2024年商業(yè)租賃新標準：個人商鋪合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃新標準：個人商鋪合同本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方經營范圍6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.合同終止8.1合同提前終止條件8.2合同終止后的處理事項9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他條款11.1合同的變更11.2合同的轉讓12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃押金支付憑證13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：×××1.1.2承租方地址：×××1.1.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.4承租方聯(lián)系電話：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××1.2.2出租方地址：×××1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4出租方聯(lián)系電話：×××2.租賃商鋪2.1商鋪位置：×××2.2商鋪面積：×××平方米2.3商鋪現狀：商鋪現有條件符合租賃用途，具體現狀詳見附件商鋪平面圖。3.租賃期限3.1租賃開始日期：×××年××月××日3.2租賃結束日期：×××年××月××日3.3租賃期限延長條件：如雙方同意續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為×××元人民幣。4.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金至出租方指定的賬戶。5.租賃用途5.1承租方使用目的：承租方將商鋪用于×××業(yè)務。5.2承租方經營范圍：承租方在商鋪內經營×××業(yè)務，具體經營范圍詳見附件租賃押金支付憑證。6.維修責任6.1出租方維修責任：出租方負責商鋪及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責任：承租方負責自身經營設備及商鋪內部裝修的維修和保養(yǎng)。7.保險責任7.1承租方保險責任：承租方應向保險公司投保商鋪及附屬設施的保險，并將保險單副本交予出租方備案。7.2出租方保險責任：出租方已向保險公司投保了火險及責任保險，并將保險單副本交予承租方備案。8.合同終止8.1合同提前終止條件：8.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權提前終止本合同。8.1.2如承租方未按約定使用商鋪，出租方有權提前終止本合同。8.1.3如出租方未履行維修責任，承租方有權提前終止本合同。8.2合同終止后的處理事項：8.2.1合同終止后，承租方應立即搬離商鋪，并將商鋪恢復至租賃前的狀態(tài)。8.2.2合同終止后，出租方應退還承租方已支付的押金，扣除必要的費用后。9.違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1如出租方未按約定提供商鋪，應支付承租方違約金×××元人民幣。9.1.2如出租方未履行維修責任，應支付承租方違約金×××元人民幣。9.2承租方違約責任：9.2.1如承租方未按時支付租金，應支付出租方違約金×××元人民幣。9.2.2如承租方未按約定使用商鋪，應支付出租方違約金×××元人民幣。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的變更：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的轉讓：如承租方需將合同權益轉讓給第三方，應提前書面通知出租方，并經出租方同意后生效。12.附件12.1商鋪平面圖：詳見附件。12.2租賃押金支付憑證：詳見附件。13.簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章：13.2承租方簽字蓋章：14.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在租賃過程中除甲乙方之外，參與或涉及合同履行、權利義務關系的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商、爭議解決機構等。2.第三方介入的附加說明條款2.1中介方角色：中介方作為促成甲乙方租賃交易的橋梁，負責提供租賃信息、協(xié)助談判、見證簽約等。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修保養(yǎng)方責任：維修保養(yǎng)方負責商鋪及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保設施正常運行。維修保養(yǎng)方的選擇和費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3保險提供商責任：保險提供商負責為商鋪及附屬設施提供保險保障，包括但不限于火險、責任保險等。保險費用的承擔方和保險單副本提交要求由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4爭議解決機構職責：爭議解決機構負責處理甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。甲乙雙方應共同選擇爭議解決機構，并在合同中明確爭議解決方式和相關機構。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介方介入：中介方在甲乙方簽訂合同后，應提供書面服務確認書，明確服務內容、費用和責任。中介方的服務不影響甲乙方根據本合同的權利和義務。3.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方在進行維修保養(yǎng)時，應確保工作質量，并在維修保養(yǎng)前通知承租方。維修保養(yǎng)費用和相關責任由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3保險提供商介入：保險提供商應向甲乙方提供保險單副本，并確保保險覆蓋范圍符合合同要求。保險費用的支付和保險責任由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4爭議解決機構介入：爭議解決機構在處理爭議時，應公正、公平地對待甲乙雙方。爭議解決方式和機構的選擇由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。中介方的賠償責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2維修保養(yǎng)方責任限額：維修保養(yǎng)方在履行維修保養(yǎng)職責時，因故意或重大過失導致甲乙方損失的，維修保養(yǎng)方應承擔相應的賠償責任。維修保養(yǎng)方的賠償責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3保險提供商責任限額：保險提供商在履行保險合同過程中，因故意或重大過失導致甲乙方損失的，保險提供商應承擔相應的賠償責任。保險提供商的責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.4爭議解決機構責任限額：爭議解決機構在處理爭議過程中，因故意或重大過失導致甲乙方損失的，爭議解決機構應承擔相應的賠償責任。爭議解決機構的賠償責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局、面積、房間數量等，用于確認商鋪的具體位置和租賃面積。2.租賃押金支付憑證：記錄承租方支付押金的金額、支付日期和方式，以及押金的退還條件和時間。3.租金支付記錄：記錄承租方支付租金的金額、支付日期和方式，以及租金的支付遲延處理辦法。4.維修保養(yǎng)服務協(xié)議：詳細列出維修保養(yǎng)方的服務內容、服務周期、服務質量標準等，以及維修保養(yǎng)費用的承擔方和支付方式。5.保險單副本：提供保險提供商為商鋪及附屬設施提供的保險單副本，確認保險覆蓋范圍和保險費用。6.爭議解決機構確認書：確認雙方選擇的爭議解決機構和解決方式，以及爭議解決機構的職責和責任限額。7.第三方服務確認書：如涉及中介方、維修保養(yǎng)方等第三方服務，提供書面服務確認書，明確服務內容、費用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方違約行為：未按時支付租金；未按約定使用商鋪；提前終止合同且未按約定通知對方；未履行維修保養(yǎng)責任導致設施損壞；違反法律法規(guī)或合同約定導致合同無效。2.出租方違約行為：未按約定提供商鋪；未履行維修保養(yǎng)責任；提前終止合同且未按約定通知對方；未提供保險保障或保險無效；未履行爭議解決責任。3.第三方違約行為及責任認定：中介方未按約定提供服務或服務不符合質量要求；維修保養(yǎng)方未按約定履行維修保養(yǎng)職責或維修保養(yǎng)質量不符合標準；保險提供商未按約定提供保險保障或保險單無效；爭議解決機構未按約定處理爭議或處理結果不公正。示例說明：如承租方未按時支付租金，出租方有權按照合同約定收取滯納金，并有權提前終止合同。如出租方未履行維修保養(yǎng)責任，承租方有權要求維修保養(yǎng)方履行職責，并有權要求出租方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪租賃給承租方使用，承租方