2024年古董住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年古董住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條：古董住宅轉(zhuǎn)讓1.1住宅描述1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3支付方式第二條：轉(zhuǎn)讓條件的確認(rèn)2.1古董住宅的真實(shí)性2.2古董住宅的合法性2.3古董住宅的現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用3.1稅費(fèi)承擔(dān)3.2運(yùn)輸費(fèi)用3.3其他費(fèi)用第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果第十一條：附件11.1古董住宅相關(guān)證書11.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)第十二條：簽署日期第十三條：簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：古董住宅轉(zhuǎn)讓1.1住宅描述1.1.1住宅名稱：____________1.1.2住宅地址：____________1.1.3住宅建造年代：____________1.1.4住宅面積：____________1.1.5住宅結(jié)構(gòu)：____________1.1.6住宅現(xiàn)狀描述：____________1.1.7住宅權(quán)屬證明：附件一1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.2.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元1.2.2支付方式：1.2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___________元作為定金。1.2.2.2受讓方應(yīng)于古董住宅交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)。1.2.3支付賬戶信息：賬戶名稱：____________賬戶號(hào)碼：____________開戶銀行：____________第二條：轉(zhuǎn)讓條件的確認(rèn)2.1古董住宅的真實(shí)性2.1.1轉(zhuǎn)讓方保證古董住宅的所有權(quán)、真實(shí)性、合法性。2.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供古董住宅的所有權(quán)證明、鑒定證書等相關(guān)文件。2.2古董住宅的合法性2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證古董住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛。2.2.2受讓方應(yīng)自行核實(shí)古董住宅的合法性，并承擔(dān)因不符合法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.3古董住宅的現(xiàn)狀2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)告知受讓方古董住宅的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損耗等情況。2.3.2受讓方對(duì)古董住宅的現(xiàn)狀表示認(rèn)可，并同意接受。第三條：轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用3.1稅費(fèi)承擔(dān)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)古董住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.1.2受讓方應(yīng)承擔(dān)古董住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸、安裝、維修等。3.2運(yùn)輸費(fèi)用3.2.1受讓方應(yīng)承擔(dān)古董住宅的運(yùn)輸費(fèi)用。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理古董住宅的運(yùn)輸事宜。3.3其他費(fèi)用3.3.1合同中未明確提及的費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。3.3.2合同中明確提及的費(fèi)用，按照約定承擔(dān)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1古董住宅的交付時(shí)間：____年__月__日。4.1.2交付地點(diǎn)：____________。4.2交付方式4.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將古董住宅現(xiàn)狀完好地交付給受讓方。4.2.2受讓方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)古董住宅進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1受讓方對(duì)古董住宅的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2受讓方應(yīng)在交付后____個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方提出驗(yàn)收意見。第五條：權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證古董住宅的所有權(quán)、真實(shí)性、合法性。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付古董住宅。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理古董住宅的相關(guān)手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2受讓方應(yīng)自行承擔(dān)古董住宅的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.2.3受讓方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收古董住宅。第六條：違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付古董住宅的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未保證古董住宅的真實(shí)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向古董住宅所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律8.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果10.2.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十一條：附件11.1古董住宅相關(guān)證書11.1.1附件一：古董住宅所有權(quán)證明11.1.2附件二：古董住宅鑒定證書11.1.3附件三：古董住宅其他相關(guān)證書11.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)11.2.1附件四：古董住宅轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表第十二條：簽署日期12.1本合同于____年__月__日簽署。第十三條：簽署地點(diǎn)13.1本合同于____________簽署。第十四條：合同正本14.1正本份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)14.2.1本合同副本份數(shù)：無(wú)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、運(yùn)輸方、維修方等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的報(bào)酬及支付3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式向第三方支付報(bào)酬。第四條：第三方介入的合同4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.2甲乙雙方應(yīng)保證與第三方簽訂的合同不違反本合同的約定。第五條：第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致。5.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)明確約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條：第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，告知對(duì)方。8.2甲乙雙方應(yīng)提供與第三方簽訂的合同副本供對(duì)方查閱。第九條：第三方的不當(dāng)行為9.1第三方的不當(dāng)行為，包括但不限于違約、侵權(quán)等，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2第三方的不當(dāng)行為造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。10.2第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十一條：第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)其在介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密。11.2保密信息的保密期限，由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí)約定。第十二條：第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條：第三方介入的適用法律13.1第三方與甲乙雙方之間的合同，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：附件14.1附件五：第三方介入服務(wù)合同副本第十五條：簽署日期15.1本合同修正條款于____年__月__日簽署。第十六條：簽署地點(diǎn)16.1本合同修正條款于____________簽署。第十七條：合同正本17.1正本份數(shù)17.1.1本合同修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。17.2副本份數(shù)17.2.1本合同修正條款副本份數(shù)：無(wú)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：古董住宅所有權(quán)證明說明：該附件應(yīng)包含古董住宅的所有權(quán)證書、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)古董住宅的所有權(quán)。附件二：古董住宅鑒定證書說明：該附件應(yīng)包含古董住宅的鑒定報(bào)告，證明古董住宅的年代、質(zhì)地、保存狀況等信息，以確保古董住宅的真實(shí)性和價(jià)值。附件三：古董住宅其他相關(guān)證書說明：該附件應(yīng)包含古董住宅的其他相關(guān)證明文件，如建筑圖紙、歷史文獻(xiàn)等，以提供古董住宅的背景信息和歷史價(jià)值。附件四：古董住宅轉(zhuǎn)讓費(fèi)用明細(xì)表說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明古董住宅轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、維修費(fèi)等，以及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。附件五：第三方介入服務(wù)合同副本說明：該附件應(yīng)包含甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，明確第三方介入的事項(xiàng)、義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付古董住宅。2.轉(zhuǎn)讓方未保證古董住宅的真實(shí)性、合法性。3.受讓方未按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.受讓方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收古董住宅。5.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，或提供的服務(wù)或商品不符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、維修費(fèi)等。3.第三方違約的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付古董住宅，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的5%。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的保管費(fèi)、利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.古董住宅：指具有