2024年全新住宅買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2住宅描述1.3交易價(jià)格與支付方式1.4交房時(shí)間與條件第二條：購房資格與身份驗(yàn)證2.1購房資格要求2.2身份驗(yàn)證與資料提供第三條：房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付程序3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間3.3質(zhì)量問題處理第四條：產(chǎn)權(quán)過戶與登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程4.2登記費(fèi)用與承擔(dān)方4.3過戶時(shí)間與責(zé)任第五條：費(fèi)用與稅費(fèi)5.1交易相關(guān)費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任5.3稅費(fèi)支付方式與時(shí)間第六條：售后服務(wù)與保修6.1售后服務(wù)承諾6.2保修范圍與期限6.3保修服務(wù)流程第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2解除合同的條件與程序7.3解除合同的后果與責(zé)任第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任8.2賠償金額與方式8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)購房人隱私11.2信息安全與保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的后果第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容列表12.2附件的生效與解釋第十三條：其他約定13.1合同未涉及事項(xiàng)13.2雙方特殊約定第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署程序14.2合同副本與正本14.3合同保存與查閱方式第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人如下：甲方（出賣人）：【甲方全稱】乙方（買受人）：【乙方全稱】1.2住宅描述【房屋具體描述】1.3交易價(jià)格與支付方式（1）在簽訂本合同時(shí)，乙方支付人民幣【首付款金額】元作為定金，定金支付后不得退還。定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。（2）乙方應(yīng)于【首付款支付日期】前支付剩余的首付款，即人民幣【剩余首付款金額】元。首付款支付完畢后，甲方應(yīng)向乙方出具首付款收據(jù)。（3）剩余房款【貸款金額】元，乙方應(yīng)向貸款銀行申請住房按揭貸款，并按照貸款合同的約定按時(shí)償還貸款本息。1.4交房時(shí)間與條件【交付條件】（2）如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)提前【通知時(shí)間】通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至符合交付條件。如甲方未按照約定整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】第二條：購房資格與身份驗(yàn)證2.1購房資格要求【購房資格要求】2.2身份驗(yàn)證與資料提供（1）甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等有效證件。（2）乙方應(yīng)向甲方出示身份證、戶口簿等有效證件，并提交購房資格證明等相關(guān)資料。第三條：房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付程序甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合交付條件的房屋。交付程序如下：【房屋交付程序】3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間乙方應(yīng)在收到房屋后【驗(yàn)收時(shí)間】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】3.3質(zhì)量問題處理（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后【處理時(shí)間】內(nèi)，對質(zhì)量問題進(jìn)行整改。（2）如甲方未按照約定整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】第四條：產(chǎn)權(quán)過戶與登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶流程【產(chǎn)權(quán)過戶流程】4.2登記費(fèi)用與承擔(dān)方房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用為【登記費(fèi)用】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間與責(zé)任（1）如過戶手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】【乙方承擔(dān)責(zé)任的方式】第五條：費(fèi)用與稅費(fèi)5.1交易相關(guān)費(fèi)用本合同交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：【列舉費(fèi)用】。相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任【稅費(fèi)承擔(dān)方式】5.3稅費(fèi)支付方式與時(shí)間稅費(fèi)支付方式如下：（1）【支付方式】（2）第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為與責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】（2）甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】（3）乙方未按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】8.2賠償金額與方式除按照本合同約定支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約造成的其他損失，損失賠償金額如下：【賠償金額】賠償方式如下：【賠償方式】8.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會/人民法院】申請仲裁或提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)與法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為【仲裁委員會/人民法院】所在地。9.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由【違約方】承擔(dān)。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)本合同終止后，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于：【列舉后續(xù)義務(wù)】。第十一條：隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)購房人隱私雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2信息安全與保密義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管合同及相關(guān)文件，確保信息安全。11.3違反保密義務(wù)的后果（1）支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：【違約金計(jì)算方式】（2）賠償因違反保密義務(wù)給對方造成的損失，損失賠償金額如下：【賠償金額】第十二條：合同附件12.1附件內(nèi)容列表本合同附件包括但不限于：【列舉附件內(nèi)容】。12.2附件的生效與解釋附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行相應(yīng)義務(wù)。第十三條：其他約定13.1合同未涉及事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則予以協(xié)商解決。13.2雙方特殊約定雙方對本合同的特別約定如下：【特別約定】第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署程序【簽署程序】14.2合同副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后的合同原件為本合同正本，具有法律效力。14.3合同保存與查閱方式【查閱方式】第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類1.1第三方定義本合同所述第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、政府部門等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方分類（1）服務(wù)提供方：如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。（2）參與方：如貸款銀行、政府部門等。（3）協(xié)助方：如物業(yè)公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。（2）甲乙雙方共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。（3）甲乙雙方應(yīng)將第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)告知對方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙雙方無法獨(dú)立完成某項(xiàng)合同義務(wù)。（2）第三方介入有利于合同的履行。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。第三條：第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）第三方應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。3.2第三方義務(wù)（1）按照約定提供服務(wù)。（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。（3）如實(shí)告知甲乙雙方與合同履行有關(guān)的信息。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方類型、介入事項(xiàng)、合同約定等因素確定。具體限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)違約行為造成的損失超過第三方責(zé)任限額時(shí)，第三方只需承擔(dān)限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同履行需要而產(chǎn)生。第三方提供服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，但不為甲乙雙方的合同主體。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有第三方提供的服務(wù)權(quán)利。（2）第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（3）甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與甲乙方的義務(wù)劃分（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。（3）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知第三方與合同履行有關(guān)的信息。第六條：第三方介入的變更與終止6.1第三方介入變更當(dāng)合同履行過程中需要變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入終止當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)協(xié)議到期時(shí)，第三方介入終止。甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，包括但不限于：未按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、泄露甲乙雙方信息等。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)?shù)谌竭`約行為造成的損失超過第三方責(zé)任限額時(shí)，第三方只需承擔(dān)限額內(nèi)的賠償責(zé)任。7.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟或申請仲裁。第八條：第三方介入的監(jiān)督與評估8.1第三方介入監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定提供服務(wù)。8.2第三方介入評估甲乙雙方可定期對第三方介入的履行情況進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方整改。第九條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議3.定金收據(jù)4.首付款收據(jù)5.貸款合同6.房屋交付驗(yàn)收單7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)發(fā)票9.房屋質(zhì)量問題整改記錄10.違約金支付憑證11.損失賠償協(xié)議12.第三方服務(wù)協(xié)議13.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函14.第三方介入變更協(xié)議15.第三方介入終止協(xié)議16.第三方違約處理協(xié)議17.第三方介入監(jiān)督與評估報(bào)告附件的詳細(xì)要求如下：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需真實(shí)、完整、無涂改。2.房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.定金收據(jù)、首付款收據(jù)需由甲方出具，并注明收款日期、金額等信息。4.貸款合同需由貸款銀行出具，并注明貸款金額、還款方式、還款期限等信息。5.房屋交付驗(yàn)收單需雙方簽字（或蓋章），并注明驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書需按照相關(guān)法律法規(guī)填寫，并由雙方簽字（或蓋章）。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)發(fā)票需由政府部門出具，并注明繳費(fèi)日期、金額等信息。8.房屋質(zhì)量問題整改記錄需雙方簽字（或蓋章），并注明整改日期、整改結(jié)果等信息。9.違約金支付憑證需由違約方出具，并注明支付日期、金額等信息。10.損失賠償協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），并注明賠償金額、賠償方式等信息。11.第三方服務(wù)協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），并注明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。12.第三方責(zé)任限額確認(rèn)函需由第三方出具，并注明責(zé)任限額、適用范圍等信息。13.第三方介入變更協(xié)議、第三方介入終止協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），并注明變更、終止日期、原因等信息。14.第三方違約處理協(xié)議需雙方簽字（或蓋章），并注明違約行為、責(zé)任、處理方式等信息。15.第三方介入監(jiān)督與評估報(bào)告需由甲乙雙方或第三方機(jī)構(gòu)出具，并注明監(jiān)督與評估日期、結(jié)果等信息。附件的說明如下：1.附件中的復(fù)印件、收據(jù)、發(fā)票等文件需在合同履行過程中妥善保管，以備查閱。2.附件中的協(xié)議、申請書、報(bào)告等文件需按照約定履行，并作為合同履行的依據(jù)。3.附件中的違約金支付憑證、損失賠償協(xié)議等文件需在發(fā)生違約行為時(shí)出具，以保障雙方權(quán)益。4.附件中的第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額確認(rèn)函等文件需在涉及第三方介入時(shí)出具，以明確第三方責(zé)任。5.附件中的第三方介入變更協(xié)議、第三方介入終止協(xié)議等文件需在第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更或終止時(shí)出具，以保障合同履行。6.附件中的第三方違約處理協(xié)議需在第三方出現(xiàn)違約行為時(shí)出具，以明確違約責(zé)任。7.附件中的第三方介入監(jiān)督與評估報(bào)告需在第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督與評估時(shí)出具，以確保第三方履行服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付房屋。2.乙方未按照