2024年加油站資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1加油站1.2資產(chǎn)1.3買(mǎi)方1.4賣(mài)方第二條：資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)評(píng)估2.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.4支付方式第三條：合同的履行3.1交割時(shí)間3.2交割地點(diǎn)3.3交割方式3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第四條：陳述與保證4.1賣(mài)方陳述4.2買(mǎi)方陳述4.3保證的有效性第五條：合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的處理第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約賠償?shù)谄邨l：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟地點(diǎn)7.3仲裁條款第八條：合同的生效8.1合同簽署8.2政府批準(zhǔn)8.3合同生效時(shí)間第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件的后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十二條：附件12.1資產(chǎn)清單12.2評(píng)估報(bào)告12.3相關(guān)許可證件第十三條：其他條款13.1附加協(xié)議13.2修改變更13.3補(bǔ)充條款第十四條：整合同議14.1整合同議的時(shí)間14.2整合同議的地點(diǎn)14.3整合同議的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1加油站：指位于________地的加油站，具體地址為_(kāi)_______。1.2資產(chǎn)：指加油站的一切有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、庫(kù)存、商標(biāo)、許可證等。1.3買(mǎi)方：指________公司，一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司。1.4賣(mài)方：指________公司，一家根據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的有限責(zé)任公司。第二條：資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)2.1資產(chǎn)范圍：賣(mài)方同意將其所擁有的加油站資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方，資產(chǎn)范圍詳見(jiàn)附件一：資產(chǎn)清單。2.2資產(chǎn)評(píng)估：雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)加油站資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果確定購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.3購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、無(wú)形資產(chǎn)費(fèi)等。2.4支付方式：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段將購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給賣(mài)方。具體付款計(jì)劃見(jiàn)附件二：付款計(jì)劃。第三條：合同的履行3.1交割時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方在賣(mài)方指定的地點(diǎn)進(jìn)行資產(chǎn)交割。3.2交割地點(diǎn)：________。3.3交割方式：雙方按照本合同約定的資產(chǎn)清單，進(jìn)行實(shí)地盤(pán)點(diǎn)和驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行交割。3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：雙方應(yīng)依法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：陳述與保證4.1賣(mài)方陳述：賣(mài)方是加油站資產(chǎn)的合法所有者，具有完全的處分權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。4.2買(mǎi)方陳述：買(mǎi)方具有購(gòu)買(mǎi)加油站資產(chǎn)的合法權(quán)利和能力，并愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。4.3保證的有效性：雙方陳述和保證的真實(shí)性、合法性應(yīng)得到對(duì)方的認(rèn)可，如有虛假陳述或保證，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條：合同的變更與終止5.1變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方明確表示不再履行本合同，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。5.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)方損失等。6.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣(mài)方損失等。6.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第八條：合同的生效8.1合同簽署：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2政府批準(zhǔn)：本合同的簽訂和履行應(yīng)依法經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，如需政府批準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同生效時(shí)間：本合同自政府批準(zhǔn)之日起生效。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其談判過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：遇到不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。10.3不可抗力事件的后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，受到不可抗力影響的一方免于承擔(dān)責(zé)任。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件：本合同未經(jīng)對(duì)方同意不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)原合同審批部門(mén)批準(zhǔn)。11.3轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：轉(zhuǎn)讓本合同的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部責(zé)任。第十二條：附件12.1資產(chǎn)清單：詳見(jiàn)附件一。12.2評(píng)估報(bào)告：詳見(jiàn)附件二。12.3相關(guān)許可證件：詳見(jiàn)附件三。第十三條：其他條款13.1附加協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2修改變更：本合同的任何修改、變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.3補(bǔ)充條款：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定，積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第十四條：整合同議14.1整合同議的時(shí)間：本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同的實(shí)施進(jìn)行整合同議。14.2整合同議的地點(diǎn)：________。14.3整合同議的效力：整合同議后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同之外，參與或涉及本合同項(xiàng)下資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府審批部門(mén)等。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：本合同中介方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行資產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的協(xié)調(diào)、溝通和談判工作。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：雙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)加油站資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3政府審批部門(mén)介入：本合同的簽訂和履行應(yīng)依法經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，如需政府批準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)。第三條：第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，依法履行職責(zé)，確保本合同的順利簽訂和履行。中介方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地對(duì)加油站資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。評(píng)估機(jī)構(gòu)違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3政府審批部門(mén)責(zé)任：政府審批部門(mén)應(yīng)依法審批本合同，確保合同的合法性和有效性。政府審批部門(mén)違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)就其違約行為向甲乙方承擔(dān)的賠償金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)就其評(píng)估失誤行為向甲乙方承擔(dān)的賠償金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。4.3政府審批部門(mén)責(zé)任限額：政府審批部門(mén)應(yīng)就其審批違法行為向甲乙方承擔(dān)的賠償金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。第五條：第三方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。中介方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)守信、保密等義務(wù)。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙方提供必要的資產(chǎn)信息和文件，并應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的立場(chǎng)。5.3政府審批部門(mén)權(quán)利與義務(wù)：政府審批部門(mén)有權(quán)依法對(duì)本合同進(jìn)行審批，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的文件和資料。政府審批部門(mén)應(yīng)依法、公正、高效地履行職責(zé)。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方，但應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同。6.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府審批部門(mén)的關(guān)系：第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、政府審批部門(mén)之間應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同修改：第三方介入本合同的，不影響本合同的效力，但雙方應(yīng)根據(jù)第三方意見(jiàn)對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。7.2第三方介入后的合同履行：第三方介入本合同的，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方意見(jiàn)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)清單詳細(xì)列出加油站的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、庫(kù)存、商標(biāo)、許可證等。附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)加油站資產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件三：相關(guān)許可證件列出與加油站運(yùn)營(yíng)相關(guān)的所有許可證件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證、煙草專(zhuān)賣(mài)許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供完整的資產(chǎn)清單、未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。2.買(mǎi)方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、未提供必要的協(xié)助等。3.中介方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供真實(shí)的交易信息、未協(xié)助雙方完成交易等。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)未按照本合同約定履行義務(wù)，如評(píng)估結(jié)果不真實(shí)、不準(zhǔn)確等。5.政府審批部門(mén)未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)審批、未提供必要的協(xié)助等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%，最高不超過(guò)人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照本合同約定提供完整的資產(chǎn)清單，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法進(jìn)行資產(chǎn)驗(yàn)收，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并賠償因此造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力事件：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同當(dāng)事人依法定條件終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤?dāng)事人將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。5.連帶責(zé)任：指合同當(dāng)事人因共同履行合同而對(duì)第三人承擔(dān)的連帶義務(wù)。1.不可抗力事件：在本