2024年二手房交易及貸款條件合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易及貸款條件合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（貸款銀行）第二條二手房交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格2.2.2支付方式2.2.3支付時(shí)間表第三條貸款條件及申請(qǐng)流程3.1貸款條件3.1.1貸款額度3.1.2貸款利率3.1.3貸款期限3.2貸款申請(qǐng)流程3.2.1申請(qǐng)材料3.2.2申請(qǐng)時(shí)間3.2.3審批流程第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶流程4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收流程第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條其他約定11.1甲方權(quán)益保障11.2乙方權(quán)益保障11.3丙方權(quán)益保障第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款申請(qǐng)表12.4其他相關(guān)文件第十三條簽署日期第十四條簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】，住址：【甲方住址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【性別】，身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】，住址：【乙方住址】。1.3丙方（貸款銀行）：【丙方名稱】，住所：【丙方住所】。第二條二手房交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：【房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)】。2.2交易價(jià)格及支付方式2.2.1交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元。2.2.2支付方式：（1）買方自籌資金：【自籌資金金額】元；（2）貸款金額：【貸款金額】元；2.2.3支付時(shí)間表：（1）買方自籌資金支付時(shí)間：【自籌資金支付時(shí)間】；（2）貸款審批通過后，貸款金額支付時(shí)間：【貸款支付時(shí)間】。第三條貸款條件及申請(qǐng)流程3.1貸款條件3.1.1貸款額度：【貸款額度】元。3.1.2貸款利率：【貸款利率】%。3.1.3貸款期限：【貸款期限】年。3.2貸款申請(qǐng)流程（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口本原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明；（4）收入證明；（5）其他丙方要求提供的材料。3.2.2申請(qǐng)時(shí)間：【申請(qǐng)時(shí)間】。3.2.3審批流程：丙方自收到貸款申請(qǐng)之日起【審批期限】?jī)?nèi)完成審批。第四條房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶流程：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：（1）雙方簽署房產(chǎn)買賣合同；（2）甲方辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)；（3）乙方辦理房產(chǎn)證登記手續(xù)；（4）過戶完成后，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括：【過戶費(fèi)用列表】。4.3過戶時(shí)間：【過戶時(shí)間】。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：【交付時(shí)間】。5.2交付條件：（1）甲方已按照約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）甲方已按照約定辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）甲方已按照約定交付全部交易款項(xiàng)。5.3驗(yàn)收流程：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，甲方應(yīng)在【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)予以解決。第六條違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)支付乙方違約金：【違約金金額】元；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用】。（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金：【違約金金額】元；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用】。（1）丙方應(yīng)支付甲方和/或乙方違約金：【違約金金額】元；（2）丙方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用】。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。9.3泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。11.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3丙方權(quán)益保障：丙方應(yīng)按照約定審批貸款，按時(shí)發(fā)放貸款金額。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3貸款申請(qǐng)表：本合同附件中包含貸款申請(qǐng)表。12.4其他相關(guān)文件：本合同附件中包含其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十三條簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。第十四條簽署地點(diǎn)本合同在【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶登記機(jī)構(gòu)等與本合同履行相關(guān)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3貸款銀行介入：貸款銀行應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及銀行相關(guān)政策，審批貸款申請(qǐng)，并及時(shí)發(fā)放貸款。2.4過戶登記機(jī)構(gòu)介入：過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方過錯(cuò)程度、損失金額等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不應(yīng)超過第三方責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方、乙方行使權(quán)利。4.2第三方之間的關(guān)系：第三方之間相互獨(dú)立，不承擔(dān)對(duì)方在合同履行過程中的責(zé)任。4.3第三方與丙方的關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，與丙方不存在任何法律關(guān)系。第五條第三方違約處理（1）第三方應(yīng)支付甲方和/或乙方違約金：【違約金金額】元；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用：【其他費(fèi)用】。5.2第三方違約處理：如第三方違約，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)益保障6.1甲方權(quán)益保障：甲方應(yīng)按照約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，配合第三方完成合同履行。6.2乙方權(quán)益保障：乙方應(yīng)按照約定支付交易款項(xiàng)，配合甲方、第三方完成合同履行。6.3丙方權(quán)益保障：丙方應(yīng)按照約定審批貸款，按時(shí)發(fā)放貸款金額，確保合同順利進(jìn)行。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1中介方額外條款：中介方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因其虛假宣傳、誤導(dǎo)等導(dǎo)致甲方、乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)額外條款：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，公正、客觀地評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，如因其評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲方、乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3貸款銀行額外條款：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行相關(guān)政策，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，如因其拖延、拒絕等導(dǎo)致甲方、乙方損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4過戶登記機(jī)構(gòu)額外條款：過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，如因其拖延、錯(cuò)誤等導(dǎo)致甲方、乙方損失，過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如本合同履行過程中發(fā)生涉及第三方的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與其他方的爭(zhēng)議解決：第三方在履行合同職責(zé)過程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響合同的履行。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。附件3：貸款申請(qǐng)表說明：本附件為貸款申請(qǐng)表的復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、貸款利率、貸款期限等貸款相關(guān)信息。附件4：評(píng)估報(bào)告說明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件5：房產(chǎn)過戶登記證明說明：本附件為房產(chǎn)過戶登記證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見過戶登記的時(shí)間、過戶雙方信息、過戶后的所有權(quán)人等信息。附件6：貸款合同復(fù)印件說明：本附件為貸款合同的復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等貸款相關(guān)信息。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書說明：本附件為房產(chǎn)交付確認(rèn)書的復(fù)印件，應(yīng)包含房產(chǎn)交付的時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收流程等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.乙方未按照約定支付交易款項(xiàng)。3.丙方未按照約定審批貸款申請(qǐng)。4.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方約定的違約金金額。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.責(zé)任限額：違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額。示例說明：1.如果甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任。2.如果乙方未能按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任。3.如果丙方未按約定審批貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致買賣雙方損失，丙方應(yīng)承擔(dān)違約金和損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方為購(gòu)買、銷售房產(chǎn)而達(dá)成的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)