2024年全款房產(chǎn)買賣指定合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全款房產(chǎn)買賣指定合同本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條：房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同終止條件第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)13.3戶口遷移第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同副本第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京號(hào)第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條：房屋交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，分三次向出賣人支付房款3.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2進(jìn)度款：人民幣萬(wàn)元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣萬(wàn)元整，扣除已支付款項(xiàng)后，剩余房款于房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)3.2條款第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人4.2房屋過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等第五條：房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式：如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第六條：房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體：出賣人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的正常使用6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，但下列情況除外：6.2.1因買受人使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用6.2.2因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求對(duì)第一條至第六條進(jìn)行了詳細(xì)和具體的闡述。如需查看完整合同，請(qǐng)您繼續(xù)提問(wèn)，我會(huì)為您提供剩余的條款。第八條：交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：本合同交易手續(xù)費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1%，由買受人承擔(dān)8.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%9.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更方式：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議11.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：11.3.1雙方按照約定完成了房屋買賣交易11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3法律規(guī)定的情形第十二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：12.1.1出賣人應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵12.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定履行交付房屋和辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)12.1.3出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任12.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：12.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定支付房款12.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定履行辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)12.2.3買受人應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)13.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買受人自房屋交付之日起承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用13.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C證明復(fù)印件14.3房屋買賣合同副本：本合同簽訂后，雙方應(yīng)保存房屋買賣合同副本作為證據(jù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的行為主體。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。15.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條：第三方服務(wù)的費(fèi)用16.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情共同商定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。16.2第三方服務(wù)的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。16.3甲乙雙方應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確支付第三方服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任主體。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確。17.2如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。18.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3甲方、乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方按約定履行其職責(zé)。第十九條：第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)和義務(wù)。19.2第三方介入的終止：如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，并明確終止條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。第二十條：第三方介入的違約處理20.1如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理應(yīng)遵循雙方簽訂的服務(wù)合同約定。第二十一條：其他約定21.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。21.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。21.3本合同的修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋買賣合同副本附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件附件7：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包含身份證正反面，且清晰可辨。附件3：房屋買賣合同副本應(yīng)與一致，如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式注明。附件4：中介服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等關(guān)鍵信息。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)明確過(guò)戶機(jī)構(gòu)、過(guò)戶流程及費(fèi)用等信息。附件7：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)、貸款金額、還款方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款或支付的房款不符合約定。3.第三方未按約定履行其職責(zé)或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.出賣人延遲交付房屋，買受人可要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.買受人未按約定時(shí)間支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失。3.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋買賣交易失敗，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因交