東正教堂租賃合同

東正教堂租賃合同合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同的效力第二章租賃物描述第一條款租賃物的基本情況第二條款租賃物的使用范圍第三章租賃期限第一條款租賃開始日期第二條款租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第五章租賃物的使用和維護(hù)第一條款租賃物的使用規(guī)定第二條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第六章合同的變更和終止第一條款合同的變更第二條款合同的終止第七章違約責(zé)任第一條款租賃雙方的違約責(zé)任第二條款違約金的計(jì)算方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款法律適用第九章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護(hù)措施第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的后果處理第十二章附則第一條款合同的生效第二條款合同的終止日期第十三章其他約定第一條款租賃雙方的其他約定第二條款附加條款第十四章簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.2本合同中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二條款合同的效力2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2本合同的失效需雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第二章租賃物描述第一條款租賃物的基本情況1.1租賃物位于_________，具有合法的使用權(quán)和所有權(quán)。1.2租賃物的面積為_________平方米，內(nèi)部設(shè)施包括_________等。第二條款租賃物的使用范圍2.1乙方租賃該東正教堂僅為_________使用，不得用于其他非法用途。2.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德。第三章租賃期限第一條款租賃開始日期1.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款租賃結(jié)束日期2.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_________元整。第二條款租金支付方式2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款方式支付租金。第五章租賃物的使用和維護(hù)第一條款租賃物的使用規(guī)定1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物安全無虞。第二條款租賃物的維護(hù)責(zé)任2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六章合同的變更和終止第一條款合同的變更1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第二條款合同的終止2.1在租賃期滿前，任何一方提前終止本合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款租賃雙方的違約責(zé)任1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條款違約金的計(jì)算方式2.1違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或者按照實(shí)際損失的賠償額計(jì)算。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款法律適用2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二條款轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)2.1如有合同轉(zhuǎn)讓情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十章保密條款第一條款保密信息的定義1.1保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第二條款保密信息的保護(hù)措施2.1雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二條款不可抗力的后果處理2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。第十二章附則第一條款合同的生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的終止日期2.1本合同的終止日期為____年__月__日。第十三章其他約定第一條款租賃雙方的其他約定1.1雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，可作為本合同的附件。第二條款附加條款2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章簽署第一條款簽署日期1.1本合同于____年__月__日在_________簽署。第二條款簽署地點(diǎn)2.1本合同于____年__月__日在_________簽署。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第一條款甲方指定用途1.1甲方有權(quán)要求乙方按照甲方的指定用途使用租賃物。1.2乙方應(yīng)遵守甲方的指定用途，不得擅自改變租賃物的用途。第二條款甲方監(jiān)督權(quán)2.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。2.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第一條款乙方自行安排使用1.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要自行安排使用租賃物。1.2乙方應(yīng)確保租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公德。第二條款乙方自主維護(hù)2.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方應(yīng)確保租賃物的正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款第一條款第三方中介的職責(zé)1.1第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同，并確保合同的履行。1.2第三方中介應(yīng)提供租賃物的相關(guān)信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地查看。第二條款第三方中介的費(fèi)用2.1第三方中介的傭金由甲方和乙方協(xié)商確定。2.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付第三方中介的費(fèi)用。第三條款第三方中介的保密義務(wù)3.1第三方中介應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。3.2第三方中介不得將合同相關(guān)信息泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.東正教堂租賃合同2.租賃物具體情況說明3.租金支付證明文件4.租賃物使用和維護(hù)手冊5.合同變更和終止協(xié)議6.違約金計(jì)算公式說明7.爭議解決方式和法律適用說明8.合同轉(zhuǎn)讓證明文件9.保密協(xié)議10.不可抗力情況證明文件11.附加條款說明12.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定支付租金，或未合理使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞。3.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的用途。4.乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。6.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未通過協(xié)商解決或違反合同約定。三、法律名詞及解釋：1.東正教堂：指具有合法使用權(quán)和所有權(quán)的東正教堂建筑。2.租賃物：指甲方出租給乙方使用的東正教堂。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的東正教堂使用費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭議解決方式：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換不符合約定的租賃物。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付。3.租賃物使用和維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.合同變更和終止：雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。5.違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。6.爭議解決：雙方可先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇訴訟或仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為東正教堂的所有者，乙方為