2024年城市更新項目概念規(guī)劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目概念規(guī)劃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱1.3丙方名稱第二條項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目目標第三條合同范圍3.1乙方工作內容3.2丙方工作內容3.3甲方職責第四條合同期限4.1項目啟動時間4.2項目完成時間4.3各階段交付時間第五條合同金額5.1合同總價5.2支付方式5.3進度付款5.4最終付款第六條乙方義務6.1設計義務6.2配合義務6.3保密義務第七條丙方義務7.1技術支持義務7.2人員培訓義務7.3售后服務義務第八條甲方權利8.1監(jiān)督權8.2變更權8.3終止權第九條乙方權利9.1索賠權9.2解除權9.3知識產(chǎn)權權第十條丙方權利10.1索賠權10.2解除權10.3知識產(chǎn)權權第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3丙方違約責任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3仲裁解決第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同簽字蓋章14.5信息保密14.6聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××城市更新集團有限公司1.2乙方名稱：×××城市規(guī)劃咨詢有限公司1.3丙方名稱：×××建筑設計研究院第二條項目概述2.1項目名稱：2024年×××城市更新項目2.2項目地點：×××城市中心區(qū)域2.3項目規(guī)模：占地面積約萬平方米，建筑總面積約萬平方米2.4項目目標：打造具有現(xiàn)代城市特色、宜居宜業(yè)的綜合更新區(qū)域第三條合同范圍3.1乙方工作內容：3.1.1負責項目概念規(guī)劃的編制，包括但不限于總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃等；3.1.3提供規(guī)劃咨詢服務，協(xié)助甲方解決項目實施過程中的規(guī)劃問題。3.2丙方工作內容：3.2.1負責項目建筑設計，包括但不限于建筑方案設計、施工圖設計、景觀設計等；3.2.2配合乙方進行項目規(guī)劃編制，提供建筑設計依據(jù)；3.2.3提供建筑設計咨詢服務，協(xié)助甲方解決項目實施過程中的建筑設計問題。3.3甲方職責：3.3.1提供項目相關資料，包括但不限于土地利用現(xiàn)狀、建設條件、歷史文化、社會經(jīng)濟等；3.3.2負責項目實施過程中的溝通協(xié)調，確保乙方、丙方順利開展工作；3.3.3按照合同約定支付合同價款，履行合同約定的其他義務。第四條合同期限4.1項目啟動時間：本合同簽訂之日起一個月內4.2項目完成時間：自項目啟動之日起不超過一年4.3各階段交付時間：按照雙方約定的進度計劃進行，具體時間節(jié)點詳見附件一第五條合同金額5.1合同總價：人民幣萬元（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）5.2支付方式：銀行轉賬5.3進度付款：按照雙方約定的進度計劃進行，每次支付金額詳見附件一5.4最終付款：項目驗收合格后，支付合同總價的剩余部分。第六條乙方義務6.1設計義務：按照合同約定的內容和標準，完成項目概念規(guī)劃編制工作，并保證規(guī)劃質量；6.2配合義務：協(xié)助甲方辦理項目相關審批手續(xù)，提供必要的規(guī)劃支持；6.3保密義務：對甲方提供的保密資料和信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。第七條丙方義務7.1技術支持義務：按照合同約定的內容和標準，完成項目建筑設計工作，并保證設計質量；7.2人員培訓義務：為甲方提供專業(yè)技術培訓，提高甲方人員業(yè)務水平；7.3售后服務義務：項目實施過程中，提供及時、有效的技術支持和解決方案。第八條甲方權利8.1監(jiān)督權：甲方有權對乙方和丙方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定的標準和進度完成工作；8.2變更權：甲方有權根據(jù)項目實際需要，對合同約定的工作內容進行變更，包括但不限于規(guī)劃內容、設計要求等；8.3終止權：甲方有權在合同履行過程中，因乙方或丙方嚴重違約等原因，提前終止合同。第九條乙方權利9.1索賠權：乙方有權就甲方未按約定支付價款、延遲支付價款等情況，向甲方提出索賠；9.2解除權：乙方有權在甲方嚴重違約、不可抗力等情況下，提前解除合同；9.3知識產(chǎn)權權：乙方對其在合同履行過程中所創(chuàng)作的設計成果享有知識產(chǎn)權，包括但不限于著作權、專利權等。第十條丙方權利10.1索賠權：丙方有權就甲方未按約定支付價款、延遲支付價款等情況，向甲方提出索賠；10.2解除權：丙方有權在甲方嚴重違約、不可抗力等情況下，提前解除合同；10.3知識產(chǎn)權權：丙方對其在合同履行過程中所創(chuàng)作的設計成果享有知識產(chǎn)權，包括但不限于著作權、專利權等。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按約定支付價款、延遲支付價款、嚴重違反合同約定的其他義務的，應向乙方和丙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；11.2乙方違約責任：乙方未按約定完成工作、延遲完成工作、嚴重違反合同約定的其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%；11.3丙方違約責任：丙方未按約定完成工作、延遲完成工作、嚴重違反合同約定的其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的10%。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；12.2調解解決：協(xié)商不成時，可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解；12.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同變更條件：合同履行過程中，雙方同意對合同內容進行變更的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同解除條件：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等情形，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于附件一、附件二等，附件一詳細列明項目各階段交付時間及金額；14.4合同簽字蓋章：本合同一式肆份，甲乙丙三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.5信息保密：雙方在合同履行過程中，應對對方提供的保密資料和信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露；14.6聯(lián)系信息：甲乙丙三方應保持聯(lián)系信息的及時更新，確保合同履行過程中的有效溝通。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款：第十八條第三方介入18.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的參與本項目的其他各方，包括但不限于中介機構、評估機構、審查機構等；18.2第三方介入條件：當本合同的履行需要第三方的介入時，甲方、乙方、丙方應共同協(xié)商確定第三方介入的時間、方式和具體職責；18.3第三方選擇：甲方、乙方、丙方應共同選擇具備相應資質和能力的第三方，并簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務；18.4第三方責任：第三方應按照合同約定履行其職責，并對因其原因導致的合同履行損失承擔責任。第三方介入后的額外條款及說明：第十九條第三方費用19.1第三方費用的承擔：第三方所需費用由甲方、乙方、丙方按照約定的比例承擔；19.2費用支付：甲方、乙方、丙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用；19.3費用報銷：第三方提交的費用報銷單據(jù)應由甲方、乙方、丙方按照約定的時間和方式予以報銷。第二十條第三方工作成果20.1第三方工作成果的交付：第三方應按照合同約定的時間和方式向甲方、乙方、丙方交付工作成果；20.2工作成果的驗收：甲方、乙方、丙方應按照合同約定的標準對第三方的工作成果進行驗收；20.3工作成果的保密：第三方的工作成果屬于本合同的保密信息，甲方、乙方、丙方應予以保密。第二十一條第三方違約21.1第三方違約的情形：第三方未按照合同約定履行其職責，或其工作成果不符合合同約定的標準的；21.2第三方違約責任：第三方應就其違約行為向甲方、乙方、丙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；21.3第三方解除合同：第三方嚴重違約時，甲方、乙方、丙方均有權解除與第三方的合同。第二十二條第三方與甲乙方的關系22.1第三方與甲乙方的關系：第三方與甲方、乙方、丙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系；22.2第三方與甲乙方之間的溝通：第三方應直接與甲乙方進行溝通，以便合同的順利履行；22.3第三方與甲乙方之間的爭議解決：第三方與甲方、乙方、丙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第二十三條第三方責任限額23.1第三方責任限額的確定：甲方、乙方、丙方應根據(jù)第三方的資質、經(jīng)驗和業(yè)績等綜合因素，協(xié)商確定第三方的責任限額；23.2第三方責任限額的調整：甲方、乙方、丙方應根據(jù)項目實際情況和第三方的履行情況，適時調整第三方的責任限額；23.3第三方責任限額的告知：甲方、乙方、丙方應將第三方的責任限額明確告知第三方，并要求第三方在合同中予以確認。第二十四條第三方介入的變更24.1第三方介入的變更條件：當項目實際情況發(fā)生變化，需要調整第三方的職責、費用、責任限額等時，甲方、乙方、丙方應共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議；24.2第三方介入的變更通知：甲方、乙方、丙方應將第三方介入的變更情況及時通知對方；24.3第三方介入的變更生效：第三方介入的變更協(xié)議經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。第二十五條第三方退出25.1第三方退出的條件：當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行其職責，或甲方、乙方、丙方解除與第三方的合同時；25.2第三方退出的程序：甲方、乙方、丙方應與第三方協(xié)商確定退出程序，包括但不限于工作交接、費用結算等；25.3第三方退出的通知：甲方、乙方、丙方應將第三方退出的事宜及時通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目各階段交付時間及金額詳細列表附件二：第三方選擇標準及評估方法附件三：第三方工作成果驗收標準附件四：第三方費用報銷單據(jù)格式附件五：第三方責任限額確認協(xié)議附件六：第三方介入變更協(xié)議模板附件七：合同履行過程中涉及的保密信息清單附件一詳細要求：本附件詳細列明項目各階段的交付時間及相應金額，包括但不限于項目啟動、初步設計、施工圖設計、施工、竣工等各個階段的交付時間點和應交付的成果，以及對應的金額支付計劃。附件二詳細要求：本附件用于明確選擇第三方時應考慮的標準和評估方法，包括但不限于第三方的資質、經(jīng)驗、業(yè)績、信譽等因素，以及評估過程中的具體方法和步驟。附件三詳細要求：本附件詳細規(guī)定第三方工作成果的驗收標準，包括但不限于成果的質量、完整性、準確性等方面的要求，以及驗收過程中的具體流程和責任分配。附件四詳細要求：本附件提供第三方費用報銷單據(jù)的格式，包括但不限于報銷單據(jù)的要素、填寫要求、審批流程等。附件五詳細要求：本附件用于明確第三方責任限額，包括但不限于責任限額的確定方法、調整機制、告知義務等內容。附件六詳細要求：本附件為第三方介入變更協(xié)議的模板，用于明確合同變更的條件、程序、通知義務等內容。附件七詳細要求：本附件詳細列明合同履行過程中涉及的保密信息，包括但不限于項目資料、設計成果、商業(yè)秘密等，并要求各方保密。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付價款或延遲支付價款。2.乙方未按約定完成工作或延遲完成工作。3.丙方未按約定提供設計成果或延遲提供設計成果。4.第三方未按約定履行其職責或延遲履行其職責。5.各方未履行合同約定的保密義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同總價款的一定比例（如10%）計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：嚴重違約時，對方有權解除合同。4.第三方責任：第三方應就其違約行為向甲方、乙方、丙方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定支付價款，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求賠償因延遲付款導致的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.城市更新項目：指對城市中心區(qū)域進行改造、升級和復興的項目，旨在提升城市功能和品質。2.概念規(guī)劃：指對項目進行宏觀層面的規(guī)劃，確定項目的發(fā)展方向、總體布局和關鍵要素。3.控制性詳細規(guī)劃：指對項目進行詳細規(guī)劃，明確用地性質、建筑密度、容積率等控制性指標。4.修建性詳細規(guī)劃：指對項目進行具體規(guī)劃，明確建筑樣式、景觀布局、交通組織等具體內容。5