2024年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3補(bǔ)充協(xié)議2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房產(chǎn)瑕疵5.1披露義務(wù)5.2檢查與修復(fù)6.違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約6.2違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.合同的生效9.1簽署日期9.2生效條件10.附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費(fèi)用條款10.4其他特殊條款11.雙方聲明與保證11.1真實(shí)性11.2合法性11.3完整性12.合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同的簽字蓋章13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字13.2見(jiàn)證人簽字13.3蓋章14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，共有【層數(shù)】層，包括【房屋結(jié)構(gòu)】等。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】。1.3補(bǔ)充協(xié)議本補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)雙方于【簽訂日期】簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的補(bǔ)充，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就合同的履行、權(quán)利義務(wù)等方面達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【具體地址】，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米，共有【層數(shù)】層，包括【房屋結(jié)構(gòu)】等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為【房屋裝修情況】，家具家電齊全，可直接入住。第三條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)總價(jià)為人民幣【房產(chǎn)總價(jià)】（大寫(xiě)：【房產(chǎn)總價(jià)】元整）。3.2付款方式（1）定金：乙方在簽訂本合同之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【定金金額】（大寫(xiě)：【定金金額】元整）作為定金。（2）首付款：乙方在簽訂本合同之日起【首付款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【首付款金額】（大寫(xiě)：【首付款金額】元整）作為首付款。（3）貸款：乙方自行辦理房產(chǎn)貸款事宜，貸款金額為【貸款金額】元，貸款期限為【貸款期限】。（4）尾款：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【尾款支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【尾款金額】（大寫(xiě)：【尾款金額】元整）作為尾款。3.3定金乙方支付的定金用于確認(rèn)購(gòu)房誠(chéng)意，一經(jīng)支付，不得退還。如乙方違約，定金歸甲方所有；如甲方違約，雙倍退還乙方定金。3.4首付款首付款用于支付房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退還。3.5貸款乙方自行辦理房產(chǎn)貸款事宜，貸款金額、期限及還款方式等均由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。貸款辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.6尾款尾款支付后，雙方完成房產(chǎn)交易，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條交付與過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間雙方約定【交付時(shí)間】為房產(chǎn)交付時(shí)間，甲方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）甲方需按照本合同約定，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。（3）甲方已向乙方支付完畢所有房款。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)瑕疵5.1披露義務(wù)甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方披露房產(chǎn)的已知瑕疵及潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.2檢查與修復(fù)乙方在接收房產(chǎn)后【檢查時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)在【修復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)予以修復(fù)。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的【百分比】。6.2違約賠償一方違約的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需賠償守約方因此所遭受的損失。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。附件為本合同的組成部分。甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】第八條合同的變更與解除8.1變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行合同。解除合同需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條合同的生效9.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件（1）合同當(dāng)事人具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)、自愿。（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。第十條附加條款10.1裝修條款甲乙雙方同意，房產(chǎn)交付后【裝修時(shí)間】?jī)?nèi)，乙方進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。10.2家具家電條款房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將家具家電清單交付給乙方。清單中的家具家電數(shù)量、品質(zhì)等如有不符，甲方應(yīng)在【處理時(shí)間】?jī)?nèi)予以更換或修復(fù)。10.3物業(yè)費(fèi)用條款房產(chǎn)交付后，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。10.4其他特殊條款甲乙雙方如在其他方面有特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十一條雙方聲明與保證11.1真實(shí)性甲乙雙方聲明，本合同所述內(nèi)容系真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的，并無(wú)虛假陳述。11.2合法性甲乙雙方保證，本合同的簽訂及履行符合我國(guó)法律法規(guī)，不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。11.3完整性甲乙雙方保證，本合同為雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的唯一協(xié)議，不存在其他書(shū)面或口頭協(xié)議。第十二條合同的份數(shù)12.1原件份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)如有需要，甲乙雙方可另備【副本份數(shù)】份，以備查閱。第十三條合同的簽字蓋章13.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽字甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】13.2見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】13.3蓋章甲方（賣(mài)方）蓋章：【蓋章名稱(chēng)】乙方（買(mǎi)方）蓋章：【蓋章名稱(chēng)】見(jiàn)證人蓋章：【蓋章名稱(chēng)】第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，依法履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)。第三方選擇過(guò)程中，甲乙雙方均有權(quán)提出建議和異議。16.額外條款及說(shuō)明16.1中介方條款（1）中介方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過(guò)戶(hù)、貸款等。（3）中介方收取的費(fèi)用應(yīng)明確列出，不得收取任何未知的額外費(fèi)用。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)條款（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中的失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3貸款機(jī)構(gòu)條款（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定為乙方提供貸款服務(wù)。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)明確告知乙方貸款利率、還款方式、還款期限等信息。（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款過(guò)程中的失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)條款（1）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定為甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶(hù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的失誤或疏忽承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方同意，根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及行業(yè)慣例，確定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)具體情況予以調(diào)整，具體限額在附件中明確。17.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受損害。19.爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同的變更與解除本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同的，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。21.合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。22.雙方聲明與保證甲乙雙方聲明，本合同所述內(nèi)容系真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的，并無(wú)虛假陳述。甲乙雙方保證，本合同的簽訂及履行符合我國(guó)法律法規(guī)，不損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。23.合同的份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。如有需要，甲乙雙方可另備【副本份數(shù)】份，以備查閱。24.合同的簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：【甲方姓名】乙方（買(mǎi)方）：【乙方姓名】見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：貸款合同復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單附件六：中介服務(wù)費(fèi)清單附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：裝修合同復(fù)印件附件九：家具家電清單及協(xié)議附件十：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件十一：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、樓層等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.貸款合同復(fù)印件：如有貸款，提供貸款合同復(fù)印件，顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所需支付的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。6.中介服務(wù)費(fèi)清單：詳細(xì)列出中介提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。7.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。8.裝修合同復(fù)印件：如有裝修，提供裝修合同復(fù)印件，包括裝修公司名稱(chēng)、裝修項(xiàng)目、工期等。9.家具家電清單及協(xié)議：詳細(xì)列出家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品質(zhì)等，并附上協(xié)議。10.物業(yè)費(fèi)用支付證明：提供物業(yè)費(fèi)用的支付憑證，證明甲方已支付物業(yè)費(fèi)用。11.其他相關(guān)文件：包括與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、貸款、過(guò)戶(hù)等相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介未提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總價(jià)的【百分比】作為違約金，由違約方支付給守約方。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括