臨時(shí)施工用房使用權(quán)轉(zhuǎn)賣

臨時(shí)施工用房使用權(quán)轉(zhuǎn)賣合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3合同各方的權(quán)利和義務(wù)第二章臨時(shí)施工用房的使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍和期限2.2使用權(quán)的行使和限制2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第三章轉(zhuǎn)賣雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)賣方的基本情況3.2購買方的基本情況第四章臨時(shí)施工用房使用權(quán)轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格的確定4.2支付方式及支付時(shí)間第五章臨時(shí)施工用房的使用及管理5.1使用及管理的原則5.2使用及管理的要求5.3使用及管理的監(jiān)督與檢查第六章臨時(shí)施工用房的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查第七章臨時(shí)施工用房的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任第八章臨時(shí)施工用房的轉(zhuǎn)讓或出租8.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件8.2轉(zhuǎn)讓或出租的程序及要求第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決的方式和程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十二章合同的生效、履行和終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行要求12.3合同的終止條件第十三章其他約定13.1合同的簽訂地及適用法律13.2通知與送達(dá)13.3合同的附件第十四章合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂的條件和程序14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的定義及解釋1.3合同各方的權(quán)利和義務(wù)第二章臨時(shí)施工用房的使用權(quán)2.1使用權(quán)的范圍和期限2.2使用權(quán)的行使和限制2.3使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件第三章轉(zhuǎn)賣雙方的基本情況3.1轉(zhuǎn)賣方的基本情況3.2購買方的基本情況第四章臨時(shí)施工用房使用權(quán)轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)賣價(jià)格的確定4.2支付方式及支付時(shí)間第五章臨時(shí)施工用房的使用及管理5.1使用及管理的原則5.2使用及管理的要求5.3使用及管理的監(jiān)督與檢查第六章臨時(shí)施工用房的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體6.2維修與保養(yǎng)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)6.3維修與保養(yǎng)的監(jiān)督與檢查第七章臨時(shí)施工用房的保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)的購買及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠的程序及責(zé)任第八章臨時(shí)施工用房的轉(zhuǎn)讓或出租8.1轉(zhuǎn)讓或出租的條件8.2轉(zhuǎn)讓或出租的程序及要求第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同終止的條件和程序第十章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決的方式和程序第十一章保密條款11.1保密信息的范圍和內(nèi)容11.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十二章合同的生效、履行和終止12.1合同的生效條件12.2合同的履行要求12.3合同的終止條件第十三章其他約定13.1合同的簽訂地及適用法律13.2通知與送達(dá)13.3合同的附件第十四章合同的修訂及補(bǔ)充14.1合同修訂的條件和程序14.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容和要求甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在臨時(shí)施工用房使用權(quán)轉(zhuǎn)賣過程中享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2若有第三方對(duì)臨時(shí)施工用房使用權(quán)提出購買意向，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)通知乙方，并在收到通知后__天內(nèi)行使購買權(quán)。附加條款二：甲方轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方轉(zhuǎn)讓臨時(shí)施工用房使用權(quán)時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓給乙方的使用權(quán)不受任何第三方權(quán)利的侵犯。2.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前解除任何可能影響乙方使用權(quán)的債務(wù)和義務(wù)。2.3甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向乙方提供完整的臨時(shí)施工用房使用記錄和相關(guān)文件。附加條款三：甲方違約責(zé)任3.1甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用臨時(shí)施工用房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：乙方使用限制4.1乙方在使用臨時(shí)施工用房時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理使用臨時(shí)施工用房，并確保使用過程中房屋的安全和完好。4.3乙方不得將臨時(shí)施工用房轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。附加條款五：乙方支付義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付臨時(shí)施工用房使用權(quán)轉(zhuǎn)賣價(jià)格。5.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停合同履行，直至乙方支付完畢。附加條款六：乙方違約責(zé)任6.1乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定使用臨時(shí)施工用房，造成房屋損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方和乙方同意支付給第三方中介一定的服務(wù)費(fèi)用，作為中介服務(wù)的報(bào)酬。7.2中介費(fèi)用的具體金額和支付方式，甲乙雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附加條款八：中介責(zé)任8.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。8.2中介未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款九：中介的保密義務(wù)9.1第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。9.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此導(dǎo)致的損失。附加條款十：中介的退出機(jī)制10.1甲乙雙方同意，中介在履行合同過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與中介的合作。10.2中介退出時(shí)，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.臨時(shí)施工用房使用權(quán)轉(zhuǎn)賣合同2.甲方基本情況證明文件3.乙方基本情況證明文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議5.保險(xiǎn)單據(jù)6.使用記錄和相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用臨時(shí)施工用房。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方未合理使用臨時(shí)施工用房，導(dǎo)致房屋損失。5.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。6.中介未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。7.中介未對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。三、法律名詞及解釋：1.臨時(shí)施工用房：指在建設(shè)工地為施工人員提供臨時(shí)居住的房屋。2.使用權(quán)的轉(zhuǎn)賣：指甲方將臨時(shí)施工用房的使用權(quán)出售給乙方。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在第三方提出購買意向時(shí)，享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行義務(wù)，或委托第三方進(jìn)行維修、保養(yǎng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以暫停合同履行，直至乙方支付完畢。3.問題：中介未履行合同義務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可以終止與中介的合作，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)