2024年商業(yè)物業(yè)防水維修服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)物業(yè)防水維修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)物業(yè)1.2防水維修服務(wù)1.3協(xié)議第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)時(shí)間與期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間3.3維修期限第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3支付時(shí)間第五條：雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)5.2乙方責(zé)任與義務(wù)第六條：維修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1維修質(zhì)量6.2維修標(biāo)準(zhǔn)第七條：保修條款7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修服務(wù)流程第八條：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條：合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的附件14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)物業(yè)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，由甲方所有、使用或管理的，用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、餐飲、娛樂等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2防水維修服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議的約定，對(duì)甲方的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行的防水設(shè)施檢查、維護(hù)、修理、更換等維修工作。1.3協(xié)議：指本合同及附件，雙方就防水維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方商業(yè)物業(yè)的防水設(shè)施進(jìn)行全面檢查和維修，包括但不限于屋頂、外墻、衛(wèi)生間、廚房、地下室等區(qū)域的防水層、排水系統(tǒng)、防水涂料等。2.2服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求，對(duì)商業(yè)物業(yè)的防水設(shè)施進(jìn)行定期檢查、及時(shí)維修，確保防水設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。具體服務(wù)內(nèi)容包括：(1)對(duì)防水設(shè)施進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方并制定維修計(jì)劃；(2)對(duì)出現(xiàn)滲漏、破損等問題的防水設(shè)施進(jìn)行維修、更換；(4)提供防水設(shè)施的維修技術(shù)咨詢和服務(wù)。第三條：服務(wù)時(shí)間與期限3.1服務(wù)開始時(shí)間：本協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方開始提供防水維修服務(wù)。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿之日。3.3維修期限：乙方對(duì)于維修項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)在使用壽命內(nèi)或者保修期內(nèi)完成維修。具體維修期限根據(jù)實(shí)際情況和乙方的維修方案確定。第四條：服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定乙方向甲方提供的防水維修服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】。4.2費(fèi)用支付方式：甲方按照本協(xié)議約定的付款周期和付款金額，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后十個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的付款要求支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：雙方責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任與義務(wù)：(1)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；(2)甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行防水維修服務(wù)的現(xiàn)場(chǎng)，并確保乙方工作人員的人身安全；(3)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行防水設(shè)施的檢查和維修，提供必要的信息和資料；(4)甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的防水維修服務(wù)給予客觀、真實(shí)的評(píng)價(jià)。5.2乙方責(zé)任與義務(wù)：(1)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，提供合格的防水維修服務(wù)；(2)乙方應(yīng)保證其提供的防水維修服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；(3)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和內(nèi)容提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和維修效果；(4)乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為：(1)甲方未按照本協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金；(2)乙方未按照本協(xié)議的約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并有權(quán)解除本協(xié)議；(3)雙方未按照本協(xié)議的約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：(1)因甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；(2)因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；(3)雙方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者的目的不能實(shí)現(xiàn)的，雙方應(yīng)協(xié)商終止本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更：雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。任何未經(jīng)雙方協(xié)商一致的變更均無效。10.2合同解除：一方未履行本協(xié)議的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將乙方所使用的甲方財(cái)產(chǎn)和資料交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的簽訂、履行過程中涉及的甲乙雙方的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。12.3保密違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.2合同的附件：本協(xié)議附件為甲乙雙方簽訂的《商業(yè)物業(yè)防水維修服務(wù)項(xiàng)目清單》。14.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)：本協(xié)議于2024年【】月【】日，在【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指非本協(xié)議雙方當(dāng)事人，但根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意，參與本協(xié)議履行過程的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，以及本協(xié)議履行過程中可能涉及的任何其他第三方。第十六條：第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本協(xié)議約定或經(jīng)雙方同意需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方并說明介入的第三方類型、理由、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。16.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)符合本協(xié)議的約定，并經(jīng)甲乙方雙方同意，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素具體確定。18.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，在本協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時(shí)，其與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方的法律責(zé)任。第二十條：第三方介入的額外條款與說明20.1額外條款：甲乙方根據(jù)本協(xié)議有第三方介入時(shí)，應(yīng)在本協(xié)議中增加相應(yīng)的額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2說明：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)類型、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素，在本協(xié)議中詳細(xì)說明第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。第二十二條：第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決22.1法律適用：第三方介入的本協(xié)議簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決：當(dāng)本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：其他與第三方介入相關(guān)的條款23.1通知與送達(dá)：任何一方與第三方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。23.2合同的附件：本協(xié)議附件中應(yīng)包含與第三方相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。23.3合同的簽訂日期與地點(diǎn)：本協(xié)議于2024年【】月【】日，在【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)防水維修服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：第三方服務(wù)提供商資質(zhì)證明文件附件三：維修項(xiàng)目具體實(shí)施計(jì)劃附件四：維修材料合格證明文件附件五：維修服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：中介服務(wù)合同附件一的詳細(xì)要求：列出需維修的具體項(xiàng)目和部位詳細(xì)描述每個(gè)項(xiàng)目的維修內(nèi)容和要求指定維修材料的品牌、型號(hào)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確維修服務(wù)的開始和結(jié)束時(shí)間附件二的詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)提供商的法人資格證明提供第三方服務(wù)提供商的經(jīng)營(yíng)許可證明提供第三方服務(wù)提供商的稅務(wù)登記證明提供第三方服務(wù)提供商的信譽(yù)證明或評(píng)價(jià)報(bào)告附件三的詳細(xì)要求：詳細(xì)描述維修項(xiàng)目的實(shí)施步驟和時(shí)間表明確維修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式提供維修過程中的安全措施和應(yīng)急預(yù)案列出維修項(xiàng)目所需的工具和設(shè)備清單附件四的詳細(xì)要求：提供維修材料的質(zhì)量合格證明提供維修材料的性能檢測(cè)報(bào)告提供維修材料的供應(yīng)商信息明確維修材料的使用標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件五的詳細(xì)要求：詳細(xì)描述維修服務(wù)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法列出驗(yàn)收時(shí)需要提供的文件和資料提供驗(yàn)收不合格時(shí)的處理流程和方法明確驗(yàn)收人員的資質(zhì)和責(zé)任附件六的詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限列出保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任和除外責(zé)任提供保險(xiǎn)公司的聯(lián)系方式和理賠流程附件七的詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)合同的主要條款和條件明確中介服務(wù)的費(fèi)用和支付方式提供中介服務(wù)商的資質(zhì)證明和信譽(yù)評(píng)價(jià)明確中介服務(wù)商的職責(zé)和義務(wù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的信譽(yù)損失的賠償責(zé)任4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失的賠償責(zé)任示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的滯納金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付因服務(wù)中斷造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本協(xié)議及附件，雙方就防水維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。2.甲方：指商業(yè)物業(yè)的所有者、使用者或管理者，與乙方簽訂本協(xié)議的自然人、法人和其他組織。3.乙方：指提供防水維修服務(wù)的自然人、法人和其他組織。4.第三方：指非本協(xié)議雙方當(dāng)事人，