2024年國有土地使用權(quán)臨時(shí)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年國有土地使用權(quán)臨時(shí)租賃合同本合同目錄一覽第一條土地臨時(shí)租賃的基本情況1.1土地位置與面積1.2租賃期限1.3租賃用途第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條土地使用與保護(hù)4.1土地使用規(guī)定4.2環(huán)境保護(hù)要求第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償?shù)谑畻l合同的附件10.1土地使用權(quán)證明10.2租賃合同備案證明第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字人11.2合同蓋章第十二條合同的生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽14.2合同14.3附件第一部分：合同如下：第一條土地臨時(shí)租賃的基本情況1.1土地位置與面積本合同租賃土地位于_______省/市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)，具體四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______，土地面積為_______平方米（大寫：_______平方米）。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租賃用途承租方租用該土地主要用于_______（具體用途），未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途。第二條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方保證對(duì)所出租的土地享有完整的土地使用權(quán)，有權(quán)要求承租方按照合同約定使用土地，并有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定用途使用土地。出租方應(yīng)確保土地使用權(quán)不受第三方侵犯。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的維護(hù)和管理，確保土地的使用符合環(huán)境保護(hù)要求。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為每平方米每月_______元人民幣（大寫：_______元整），總計(jì)租金為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2租金支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月的租金，之后每月_______日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______，賬號(hào)：_______，開戶行：_______。第四條土地使用與保護(hù)4.1土地使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。4.2環(huán)境保護(hù)要求承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，采取有效措施，防止污染，確保土地的生態(tài)環(huán)境得到保護(hù)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。5.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（三）一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。6.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向土地所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同期滿，承租方按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地返還出租方，租賃關(guān)系即告終止。8.3合同續(xù)約方式合同期滿前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。續(xù)簽合同的期限、租金等事項(xiàng)，由雙方另行商定。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密內(nèi)容自雙方知悉之日起，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十條合同的附件10.1土地使用權(quán)證明本合同附件一為土地使用權(quán)證明，證明號(hào)：_______。10.2租賃合同備案證明本合同附件二為租賃合同備案證明，備案號(hào)：_______。第十一條合同的簽字蓋章11.1合同簽字人出租方代表（簽字）：____________承租方代表（簽字）：____________11.2合同蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，合同蓋章如下：（出租方蓋章）（承租方蓋章）第十二條合同的生效日期12.1合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄一覽本合同目錄包括第一條至第十四條。14.2合同本合同包括第一條至第十三條。14.3附件本合同附件包括附件一和附件二。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，并對(duì)其違約行為采取相應(yīng)措施。3.4第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。4.3第三方賠償責(zé)任限額包括但不限于：第三方違約行為導(dǎo)致的直接損失、合同解除導(dǎo)致的損失、違約金等。4.4第三方賠償責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利劃分5.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于第三方與甲乙雙方書面協(xié)議的約定。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方與合同的生效、終止與續(xù)約6.1第三方介入本合同，不影響合同的生效、終止與續(xù)約。6.2第三方退出或合同當(dāng)事人變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究其他方的違約責(zé)任。第七條第三方與保密條款7.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方與爭議解決方式8.1第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方與合同的完整性9.1第三方簽署的書面協(xié)議是本合同不可分割的一部分。9.2第三方簽署的書面協(xié)議與本合同發(fā)生沖突的，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明租賃土地的使用權(quán)歸出租方所有，并且土地使用權(quán)證號(hào)應(yīng)與合同中填寫的一致。附件的說明：土地使用權(quán)證明是確認(rèn)出租方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件，是合同有效性的前提。附件二：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由租賃合同備案管理部門出具，證明本合同已在相關(guān)部門進(jìn)行備案，備案號(hào)應(yīng)與合同中填寫的一致。附件的說明：租賃合同備案證明是合同合法性的證明，表明合同已得到相關(guān)部門的認(rèn)可和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供土地，或提供的土地不符合約定條件。2.出租方未按約定時(shí)間交付土地，或交付的土地存在瑕疵。3.承租方未按約定使用土地，或改變土地用途未經(jīng)出租方同意。4.承租方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金金額不足。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：違約方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付土地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和依照法律規(guī)定處分的土地權(quán)利。2.臨時(shí)租賃