2024年分公司與物業(yè)方不續(xù)租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年分公司與物業(yè)方不續(xù)租協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與雙方身份1.1：分公司基本情況介紹1.2：物業(yè)方基本情況介紹1.3：雙方簽訂的租賃合同編號與有效期第二條：不續(xù)租的條款與條件2.1：不續(xù)租的決定與通知時間2.2：不續(xù)租的具體條款與執(zhí)行日期2.3：不續(xù)租后的權(quán)利與義務(wù)處理第三條：物業(yè)方的責任與義務(wù)3.1：物業(yè)方在合同到期前的服務(wù)保障3.2：物業(yè)方對分公司資產(chǎn)的保護與維護3.3：物業(yè)方在合同到期后的配合與交接第四條：分公司的責任與義務(wù)4.1：分公司在合同到期前的租金支付4.2：分公司對物業(yè)方的合理使用與配合4.3：分公司在合同到期后的搬遷與清理第五條：合同到期后的權(quán)利處理5.1：物業(yè)方對分公司租賃資產(chǎn)的處理5.2：分公司對物業(yè)方的賠償與補償5.3：雙方對合同到期后的爭議解決方式第六條：合同的變更與解除6.1：雙方對合同變更的條件與程序6.2：雙方對合同解除的條件與程序6.3：合同變更與解除的法律后果第七條：違約責任與賠償7.1：雙方對違約行為的界定與處理7.2：雙方對違約行為的賠償標準與計算7.3：雙方對違約行為的爭議解決方式第八條：合同的終止與失效8.1：合同終止的條件與程序8.2：合同失效后的權(quán)利與義務(wù)處理8.3：合同終止與失效的法律后果第九條：保密條款9.1：雙方對保密信息的界定與分類9.2：雙方對保密信息的保護措施與責任9.3：保密條款的爭議解決方式第十條：法律適用與爭議解決10.1：合同簽訂與履行適用的法律10.2：雙方對合同爭議的解決方式10.3：雙方對訴訟或仲裁地點的選擇第十一條：合同的附件與補充協(xié)議11.1：合同附件的清單與說明11.2：雙方對附件的確認與認可11.3：補充協(xié)議的簽訂與生效條件第十二條：雙方簽字蓋章12.1：分公司授權(quán)代表簽字蓋章12.2：物業(yè)方授權(quán)代表簽字蓋章12.3：簽字蓋章后的合同生效時間第十三條：合同的生效、修改與廢止13.1：合同的生效條件與時間13.2：合同的修改條件與程序13.3：合同的廢止條件與程序第十四條：其他條款14.1：雙方對合同未涉及事項的約定14.2：雙方對合同的完整理解和執(zhí)行14.3：雙方對合同的承諾與保證第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與雙方身份1.1：分公司基本情況介紹分公司全稱：X分公司，成立于20年，是母公司X公司下的獨立核算的分支機構(gòu)，主要經(jīng)營范圍為X。1.2：物業(yè)方基本情況介紹物業(yè)方全稱：X物業(yè)管理有限公司，成立于20年，注冊地為X，主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、物業(yè)租賃等。1.3：雙方簽訂的租賃合同編號與有效期雙方于20年簽訂的租賃合同編號為，有效期至2024年6月30日。第二條：不續(xù)租的條款與條件2.1：不續(xù)租的決定與通知時間雙方同意，在租賃合同到期前六個月，任何一方有權(quán)向?qū)Ψ桨l(fā)出不續(xù)租通知。一旦一方發(fā)出不續(xù)租通知，雙方即進入不續(xù)租協(xié)商期。2.2：不續(xù)租的具體條款與執(zhí)行日期在不續(xù)租協(xié)商期內(nèi)，雙方就租賃合同到期后不續(xù)租的具體條款進行協(xié)商，包括但不限于資產(chǎn)清退、搬遷等。協(xié)商達成一致后，雙方簽署不續(xù)租協(xié)議，明確不續(xù)租的具體執(zhí)行日期為租賃合同到期日。2.3：不續(xù)租后的權(quán)利與義務(wù)處理在不續(xù)租協(xié)議簽署后，雙方按照協(xié)議約定處理租賃合同到期后的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于資產(chǎn)清退、結(jié)算等。第三條：物業(yè)方的責任與義務(wù)3.1：物業(yè)方在合同到期前的服務(wù)保障3.2：物業(yè)方對分公司資產(chǎn)的保護與維護物業(yè)方應(yīng)保護分公司的資產(chǎn)，確保分公司資產(chǎn)在租賃期間的安全與完整。3.3：物業(yè)方在合同到期后的配合與交接物業(yè)方應(yīng)積極配合分公司的搬遷工作，確保搬遷過程的順利進行。在搬遷完成后，物業(yè)方應(yīng)與分公司進行資產(chǎn)交接，確保分公司資產(chǎn)的準確無誤。第四條：分公司的責任與義務(wù)4.1：分公司在合同到期前的租金支付分公司應(yīng)按照租賃合同的約定，按時支付租金至合同到期日。4.2：分公司對物業(yè)方的合理使用與配合分公司應(yīng)合理使用物業(yè)方的物業(yè)，并配合物業(yè)方的管理工作。4.3：分公司在合同到期后的搬遷與清理分公司應(yīng)在合同到期后按照不續(xù)租協(xié)議的約定進行搬遷，并清理搬遷后的遺留問題。第五條：合同到期后的權(quán)利處理5.1：物業(yè)方對分公司租賃資產(chǎn)的處理物業(yè)方有權(quán)按照不續(xù)租協(xié)議的約定，對分公司的租賃資產(chǎn)進行處理，包括但不限于資產(chǎn)清退、處置等。5.2：分公司對物業(yè)方的賠償與補償如分公司在搬遷過程中對物業(yè)方造成了損失，分公司應(yīng)按照不續(xù)租協(xié)議的約定，對物業(yè)方進行賠償與補償。5.3：雙方對合同到期后的爭議解決方式如雙方在合同到期后的權(quán)利處理過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條：保密條款8.1：雙方對保密信息的界定與分類雙方約定，保密信息是指在合同履行過程中產(chǎn)生或獲得的，未公開的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2：雙方對保密信息的保護措施與責任雙方應(yīng)采取合理的措施保護對方的保密信息，防止其被未授權(quán)的披露、使用或泄露。如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。8.3：保密條款的爭議解決方式如雙方在保密信息的保護或泄露責任方面產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：法律適用與爭議解決9.1：合同簽訂與履行適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2：雙方對合同爭議的解決方式雙方同意，如在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3：雙方對訴訟或仲裁地點的選擇雙方約定，訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第十條：合同的附件與補充協(xié)議10.1：合同附件的清單與說明附件包括：租賃合同、不續(xù)租協(xié)議、雙方的公司資質(zhì)證明文件等。10.2：雙方對附件的確認與認可雙方確認附件的真實性、有效性和完整性，并同意按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.3：補充協(xié)議的簽訂與生效條件如雙方在合同履行過程中需就合同內(nèi)容進行修改或補充，可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的生效、修改與廢止11.1：合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年6月30日。11.2：合同的修改條件與程序如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3：合同的廢止條件與程序雙方同意，如合同履行期間出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條：雙方簽字蓋章12.1：分公司授權(quán)代表簽字蓋章分公司授權(quán)代表簽字蓋章，代表分公司同意本合同的約定。12.2：物業(yè)方授權(quán)代表簽字蓋章物業(yè)方授權(quán)代表簽字蓋章，代表物業(yè)方同意本合同的約定。12.3：簽字蓋章后的合同生效時間雙方簽字蓋章之日起，本合同即生效。第十三條：合同的生效、修改與廢止13.1：合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年6月30日。13.2：合同的修改條件與程序如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3：合同的廢止條件與程序雙方同意，如合同履行期間出現(xiàn)不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條：其他條款14.1：雙方對合同未涉及事項的約定雙方約定，本合同未涉及的事項，應(yīng)按照公平、合理的原則協(xié)商確定。14.2：雙方對合同的完整理解和執(zhí)行雙方應(yīng)全面、準確地理解本合同的條款，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.3：雙方對合同的承諾與保證雙方承諾，在本合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的獨立法人或自然人。1.2：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的事務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、咨詢、評估等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)經(jīng)過雙方的書面同意，并在合同中明確第三方介入的范圍、內(nèi)容、期限等。2.3：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對第三方進行充分的了解和評估，確保其符合本合同的履行要求。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。3.2：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.3：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第四條：甲乙方的責任與義務(wù)4.1：甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價，確保其符合合同約定。4.2：甲乙雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的資料和信息。4.3：甲乙雙方應(yīng)對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題及時與第三方溝通，共同解決。第五條：第三方責任限額5.1：甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時調(diào)整第三方責任限額，以確保合同的公平性和合理性。5.3：如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1：第三方與甲乙雙方獨立承擔合同責任，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2：第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。6.3：第三方對甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔任何責任，甲乙雙方之間的糾紛通過協(xié)商或法律途徑解決。第七條：第三方介入的終止與解除7.1：第三方介入終止的條件與程序，包括但不限于合同到期、雙方書面同意解除等。7.2：第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行清算，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3：第三方介入解除后，甲乙雙方不得因第三方介入過程中出現(xiàn)的問題而影響彼此之間的合同履行。第八條：爭議解決8.1：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同約定向第三方追償，并可通過法律途徑解決。第九條：合同的變更與廢止9.1：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更或廢止，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并明確變更或廢止的內(nèi)容和范圍。9.2：合同變更或廢止不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。第十條：附則10.1：本條款對本合同第三方介入相關(guān)的條款具有補充和解釋作用，與本合同具有同等法律效力。10.2：本條款的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確修改和廢止的內(nèi)容和范圍。10.3：本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同的有效期一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃合同詳細描述：本附件為甲乙雙方簽訂的租賃合同，明確了租賃資產(chǎn)的描述、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款。附件2：不續(xù)租協(xié)議詳細描述：本附件明確了甲乙雙方在租賃合同到期后不續(xù)租的條款與條件，包括通知時間、具體條款等。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細描述：本附件明確了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、責任限額等關(guān)鍵條款。附件4：第三方資質(zhì)證明文件詳細描述：本附件提供了第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等，以證明第三方具備合法的資質(zhì)和能力。附件5：合同履行監(jiān)督與評估報告詳細描述：本附件為甲乙雙方對第三方履行合同情況的監(jiān)督與評估報告，包括第三方的工作表現(xiàn)、服務(wù)質(zhì)量等。附件6：合同變更協(xié)議詳細描述：本附件明確了甲乙雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、范圍、程序等。附件7：合同解除協(xié)議詳細描述：本附件明確了甲乙雙方在合同履行過程中協(xié)商一致解除合同的協(xié)議，包括解除的條件、程序等。附件8：違約行為記錄詳細描述：本附件記錄了甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為，包括違約的描述、發(fā)生時間、影響等。附件9：賠償計算公式詳細描述：本附件提供了違約行為造成損失的賠償計算公式，明確了賠償?shù)挠嬎惴绞胶蜆藴省８郊?0：爭議解決裁決書詳細描述：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過法律途徑解決后，法院或仲裁機構(gòu)作出的裁決書。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照租賃合同約定支付租金。2.甲乙雙方未按照不續(xù)租協(xié)議約定執(zhí)行不續(xù)租條款。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或未達到約定的服務(wù)標準。4.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。違約責任認定標準：1.根據(jù)租賃合同約定，甲乙雙方未支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.根據(jù)不續(xù)租協(xié)議約定，甲乙雙方未執(zhí)行不續(xù)租條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方未提供服務(wù)或未達到服務(wù)標準的，應(yīng)承擔違約責任，如支付賠償金、恢復(fù)原狀等。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個人信息的，應(yīng)承擔違約責任，如支付賠償金、消除影響等。5.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如甲乙雙方未按照租賃合同約定支付租金，按照合同約定，應(yīng)支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延支付的天數(shù)計算。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，明確租賃資產(chǎn)的描述、租賃期限、租金支付方式等關(guān)鍵條款的合同。2.不續(xù)租協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的，明確在租賃合同到期后不續(xù)租的條款與條件的協(xié)議。3.第三方：指與甲乙雙方無關(guān)的獨立法人或自然人，提供服務(wù)、咨詢、評