2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓樣本：住宅買賣合同精簡(jiǎn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓樣本：住宅買賣合同精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋2.合同條款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.3交付與過戶2.4產(chǎn)權(quán)保證2.5稅費(fèi)承擔(dān)2.6違約責(zé)任2.7爭(zhēng)議解決3.附加條款3.1房屋現(xiàn)狀3.2房屋維修責(zé)任3.3租賃情況3.4抵押或擔(dān)保情況3.5房屋保險(xiǎn)4.其他約定4.1合同的生效4.2合同的變更4.3合同的終止4.4合同的解除5.附件5.1房屋所有權(quán)證5.2房屋買賣合同草案5.3付款憑證5.4其他重要文件6.簽署6.1合同簽署日期6.2簽署地點(diǎn)6.3合同正本份數(shù)7.附則7.1合同的修訂7.2合同的補(bǔ)充7.3合同的解除或終止后事宜8.附件說明8.1附件的構(gòu)成8.2附件的生效9.合同語言9.1合同的正式語言10.法律適用10.1合同的適用法律11.通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的有效期12.隱私保護(hù)12.1保護(hù)合同各方隱私13.合同的完整性與獨(dú)立性13.1合同的完整性13.2合同的獨(dú)立性14.簽字蓋章14.1合同各方簽字14.2合同蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方姓名/名稱】乙方（買方）：【乙方姓名/名稱】1.2合同標(biāo)的1.3術(shù)語解釋本合同下列術(shù)語的含義如下：（1）房屋：指本合同標(biāo)明的位于【房屋地址】的住宅房屋。（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（3）交付：指甲方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，乙方實(shí)際占有、使用房屋的過程。（4）過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。第二條合同條款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2支付方式乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，支付【首付款比例】的首付款，即【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）；（2）乙方在過戶前，支付剩余的購房款，即【剩余款項(xiàng)金額】（大寫：【剩余款項(xiàng)金額】元整）。2.3交付與過戶（1）甲方應(yīng)在簽署本合同后【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電氣卡等相關(guān)物品和資料交付給乙方。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益歸乙方所有。2.4產(chǎn)權(quán)保證甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利義務(wù)糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額，雙方可另行協(xié)商。2.6違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】；（2）違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致守約方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.7爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三條附加條款3.1房屋現(xiàn)狀甲乙雙方確認(rèn)，房屋現(xiàn)狀如下：【房屋現(xiàn)狀描述】3.2房屋維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)在交付房屋前，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件。（2）交付后，房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.3租賃情況如房屋在交付前已出租，甲方應(yīng)向乙方說明租賃情況，并將租賃合同副本交付給乙方。租賃合同的履行不影響本合同的執(zhí)行。3.4抵押或擔(dān)保情況甲方保證房屋不存在任何抵押、擔(dān)保等情形。如因抵押、擔(dān)保等原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)在交付房屋前，將房屋保險(xiǎn)辦理完畢，并將保險(xiǎn)單副本交付給乙方。交付后，房屋保險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第四條其他約定4.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同的變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。4.3合同的終止本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。4.4合同的解除甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有法定或者約定的解除情形，可以解除本合同。解除本合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條附件5.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為本合同第八條附件說明8.1附件的構(gòu)成本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同草案；（3）付款憑證；（4）其他重要文件。8.2附件的生效附件一經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），即為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第九條合同語言9.1合同的正式語言本合同的正式語言為中文。第十條法律適用10.1合同的適用法律本合同的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互發(fā)送通知。通知可采用郵件、快遞、電子郵件等方式。11.2通知的有效期通知自發(fā)送之日起視為有效，對(duì)方收到通知即為送達(dá)。第十二條隱私保護(hù)12.1保護(hù)合同各方隱私甲乙雙方承諾，在合同履行過程中，尊重對(duì)方的隱私權(quán)，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。第十三條合同的完整性與獨(dú)立性13.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.2合同的獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，某一條款的無效、不合法或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第十四條簽字蓋章14.1合同各方簽字本合同由甲乙雙方簽字，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。14.2合同蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后，需加蓋各自的有效印章，以證明合同的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、協(xié)助雙方溝通、促成交易的中介公司或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）維修機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）過戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)；（5）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購房貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；（6）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：為房屋及乙方利益提供保險(xiǎn)服務(wù)的公司；（7）其他與房屋買賣交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但不對(duì)甲方乙方的其他義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1中介服務(wù)如甲乙雙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。中介機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式，雙方可另行協(xié)商。2.2評(píng)估服務(wù)2.3維修服務(wù)如需對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，甲乙雙方可協(xié)商選擇第三方維修機(jī)構(gòu)。維修費(fèi)用及期限，雙方可根據(jù)實(shí)際情況商定。2.4過戶服務(wù)甲乙雙方同意，由第三方過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的順利進(jìn)行，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶失敗，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5貸款服務(wù)如乙方選擇貸款方式支付購房款，甲乙雙方同意由第三方貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。貸款利率、還款方式等事項(xiàng)，雙方可與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.6保險(xiǎn)服務(wù)甲乙雙方可選擇第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為房屋及乙方利益購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)條款等，雙方可與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。具體責(zé)任限額，雙方可與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額不超過雙方約定的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，雙方可協(xié)商變更，并在合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表甲方乙方任何一方，第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系如甲乙雙方通過中介方進(jìn)行交易，中介方與第三方之間不存在任何代理、代表或其他法律關(guān)系。中介方僅提供服務(wù)促成交易，不參與交易本身。4.3第三方與評(píng)估方、維修方、過戶方、貸款方、保險(xiǎn)方的關(guān)系第三方與評(píng)估方、維修方、過戶方、貸款方、保險(xiǎn)方之間的關(guān)系，為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟主體第三方介入爭(zhēng)議的訴訟主體為甲乙雙方與第三方。中介方、評(píng)估方、維修方、過戶方、貸款方、保險(xiǎn)方等第三方僅作為被告或第三人參與訴訟。本部分內(nèi)容為合同的附加條款，用于明確第三方介入后的相關(guān)事宜。甲乙雙方在履行本合同及附加條款過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同草案附件三：付款憑證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：維修記錄附件六：過戶證明附件七：貸款合同附件八：保險(xiǎn)單附件九：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：（1）甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的原件供乙方核實(shí)，同時(shí)提供復(fù)印件供乙方保存。（2）房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。（3）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，如因甲方提供虛假房屋所有權(quán)證導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：房屋買賣合同草案詳細(xì)要求和說明：（1）房屋買賣合同草案應(yīng)由甲乙雙方共同起草，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。（2）房屋買賣合同草案應(yīng)包括但不限于房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間及條件、過戶手續(xù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。（3）甲乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同草案上簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說明：（1）付款憑證應(yīng)包括付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。（2）付款憑證應(yīng)由銀行或支付平臺(tái)出具，并加蓋公章或電子章。（3）乙方應(yīng)保留付款憑證原件，以作為支付購房款的證據(jù)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：（2）房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件五：維修記錄詳細(xì)要求和說明：（1）維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。（2）甲方應(yīng)保證維修記錄的真實(shí)性和完整性，如甲方提供虛假維修記錄導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）維修記錄應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)，并加蓋維修機(jī)構(gòu)的公章。附件六：過戶證明詳細(xì)要求和說明：（1）過戶證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)出具，證明甲乙雙方已辦理完畢房屋過戶手續(xù)。（2）過戶證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方當(dāng)事人的信息等內(nèi)容。（3）過戶證明應(yīng)由過戶機(jī)構(gòu)簽字或蓋章，并加蓋公章。附件七：貸款合同詳細(xì)要求和說明：（1）貸款合同應(yīng)由銀行或金融機(jī)構(gòu)出具，明確貸款金額、利率、還款方式等內(nèi)容。（2）貸款合同應(yīng)包括借款人的姓名、貸款金額、還款期限等信息。（3）乙方應(yīng)妥善保管貸款合同原件，以作為貸款的證據(jù)。附件八：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：（1）保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等內(nèi)容。（2）保險(xiǎn)單應(yīng)包括被保險(xiǎn)人的姓名、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)條款等信息。（3）乙方應(yīng)妥善保管保險(xiǎn)單原件，以作為房屋保險(xiǎn)的證據(jù)。附件九：其他重要文件詳細(xì)要求和說明：（1）其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、抵押證明、擔(dān)保協(xié)議等。（2）甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可其他重要文件的內(nèi)容，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）其他重要文件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章，并