義務(wù)

10.1出租方的權(quán)利

a)有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

b)有權(quán)在租賃期滿或承租方違約的情況下，要求承租方撤離倉庫，并有權(quán)要求承租方支付所有到期未付的租金及滯納金。

c)有權(quán)在承租方違反本合同約定，存放危險物品或進(jìn)行違法活動時，要求承租方立即停止違法行為，并有權(quán)解除本合同。

10.2出租方的義務(wù)

a)應(yīng)保證倉庫具備正常使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。

b)應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)倉庫的基本維護(hù)和維修，確保倉庫設(shè)施的正常使用。

c)應(yīng)在接到承租方關(guān)于設(shè)施損壞或故障的通知后，及時進(jìn)行修復(fù)或安排專業(yè)人員修復(fù)。

d)應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，不得擅自進(jìn)入倉庫或干涉承租方的正常經(jīng)營活動。

十一、承租方的權(quán)利與義務(wù)

11.1承租方的權(quán)利

a)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用倉庫。

b)在出租方未按約定提供倉庫或提供不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的倉庫時，有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或按照約定減免租金。

c)在出租方嚴(yán)重違反本合同的情況下，有權(quán)解除本合同。

11.2承租方的義務(wù)

a)應(yīng)按照本合同約定用途使用倉庫，不得私自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

b)應(yīng)按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

c)應(yīng)合理使用倉庫及其設(shè)施，做好倉庫內(nèi)的安全、消防工作，防止事故發(fā)生。

d)應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時，將倉庫恢復(fù)至租賃時的原狀（正常磨損除外），如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價賠償。

e)應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法活動。

十二、合作方式

12.1雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，共同推進(jìn)租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

12.2雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)保持良好的溝通與協(xié)作，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。

12.3雙方應(yīng)共同參與倉庫的安全檢查，確保倉庫使用安全。

12.4在租賃期滿或提前終止合同時，雙方應(yīng)共同對倉庫進(jìn)行驗收，確認(rèn)倉庫及設(shè)施的無損或按照約定處理損壞事宜。

（以下內(nèi)容略）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

十三、合同有效期限

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

13.2本合同期滿后，如雙方均無異議，且符合續(xù)租條件的，本合同可按原條款續(xù)約，續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。

十四、合同終止條件

14.1合同期滿，雙方無意續(xù)約的，本合同自然終止。

14.2任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)書面通知違約方終止本合同。

14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)要求終止本合同。

十五、合同的變更與解除

15.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

15.2在合同有效期內(nèi)，如一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明理由。

15.3在合同變更或解除的情況下，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費(fèi)用，并根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

十六、爭議解決機(jī)制

16.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

16.2如協(xié)商無果，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

16.3訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他無爭議的部分。

十七、法律適用和管轄法院

17.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2雙方同意，對于本合同項下的任何爭議，合同簽訂地人民法院具有唯一管轄權(quán)。

十八、合同效力

18.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

18.2本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

18.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

（以下內(nèi)容略）

合同簽字蓋章及日期：

甲方（出租方）：____________

乙方（承租方）：____________

甲方代表：________________

乙方代表：________________

簽訂日期：______年_____