2024年二手房產(chǎn)交易合同參考范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)使用情況第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2出賣(mài)人保證第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效時(shí)間9.2合同修改條件9.3合同補(bǔ)充條件第十條其它約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3水、電、煤氣等費(fèi)用10.4家具、家電等物品歸屬第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同附件14.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.2家具、家電清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)：________________1.1.2出賣(mài)人地址：________________1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣(mài)人身份證號(hào)碼：________________1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)：________________1.2.2買(mǎi)受人地址：________________1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：________________2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：________________2.4房產(chǎn)使用情況：________________第三條房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)格：________________3.2支付方式：________________3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房產(chǎn)總價(jià)格的____%。3.2.2剩余款項(xiàng)，買(mǎi)受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣(mài)人。3.3支付時(shí)間：________________3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：________________4.2交付條件：________________4.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢。4.2.2所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。4.2.3出賣(mài)人已將房產(chǎn)鑰匙交付給買(mǎi)受人。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：________________4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：________________第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________5.2出賣(mài)人保證：出賣(mài)人保證所述房產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)重大瑕疵。如房產(chǎn)存在隱蔽瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起____日內(nèi)告知買(mǎi)受人，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：本合同簽訂后，如因客觀(guān)原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。6.2解除條件：本合同簽訂后，如因客觀(guān)原因需要解除合同的，雙方可協(xié)商一致解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和補(bǔ)充9.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同補(bǔ)充條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十條其它約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2物業(yè)管理費(fèi)：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.3水、電、煤氣等費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，水、電、煤氣等日常使用費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。10.4家具、家電等物品歸屬：雙方同意，房產(chǎn)交付時(shí)，家具、家電等物品的歸屬按照附件清單執(zhí)行。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件：附本合同附件一，作為合同附件。11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件：附本合同附件二，作為合同附件。11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件：附本合同附件三，作為合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章：出賣(mài)人代表在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.2買(mǎi)受人簽字蓋章：買(mǎi)受人代表在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的效力。12.3見(jiàn)證人簽字蓋章：如雙方有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在此頁(yè)面簽字蓋章，以證明本合同的效力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期：________________年________________月________________日。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)現(xiàn)狀照片：附本合同附件四，作為合同附件。14.2家具、家電清單：附本合同附件五，作為合同附件。14.3其他相關(guān)文件：如有其他相關(guān)文件，應(yīng)附在本合同附件六中，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)的非合同主體。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的服務(wù)。如第三方服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：如房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)向合同雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及房產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，客觀(guān)、公正地對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.3維修機(jī)構(gòu)介入：如房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及房產(chǎn)維修，維修機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同雙方的要求，及時(shí)、有效地完成維修工作。2.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入：如房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為合同雙方提供高效的過(guò)戶(hù)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)規(guī)范等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：合同雙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中知曉其責(zé)任范圍。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出賣(mài)人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守出賣(mài)人的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方與買(mǎi)受人的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守買(mǎi)受人的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方與見(jiàn)證人的關(guān)系：如合同中有見(jiàn)證人，第三方應(yīng)配合見(jiàn)證人完成相關(guān)見(jiàn)證工作。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)規(guī)范等因素綜合確定。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：合同雙方應(yīng)按照約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方服務(wù)費(fèi)用的退還：如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，第三方應(yīng)退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方服務(wù)過(guò)程中的糾紛解決6.1第三方服務(wù)過(guò)程中如發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)等機(jī)構(gòu)尋求幫助。6.3如仍無(wú)法解決，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的合同雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方服務(wù)過(guò)程中的合規(guī)性8.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供合規(guī)的服務(wù)。8.2第三方違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同雙方對(duì)第三方的追償權(quán)9.1合同雙方如因第三方服務(wù)存在瑕疵而遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。9.2合同雙方行使追償權(quán)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方服務(wù)存在直接因果關(guān)系。第十條合同雙方對(duì)第三方的授權(quán)10.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)，以便第三方完成服務(wù)。10.2合同雙方授權(quán)第三方時(shí)，應(yīng)明確授權(quán)范圍和權(quán)限。第十一條第三方介入的合同變更11.1如合同雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確第三方介入的內(nèi)容和范圍。11.2書(shū)面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十二條第三方退出12.1如第三方因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方。12.2第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十三條第三方介入的合同解除13.1如合同雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2書(shū)面解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效。第十四條第三方介入的合同補(bǔ)充14.1如合同雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。14.2書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件三：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件五：家具、家電清單附件六：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件二：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件三：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件五：家具、家電清單詳細(xì)要求：家具、家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的各類(lèi)文件，如評(píng)估報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)房產(chǎn)信息等。2.買(mǎi)受人未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，評(píng)估機(jī)構(gòu)未客觀(guān)、公正地進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。合同中未約定的，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：1.如出賣(mài)人未按時(shí)交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.如中介方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，買(mǎi)受人可以要求中介方退還中介費(fèi)用，并有權(quán)要求中介方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。3.出賣(mài)人：指出售房產(chǎn)的一方，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。4.第三方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供服務(wù)的非合同主體，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，違約