2024年二手房交易共管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易共管合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：___________1.2乙方（買方）：___________1.3第三方：指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：___________2.1.2房產(chǎn)面積：___________2.1.3房產(chǎn)用途：___________2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2支付方式：3.2.1買方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2.2買方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2.3貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元3.2.4貸款方式：___________第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：___________4.2房產(chǎn)過戶時間：___________4.3過戶費用承擔(dān)：___________第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方展示房產(chǎn)的真實情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：___________6.2合同解除條件：___________6.3合同變更和解除的程序：___________第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：7.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.1.2甲方未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約：7.2.1乙方未按約定時間支付款項的，應(yīng)支付違約金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。7.2.2乙方未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：___________9.3合同解除條件：___________第十條：其他約定10.1雙方約定：___________10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：___________第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為：___________第十三條：合同語言本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：___________（此處填寫甲方姓名/公司名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）1.2乙方（買方）：___________（此處填寫乙方姓名/公司名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息）1.3第三方：指除甲方和乙方之外的合同當(dāng)事人，包括但不局限于貸款銀行、房產(chǎn)中介、過戶機構(gòu)等。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：___________（此處填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址）2.1.2房產(chǎn)面積：___________（此處填寫房產(chǎn)實際面積，單位為平方米）2.1.3房產(chǎn)用途：___________（此處填寫房產(chǎn)當(dāng)前用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：___________（此處填寫房產(chǎn)所有權(quán)證號）第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元（此處填寫交易總金額，格式為人民幣大寫和小寫）3.2支付方式：3.2.1買方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元（此處填寫定金金額，格式為人民幣大寫和小寫）3.2.2買方支付首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元（此處填寫首付款金額，格式為人民幣大寫和小寫）3.2.3貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元（此處填寫貸款金額，格式為人民幣大寫和小寫）3.2.4貸款方式：___________（此處填寫貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等）第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：___________（此處填寫房產(chǎn)交付的具體日期）4.2房產(chǎn)過戶時間：___________（此處填寫房產(chǎn)過戶的具體日期）4.3過戶費用承擔(dān)：___________（此處填寫過戶費用由哪方承擔(dān)）第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1甲方保證房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方展示房產(chǎn)的真實情況，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：___________（此處填寫合同變更的條件）6.2合同解除條件：___________（此處填寫合同解除的條件）6.3合同變更和解除的程序：___________（此處填寫合同變更和解除的具體程序）第八條：爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：___________（此處填寫合同終止的條件）9.3合同解除條件：___________（此處填寫合同解除的條件）第十條：其他約定10.1雙方約定：___________（此處填寫其他重要約定事項）10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：___________（此處填寫法律法規(guī)規(guī)定的其他事項）第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件11.4其他重要文件第十二條：合同簽訂地本合同簽訂地為：___________第十三條：合同語言本合同采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條：合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于貸款銀行、房產(chǎn)中介、過戶機構(gòu)、評估機構(gòu)等，第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容的不同，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。15.2甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保各方合法權(quán)益得到保障。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：___________（此處填寫第三方責(zé)任限額，如人民幣金額、賠償比例等）第十七條：第三方權(quán)益17.1第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密和個人信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露給第三方。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同履行所需的服務(wù)提供，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。18.3甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，并在合同中明確費用的支付方式和時間。第十九條：第三方違約19.1第三方如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。19.2第三方如因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條：第三方解除合同20.1第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。20.2第三方解除合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求完成合同未履行的部分，或退還已收取的服務(wù)費用。第二十一條：第三方變更21.1第三方如因合并、分立、解散等原因發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。21.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效，除非甲方和乙方書面表示不同意。第二十二條：第三方訴訟22.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)盡可能通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條：第三方權(quán)益保護23.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。23.2甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用市場優(yōu)勢地位。第二十四條：第三方與合同的效力24.1第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。24.2本合同對甲方、乙方和第三方均具有法律約束力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二十五條：第三方信息披露25.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需披露甲乙方相關(guān)信息，應(yīng)事先取得甲乙方的書面同意。25.2第三方披露信息時，應(yīng)確保信息的安全和保密，避免泄露給無關(guān)第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件5：房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件附件6：貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件附件7：房產(chǎn)交易稅款計算書復(fù)印件附件8：房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議復(fù)印件附件9：房產(chǎn)交易流程圖附件10：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、所有權(quán)人、房產(chǎn)面積等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。3.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示貸款合同上的所有信息，包括貸款金額、還款期限、利率等。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件：應(yīng)包括房產(chǎn)評估的價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。5.房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件：應(yīng)清晰展示過戶申請表上的所有信息，包括申請人姓名、房產(chǎn)地址等。6.貸款批準(zhǔn)通知書復(fù)印件：應(yīng)清晰展示貸款批準(zhǔn)通知書上的所有信息，包括貸款批準(zhǔn)金額、還款期限等。7.房產(chǎn)交易稅款計算書復(fù)印件：應(yīng)清晰展示稅款計算書的計算過程和結(jié)果，包括交易金額、稅率等。8.房產(chǎn)交易合同補充協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括雙方就合同內(nèi)容達成的一致意見和補充條款。9.房產(chǎn)交易流程圖：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交易的全流程，包括交易步驟、時間節(jié)點等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。2.甲方未按約定履行合同的其他違約行為。3.乙方未按約定時間支付款項。4.乙方未按約定履行合同的其他違約行為。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的1%。2.乙方違約：應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的1%。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付賠償金或改正錯誤。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易總金額的1%。例如，如果房產(chǎn)交易總金額為100萬元，甲方應(yīng)支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于___________的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.貸款：指買方在購買房產(chǎn)時，向貸款銀行申請的，用于支付房產(chǎn)交易價的資金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失