2024年倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地1.4租賃期限第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地的位置和面積2.2租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀2.3租賃場(chǎng)地的用途2.4租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.1.2租金支付周期3.1.3租金支付方式3.2押金3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式第四條租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的維護(hù)責(zé)任4.3場(chǎng)地使用禁止行為第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的通知期限第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的例外情況第十條強(qiáng)制性法律規(guī)定10.1合同的遵守法律10.2強(qiáng)制性法律規(guī)定的適用第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)11.3通知的生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明12.2附件的生效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指享有倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的法人、其他組織或自然人。1.2承租方承租方是指根據(jù)本合同約定，租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地的法人、其他組織或自然人。1.3倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地是指出租方擁有或經(jīng)營(yíng)管理，位于（地址）的土地及土地上現(xiàn)有的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。1.4租賃期限租賃期限為（年），自（租賃開(kāi)始日期）起至（租賃結(jié)束日期）止。第二條租賃場(chǎng)地及設(shè)施2.1租賃場(chǎng)地的位置和面積租賃場(chǎng)地位于（具體位置），總面積為（平方米）。2.2租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀為（描述場(chǎng)地現(xiàn)狀），包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、道路、綠化等。2.3租賃場(chǎng)地的用途承租方租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地的用途為（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前書(shū)面征得出租方同意。2.4租賃場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于（列出設(shè)施和設(shè)備名稱），承租方應(yīng)合理使用并妥善保管。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為（金額）元/月。3.1.2租金支付周期租金支付周期為（月），承租方應(yīng)在每月的（日期）前支付當(dāng)月租金。3.1.3租金支付方式租金通過(guò)（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付至出租方指定的賬戶。3.2押金承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前支付押金（金額）元，租賃結(jié)束且無(wú)違約行為時(shí)，押金無(wú)息退還。3.3其他費(fèi)用除租金和押金外，承租方還需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間及方式按照出租方和承租方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第四條租賃場(chǎng)地的使用和維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地，并應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2出租方的維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。4.3場(chǎng)地使用禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）擅自改變場(chǎng)地用途；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃場(chǎng)地；（4）擅自進(jìn)行建筑物的拆除、改建或擴(kuò)建；（5）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更需經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前（天數(shù)）書(shū)面通知出租方；（3）出租方提前（天數(shù)）書(shū)面通知承租方；（4）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（5）合同約定的其他解除條件。5.3變更和解除的通知期限變更和解除的通知期限按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。6.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或違反合同約定導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第八條合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因國(guó)家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）合同約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定續(xù)約條款。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中雙方披露的，未公開(kāi)的、與商務(wù)談判和履行合同有關(guān)的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為（期限），自合同終止之日起計(jì)算。9.3保密信息的例外情況（1）雙方同意公開(kāi)的信息；（2）依法應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的信息；（3）第三方通過(guò)合法途徑獲取的信息。第十條強(qiáng)制性法律規(guī)定10.1合同的遵守法律雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和政策，履行合同約定的義務(wù)。10.2強(qiáng)制性法律規(guī)定的適用如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，必要時(shí)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式雙方可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行通知。11.2通知的送達(dá)地點(diǎn)雙方指定的通知送達(dá)地點(diǎn)為（地址）。11.3通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地點(diǎn)之日起視為生效。第十二條合同的附件12.1附件的說(shuō)明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件的生效條件附件的生效條件為雙方簽字或蓋章后與合同一并生效。第十三條其他條款13.1附加條款雙方可以在本合同外另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的事項(xiàng)，以書(shū)面形式附在本合同后。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義第三方是指非本合同簽約方，但在本合同履行過(guò)程中可能介入并對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、維修方、保險(xiǎn)方等，以及其他雙方約定的第三方。第二條第三方介入的條件和方式2.1介入條件第三方介入的條件如下：（1）雙方在合同履行過(guò)程中協(xié)商一致同意第三方介入；（2）合同約定的事項(xiàng)需要第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方參與的事項(xiàng)。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方書(shū)面同意第三方參與合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他介入方式。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)（1）按照雙方約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保密雙方提供的商業(yè)信息；（4）其他雙方約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)因其履行合同義務(wù)過(guò)程中造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、第三方資質(zhì)等因素確定，并由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況、法律法規(guī)變化等因素進(jìn)行調(diào)整，并由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)益歸第三方所有，甲乙方不享有第三方權(quán)益。5.3第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。第六條第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入本合同，并不影響本合同的成立、生效、變更或解除。6.2第三方介入不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理7.1第三方協(xié)調(diào)雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方順利履行其職責(zé)。7.2第三方管理雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合理管理，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1變更條件第三方介入的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同約定的其他變更條件。8.2解除條件第三方介入的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同約定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序第三方介入的變更和解除應(yīng)通過(guò)雙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約第三方未按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方責(zé)任甲乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.2甲乙方爭(zhēng)議甲乙方之間的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條通知和送達(dá)11.1第三方通知第三方與甲乙方之間的通知和送達(dá)，按照雙方約定的方式進(jìn)行。11.2甲乙方通知甲乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，按照本合同約定的方式進(jìn)行。第十二條合同的附件12.1第三方附件如有第三方相關(guān)的文件、圖紙、資料等，作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。12.2附件的生效條件附件的生效條件為雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片附件三：租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單附件四：租金支付明細(xì)表附件五：押金支付收據(jù)附件六：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：保險(xiǎn)單據(jù)附件九：維修記錄附件十：檢測(cè)報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.租賃場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置、面積、分區(qū)及設(shè)施分布。2.租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃場(chǎng)地的現(xiàn)有狀況，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。4.租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。5.押金支付收據(jù)應(yīng)作為支付押金的憑證，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃應(yīng)明確承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用目的、范圍及計(jì)劃。7.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明承租方已按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)地的安全。9.維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備的維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員等信息。10.檢測(cè)報(bào)告應(yīng)證明租賃場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備的安全性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施。2.出租方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃場(chǎng)地設(shè)施。3.承租方未按約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。4.承租方未按約定使用租賃場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的（百分比）。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：如果出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的法人、其他組織或自然人。2.承租方：指根據(jù)本合同約定，租賃倉(cāng)儲(chǔ)物流場(chǎng)地的法人、其他