個人房屋續(xù)租學(xué)生專用

個人房屋續(xù)租學(xué)生專用合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2房屋基本情況1.3當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)第二章租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期與結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約方式第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與管理5.3房屋設(shè)施維修責(zé)任第六章學(xué)生身份證明6.1學(xué)生身份要求6.2身份證明文件提交第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十章附則10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解釋權(quán)第十一章房屋附屬設(shè)施及用品11.1附屬設(shè)施清單11.2用品提供及更換第十二章特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力因素12.2房屋拆遷政策變化第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.2附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2房屋基本情況1.3當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)第二章租賃期限2.1續(xù)租期限2.2租賃起始日期與結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約方式第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式第四章押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五章房屋使用及管理5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)與管理5.3房屋設(shè)施維修責(zé)任第六章學(xué)生身份證明6.1學(xué)生身份要求6.2身份證明文件提交第七章合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2司法管轄第十章附則10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解釋權(quán)第十一章房屋附屬設(shè)施及用品11.1附屬設(shè)施清單11.2用品提供及更換第十二章特殊情況處理12.1自然災(zāi)害等不可抗力因素12.2房屋拆遷政策變化第十三章其他約定13.1雙方其他約定事項13.2附件第十四章簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（合同方簽字處）（合同方簽字處）（見證人簽字處）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有義務(wù)確保房屋及其附屬設(shè)施的安全性和合法性，包括但不限于消防設(shè)施、電氣設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保房屋不存在安全隱患。1.2甲方應(yīng)保證房屋的設(shè)施和用品符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。1.3甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)。如有需要，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行維修。1.4甲方應(yīng)保證房屋的租金符合市場價格，如有漲幅，甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明漲價理由。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，違約金金額為逾期金額的千分之五。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.3乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用房屋，不得擅自改變房屋用途，如違反此條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)在合同到期前一個月通知甲方是否續(xù)租，如乙方未通知甲方，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，如違反此條款，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照合同約定的期限和方式協(xié)助甲方和乙方完成合同簽訂和租金支付等相關(guān)事宜。3.3第三方中介應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和合同內(nèi)容，如泄露導(dǎo)致?lián)p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.學(xué)生身份證明3.房屋設(shè)施清單4.租金支付證明5.維修記錄6.合同續(xù)約申請7.第三方中介資質(zhì)證明8.房屋驗收報告9.房屋保險證明10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未確保房屋安全性和合法性2.甲方未定期進(jìn)行安全檢查3.甲方提供的設(shè)施和用品不符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.甲方未按約定時間維修或更換設(shè)施5.甲方未提前通知乙方漲租6.乙方未按約定支付租金7.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施8.乙方擅自改變房屋用途9.乙方未通知甲方續(xù)租10.第三方中介未具備合法經(jīng)營資質(zhì)11.第三方中介未按約定協(xié)助甲方和乙方12.第三方中介提供虛假房屋信息13.第三方中介泄露合同雙方個人信息和內(nèi)容三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.續(xù)租：合同到期后，承租人繼續(xù)租賃同一房屋的行為。3.租金：承租人按照約定向出租人支付的費用，以使用房屋及其附屬設(shè)施。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。6.第三方中介：協(xié)助出租人和承租人完成租賃交易的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定的支付方式和時間，按照約定解決。3.房屋用途變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議確認(rèn)變更。4.合同續(xù)約問題：提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新的租賃合同。5.第三方中介違規(guī)：收集證據(jù)，與中介溝通要求賠償，必要時可通過法律