2024年個(gè)人與企業(yè)之間的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人與企業(yè)之間的商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條提前終止合同7.1提前終止條件7.2提前終止手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【店鋪名稱】，店鋪面積為【面積】平方米。店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為【年數(shù)】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元，租金支付周期為每月一次。2.2租金支付方式承租人應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【支付截止日】前，將應(yīng)繳租金支付至出租人指定的銀行賬戶，或按照雙方約定的其他支付方式支付。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人應(yīng)將租賃物用于【具體用途】，不得擅自改變店鋪用途。3.2租賃限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的改造或增設(shè)任何結(jié)構(gòu)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保其滿足適用的建筑和消防安全標(biāo)準(zhǔn)。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其處于適租狀態(tài)。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和清潔。若因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和信息。保險(xiǎn)公司賠償后，承租人應(yīng)將賠償金支付給出租人。第六條轉(zhuǎn)租條款6.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)如承租人需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。出租人應(yīng)在收到通知后【答復(fù)天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人的直接損失。8.2承租人違約承租人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】，爭議解決地點(diǎn)亦為【簽訂地點(diǎn)】人民法院。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同，使之符合最新的法律法規(guī)要求。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。11.2通知時(shí)限任何一方發(fā)出通知，對方應(yīng)在收到通知后【時(shí)限天數(shù)】天內(nèi)作出回應(yīng)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數(shù)】年。12.2合同變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條雙方信息13.1出租人信息【出租人名稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】13.2承租人信息【承租人名稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件包括店鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單、租賃物位置圖等，均為本合同的有效組成部分。14.2附件清單附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單附件二：租賃物位置圖第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與租賃物或租賃事務(wù)有直接或間接關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，并說明第三方的身份、介入的事由和預(yù)期介入的時(shí)間。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方的行為不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事務(wù)由甲乙方負(fù)責(zé)與第三方直接溝通、協(xié)調(diào)和處理。甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.2第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額不超出其自身的承受能力，以免影響甲乙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款6.1若本合同中有第三方介入的情形，甲乙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確額外條款，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。6.2甲乙方應(yīng)在額外條款中明確，第三方介入的事務(wù)是否影響本合同的履行及如何影響。第七條第三方介入的說明7.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入的事務(wù)是否需要甲乙方或?qū)Ψ酵?，及同意的方式和時(shí)限。7.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入的事務(wù)是否需要通知對方，及通知的方式和時(shí)限。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入的事務(wù)如何變更和解除，包括但不限于變更和解除的條件、方式、時(shí)限等。8.2甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入的事務(wù)變更和解除是否影響本合同的履行。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方如違反本合同或額外條款的違約責(zé)任，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。9.2甲乙方應(yīng)確保第三方的違約責(zé)任不超出其自身的承受能力，以免影響甲乙方的權(quán)益。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入的爭議如何解決，包括但不限于爭議解決方式、地點(diǎn)等。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的爭議解決方式符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第十一條第三方介入的法律法規(guī)11.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入的事務(wù)適用的法律法規(guī)。11.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)符合適用的法律法規(guī)。第十二條第三方介入的通知12.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確，第三方介入的事務(wù)需要通知對方的方式和時(shí)限。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事務(wù)通知符合本合同的約定。第十三條第三方介入的其他條款甲乙方應(yīng)在本合同中明確，與第三方介入有關(guān)的其他條款，以確保本合同的完整性和可執(zhí)行性。第十四條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議甲乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的事務(wù)，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出店鋪現(xiàn)有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃物位置圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)清晰展示租賃物的具體位置，包括店鋪所在的樓層、周邊環(huán)境等。附件三：商業(yè)綜合保險(xiǎn)保單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)保單的副本，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額等信息。附件四：維修服務(wù)提供商合同副本詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與維修服務(wù)提供商的合同副本，明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用等條款。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：2.甲乙任何一方違反本合同的任何條款。3.甲乙任何一方未能按照約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用。4.甲乙任何一方未能按照約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)包括對方的直接損失和間接損失。3.違約方的賠償責(zé)任有限制，不超過其違約時(shí)的履約能力。示例說明：如果甲方未能按照約定時(shí)間支付租金，乙方可要求甲方支付遲延利息和違約金。如果甲方未能按照約定使用租賃物，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下的商業(yè)店鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃費(fèi)用。3.提前通知天數(shù)：指甲乙