2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議匯編

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議匯編本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易信息2.1地產(chǎn)位置與面積2.2交易價格與支付方式2.3交易稅費承擔第三條：商業(yè)地產(chǎn)權屬與瑕疵3.1地產(chǎn)權屬證明3.2地產(chǎn)瑕疵聲明3.3地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移時間第四條：合同的履行4.1出賣人義務4.2買受人義務4.3交付與驗收第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構選擇7.3法律適用第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的附件10.1附件清單10.2附件效力10.3附件更新第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2合同的補充條款11.3合同的修改第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署程序12.2簽字蓋章要求12.3合同副本保管第十三條：合同的生效日期13.1合同簽署日期13.2生效通知13.3生效后的合同條款第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權益處理14.2解除或終止后的合同義務14.3解除或終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指的是甲方合法擁有并有權處置的位于____________（地址）的地產(chǎn)，包括但不限于____________（具體地產(chǎn)構成）。第二條：商業(yè)地產(chǎn)交易信息2.1地產(chǎn)位置與面積商業(yè)地產(chǎn)位于____________，總面積為____________平方米。2.2交易價格與支付方式乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。支付方式為：____________（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3交易稅費承擔甲乙雙方按照法律規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于____________（列舉主要稅費）。第三條：商業(yè)地產(chǎn)權屬與瑕疵3.1地產(chǎn)權屬證明甲方應向乙方提供商業(yè)地產(chǎn)的權屬證明文件，包括但不限于____________（列舉主要權屬證明文件）。3.2地產(chǎn)瑕疵聲明3.3地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移時間商業(yè)地產(chǎn)的所有權自____________（時間）起轉(zhuǎn)移給乙方。第四條：合同的履行4.1出賣人義務甲方應按照本合同約定的條款，履行交付商業(yè)地產(chǎn)、提供權屬證明等義務。4.2買受人義務乙方應按照本合同約定的條款，履行支付購買價格、承擔交易稅費等義務。4.3交付與驗收商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為____________。乙方應在交付后____________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結果通知甲方。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：____________（列舉解除條件）。5.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。6.2買受人違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。6.3違約賠償方式違約賠償?shù)木唧w方式按照本合同約定的條款執(zhí)行，或由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條：合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：____________（列舉終止條件）。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：____________（列舉解除條件）。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方應對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與商業(yè)地產(chǎn)交易相關的任何信息保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。第十條：合同的附件10.1附件清單附件清單如下：____________（列舉附件清單）。10.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附件的約定履行各自的義務。10.3附件更新附件如有更新，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議予以確認。第十一條：其他約定11.1雙方的其他權利和義務甲乙雙方另有約定的，應簽訂書面協(xié)議予以確認。11.2合同的補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂書面補充協(xié)議。11.3合同的修改本合同的修改，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條：合同的簽署與保管12.1簽署程序本合同的簽署應經(jīng)甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章。12.2簽字蓋章要求甲乙雙方的授權代表應按照本合同約定的人數(shù)和方式簽字蓋章。12.3合同副本保管甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，雙方均妥善保管。第十三條：合同的生效日期13.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____________。13.2生效通知本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.3生效后的合同條款本合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同條款履行各自的義務。第十四條：合同解除或終止后的處理14.1解除或終止后的權益處理合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理與商業(yè)地產(chǎn)交易相關的權益。14.2解除或終止后的合同義務合同解除或終止后，甲乙雙方仍應履行本合同約定的部分義務，包括但不限于保密、交付等。14.3解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后，甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的職責，確保交易的真實性、合法性。1.3第三方權利第三方根據(jù)本合同約定享有相應的權利，包括但不限于獲取交易費用、獲得合同約定的權益等。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易過程，應經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面協(xié)議予以確認。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：____________（列舉介入條件）。第三條：第三方的義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照本合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助甲乙雙方完成交易等。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為：____________（具體限額）。3.3第三方責任限制第三方對甲乙雙方的損失不承擔間接損失、后果損失等非直接損失。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系如下：____________（列舉關系）。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系如下：____________（列舉關系）。4.3第三方與甲乙雙方的關系劃分第三方與甲乙雙方之間的關系劃分如下：____________（列舉劃分）。第五條：第三方的違約責任5.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。5.2第三方違約責任限額第三方對甲乙雙方的違約責任限額為：____________（具體限額）。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________（仲裁機構或法院）解決。6.2第三方介入爭議解決程序第三方介入爭議解決的程序如下：____________（列舉程序）。第七條：第三方退出機制7.1第三方退出條件第三方退出本合同交易過程的條件如下：____________（列舉退出條件）。7.2第三方退出程序第三方退出本合同交易過程的程序如下：____________（列舉退出程序）。第八條：第三方介入對本合同其他條款的影響8.1第三方介入對本合同其他條款的影響第三方介入本合同交易過程，對本合同其他條款的理解和解釋具有同等效力。8.2第三方介入對本合同附件的影響第三方介入本合同交易過程，對本合同附件的理解和解釋具有同等效力。第九條：甲乙雙方與第三方的權利義務轉(zhuǎn)移9.1甲乙雙方與第三方權利義務轉(zhuǎn)移甲乙雙方與第三方之間的權利義務轉(zhuǎn)移，應簽訂書面協(xié)議予以確認。9.2權利義務轉(zhuǎn)移的條件權利義務轉(zhuǎn)移的條件如下：____________（列舉條件）。第十條：第三方介入后的合同修改與補充10.1第三方介入后的合同修改第三方介入本合同交易過程，如需修改本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.2第三方介入后的合同補充第三方介入本合同交易過程，如需補充本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條：第三方介入后的合同終止與解除11.1第三方介入后的合同終止第三方介入本合同交易過程，如需終止本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。11.2第三方介入后的合同解除第三方介入本合同交易過程，如需解除本合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：第三方介入后的合同效力12.1第三方介入后的合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章，并經(jīng)第三方確認后生效。12.2第三方介入后的合同變更本合同變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條：第三方介入后的合同解除或終止后的處理13.1第三方介入后的合同解除或終止后的權益處理合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方應按照本合同約定處理與商業(yè)地產(chǎn)交易相關的權益第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告附件三：商業(yè)地產(chǎn)交易價格支付證明附件四：商業(yè)地產(chǎn)交易稅費支付證明附件五：第三方介入確認協(xié)議附件六：第三方服務協(xié)議附件七：商業(yè)地產(chǎn)交付驗收報告附件八：商業(yè)地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記證明附件九：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議附件十：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權屬證明文件本附件應包括商業(yè)地產(chǎn)的所有權證明、土地使用權證明等相關權屬證明文件。附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告本附件應包括對商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的評估，包括但不限于土地使用情況、建筑物狀況、周邊環(huán)境等。附件三：商業(yè)地產(chǎn)交易價格支付證明本附件應包括商業(yè)地產(chǎn)交易價格的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件四：商業(yè)地產(chǎn)交易稅費支付證明本附件應包括商業(yè)地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費支付憑證，如契稅、印花稅等。附件五：第三方介入確認協(xié)議本附件應包括甲乙雙方與第三方就介入本合同交易過程的確認，包括但不限于介入條件、介入程序等。附件六：第三方服務協(xié)議本附件應包括第三方為甲乙雙方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件七：商業(yè)地產(chǎn)交付驗收報告本附件應包括商業(yè)地產(chǎn)交付后乙方的驗收結果，包括但不限于土地使用情況、建筑物狀況等。附件八：商業(yè)地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記證明本附件應包括商業(yè)地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件，證明商業(yè)地產(chǎn)所有權已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件九：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議本附件應包括對商業(yè)地產(chǎn)買賣合同的補充條款，包括但不限于合同變更、合同解除等。附件十：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同修改協(xié)議本附件應包括對商業(yè)地產(chǎn)買賣合同的修改條款，包括但不限于合同條款的變更、合同條款的解除等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、地點、方式交付商業(yè)地產(chǎn)。2.乙方未按照約定時間、地點、方式支付購買價格。3.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合約定標準。4.甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)存在瑕疵，或與約定不符。5.乙方未按照約定履行合同義務，如未支付稅費等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)乙方因違約所遭受的實際損失計算賠償金額。3.合同解除：違約方支付違約金并承擔因合同解除所造成的損失。示例說明：假設甲方未按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)，乙方因此遭受了租金損失。乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因租金損失所造成的實際賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、辦公樓、酒店等。2.權屬證明文件：指證明商業(yè)地產(chǎn)所有權、土地使用權等相關權利的文件。3.交易價格：指甲乙雙方約定的商業(yè)地產(chǎn)買賣的價格。4.交易稅費：指商業(yè)地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，如契稅、印花稅等。5.第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同交易過程的其他各方。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際