2024年土地使用權附條件出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權附條件出售合同本合同目錄一覽第一條土地使用權概述1.1土地使用權面積1.2土地使用權位置1.3土地使用權性質(zhì)第二條出售條件2.1出售價格2.2付款方式2.3付款時間第三條土地使用權交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓費用第五條土地使用權開發(fā)5.1開發(fā)要求5.2開發(fā)期限5.3開發(fā)內(nèi)容第六條土地使用權使用權限制6.1使用權限制條件6.2限制期限6.3限制內(nèi)容第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止的程序第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同的生效和終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序11.3修訂內(nèi)容的生效第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力12.3附件的修訂第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.3其他條款的效力第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條土地使用權概述1.1土地使用權面積本合同所述土地使用權面積為平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.2土地使用權位置土地使用權位于市區(qū)街道，接壤、、、等地。具體位置以附件一中的地圖為準。1.3土地使用權性質(zhì)本合同所售土地使用權為住宅用地，符合國家相關土地使用規(guī)定。具體土地使用權性質(zhì)以附件二中的土地使用權證書為準。第二條出售條件2.1出售價格土地使用權的出售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式買方應在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將合同總價款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3付款時間買方應按照本合同約定的付款方式，按時支付合同總價款。第三條土地使用權交付3.1交付時間土地使用權交付時間為本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)。3.2交付條件土地使用權交付時，賣方應保證土地使用權及地上建筑物不存在任何權利糾紛、債務糾紛等影響使用權轉(zhuǎn)移的問題。3.3交付方式土地使用權的交付采用現(xiàn)場交付方式，買方和賣方共同簽署《土地使用權交接書》。第四條土地使用權轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件買方在取得土地使用權后，如需轉(zhuǎn)讓該土地使用權，應遵守國家相關法律法規(guī)，并取得賣方書面同意。4.2轉(zhuǎn)讓程序買方如需轉(zhuǎn)讓土地使用權，應提前個工作日向賣方提出書面申請，并提交相關轉(zhuǎn)讓文件。賣方應在收到申請后個工作日內(nèi)給予答復。4.3轉(zhuǎn)讓費用買方在取得土地使用權后，如需轉(zhuǎn)讓該土地使用權，應向賣方支付轉(zhuǎn)讓費用，費用標準為土地使用權總價款的5%。第五條土地使用權開發(fā)5.1開發(fā)要求買方在取得土地使用權后，應按照國家和地方人民政府的規(guī)定進行開發(fā)，確保開發(fā)項目符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等要求。5.2開發(fā)期限買方應在取得土地使用權后個月內(nèi)完成土地開發(fā)。5.3開發(fā)內(nèi)容買方應對土地進行基礎設施建設、建筑物的建設等，具體開發(fā)內(nèi)容以附件三中的開發(fā)計劃為準。第六條土地使用權使用權限制6.1使用權限制條件土地使用權在合同有效期內(nèi)，不得用于非法用途，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設定其他權利負擔。6.2限制期限土地使用權的限制期限為本合同約定的合同期限。6.3限制內(nèi)容土地使用權在限制期限內(nèi)，買方應按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第八條違約責任8.1違約行為（1）賣方未按照本合同約定時間、條件交付土地使用權的；（2）賣方未按照本合同約定解除土地使用權上的權利限制的；（3）買方未按照本合同約定時間、方式支付合同總價款的；（4）買方未按照本合同約定開發(fā)土地的；（5）買方未按照本合同約定用途使用土地的。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。8.3違約解決方式違約方應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，與守約方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方在爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，向爭議解決機構提交書面訴狀及證據(jù)。爭議解決機構按照法定程序處理爭議。第十條合同的生效和終止日期10.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期本合同在土地使用權交付完畢、買方支付完畢合同總價款后終止。第十一條合同的修訂11.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2修訂程序雙方應就修訂內(nèi)容簽訂書面修訂協(xié)議，并加蓋公章。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3修訂內(nèi)容的生效修訂協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容附件包括：土地使用權證書、土地位置及邊界圖、開發(fā)計劃等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。12.3附件的修訂附件的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行法定義務。13.3其他條款的效力本合同其他條款如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道。14.3簽署主體甲方（賣方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：投資集團有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照本合同約定履行相應義務。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應的權利，包括但不限于取得合同約定的利益、使用甲乙方提供的設施和資源等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件（1）第三方與甲乙方無利益沖突；（2）第三方具備履行合同所需的能力和條件；（3）甲乙方同意第三方介入。2.2第三方介入程序第三方擬介入本合同，應向甲乙方提出書面申請，并提交相關證明材料。甲乙方應在收到申請后個工作日內(nèi)給予答復。第三條第三方義務3.1第三方義務第三方介入本合同后，應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并確保義務的履行符合甲乙方的要求。3.2第三方與甲乙方的溝通第三方應保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方的利益不受損害，并及時解決甲乙方關注的問題。第四條第三方責任限制4.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為第三方從本合同中獲取的利益總額。4.2第三方責任的免除第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力、意外事件等原因?qū)е聼o法履行或部分履行合同義務的，不負責任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為（1）第三方未按照本合同約定履行義務的；（2）第三方未按照本合同約定時間、方式支付價款的；（3）第三方未按照本合同約定用途使用甲乙方提供的設施和資源的。5.2第三方違約責任第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。5.3第三方違約解決方式第三方應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，與甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的合同關系。甲乙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。6.2第三方與甲乙方的連帶責任第三方因履行本合同導致甲乙方承擔額外費用或損失的，第三方應承擔連帶責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的終止條件如下：（1）第三方完全履行本合同約定的義務；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序甲乙方應在第三方完全履行本合同約定的義務后，辦理第三方介入終止手續(xù)。第三方介入終止后，第三方與甲乙方的合同關系自行終止。第八條第三方介入后的合同修訂8.1修訂條件本合同第三方介入部分如需修訂，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2修訂程序甲乙方應就修訂內(nèi)容簽訂書面修訂協(xié)議，并加蓋公章。修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3修訂內(nèi)容的生效修訂協(xié)議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同第三方介入部分自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入與本合同的沖突如第三方介入與本合同發(fā)生沖突，以本合同為準。第十條甲乙方的權利和義務10.1甲乙方的權利甲乙方有權按照本合同約定，要求第三方履行義務，并享受第三方履行義務帶來的利益。10.2甲乙方的義務甲乙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，并確保第三方能夠順利履行合同義務。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書本附件為土地使用權證書的復印件，用于證明賣方對土地使用權的所有權。附件二：土地位置及邊界圖本附件為土地位置及邊界圖，詳細展示了土地的具體位置和邊界范圍。附件三：開發(fā)計劃本附件為開發(fā)計劃，詳細描述了買方對土地進行開發(fā)的具體計劃和時間表。附件四：支付憑證本附件為買方支付合同總價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件五：交付確認書本附件為土地使用權交付的確認書，由甲乙方雙方簽字確認。附件六：違約金計算公式本附件提供了違約金計算公式，用于計算買方或賣方違約時應支付的違約金。附件七：第三方資質(zhì)證明本附件為第三方資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備履行合同所需的能力和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能按照約定時間、條件交付土地使用權；2.賣方未能按照約定解除土地使用權上的權利限制；3.買方未能按照約定時間、方式支付合同總價款；4.買方未能按照約定開發(fā)土地；5.買方未能按照約定用途使用土地；6.第三方未能按照約定履行義務；7.第三方未能按照約定時間、方式支付價款；8.第三方未能按照約定用途使用甲乙方提供的設施和資源。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的10%。2.違約方應在違約行為發(fā)生之日起個工作日內(nèi)，與守約方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方違約時，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為第三方從本合同中獲取的利益總額。示例說明：如果賣方未能按照約定時間交付土地使用權，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的10%。如果買方未能按照約定時間支付合同總價款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，土地使用權人有權使用、收益和處分該土地，但不得侵犯國家土地所有權。2.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.合同總價款：指買方應支付給賣方的土地使用權購買價款。6.開發(fā)計劃：指買方對土地進行開發(fā)的具體計劃和時間表。7.