2024年個人商鋪出租授權書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人商鋪出租授權書本合同目錄一覽1.出租商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現狀2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯系方式4.出租授權4.1授權范圍4.2授權期限4.3授權用途5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險8.1保險責任8.2保險購買9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的生效、變更和解除13.1生效條件13.2生效時間13.3變更和解除條件14.其他條款14.1合同的語言文字14.2合同的適用法律14.3合同的附件第一部分：合同如下：1.出租商鋪描述1.1商鋪位置：商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見附件一。1.2商鋪面積：商鋪總面積為平方米，具體面積見附件一。1.3商鋪現狀：商鋪目前處于可用狀態(tài)，出租時商鋪內部設施齊全，包括但不限于照明、空調、網絡等。2.出租方信息2.1出租方名稱：X有限公司2.2出租方地址：市區(qū)街道號3.承租方信息3.1承租方名稱：X個體戶3.2承租方地址：市區(qū)街道號4.出租授權4.1授權范圍：出租方授權承租方在合同約定的期限內，對商鋪進行經營活動。4.2授權期限：本合同的有效期限為年，自雙方簽字之日起生效，至合同約定的終止日期終止。4.3授權用途：承租方應按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。5.租金及支付方式5.1租金金額：商鋪的租金為每月元人民幣。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉賬的方式向出租方支付租金。6.押金6.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金元人民幣。6.2押金退還條件：合同終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租方應在個工作日內退還承租方全部押金。6.3押金退還方式：出租方應以銀行轉賬的方式退還承租方押金。8.保險8.1保險責任：承租方應于租賃開始之日起日內，向保險公司投?！柏敭a保險”，并將出租方作為第一受益人。保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對商鋪造成損失的風險。8.2保險購買：承租方應向出租方提供保險單副本作為證明，保險單必須明確規(guī)定出租方作為第一受益人。9.維修責任9.2承租方維修責任：承租方應負責日常的使用和維護，如發(fā)現商鋪內的設施設備有損壞或故障，應立即通知出租方進行修復。10.合同變更10.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行確認。10.2變更程序：變更協議應由雙方簽字蓋章，并按照原合同約定的方式進行押金退還和租金支付。11.合同解除11.1解除條件：合同的解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經雙方協商一致。11.2解除程序：雙方應共同簽署解除協議，并按照原合同約定的方式進行押金退還和租金支付。12.違約責任12.1出租方違約責任：出租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償承租方因此造成的損失。12.2承租方違約責任：承租方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此造成的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。14.合同的生效、變更和解除14.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起日內生效。14.3變更和解除條件：合同的變更和解除應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并經雙方協商一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。a)中介方協助甲乙方達成租賃協議；b)維修服務方受委托對商鋪進行維修；c)保險提供商為甲乙方提供保險服務；d)其他與甲乙方租賃、經營活動相關的個人或實體。2.第三方責任2.1第三方責任限定：第三方在其職責范圍內對甲乙方承擔相應的責任。第三方對甲乙方的責任以其在合同中的承諾和法律規(guī)定為限。2.2第三方責任免除：除非第三方故意或重大過失導致甲乙方損失，否則第三方不承擔因履行合同所產生的間接損失、特殊損失或后果損失。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權按照合同約定收取費用，并在合同約定的范圍內行使權利。3.2第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務，并確保服務質量和效果。如第三方未能履行義務，導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的責任。4.甲乙方與第三方的關系4.1甲乙方與第三方之間的關系：甲乙方與第三方之間的合同關系獨立于本合同。甲乙方與第三方之間的糾紛不影響本合同的履行。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內對甲乙方承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據合同的具體條款和第三方的性質、信譽等因素確定。具體責任限額在第三方與甲乙方簽訂的合同中明確規(guī)定。5.3第三方責任限額的調整：第三方責任限額可以根據甲乙方的要求進行調整。調整需雙方協商一致，并以書面形式進行確認。6.第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如違反其與甲乙方簽訂的合同，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方解除合同7.1第三方解除合同條件：第三方在合同履行過程中，如遇到不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除合同。7.2第三方解除合同程序：第三方應書面通知甲乙方解除合同，并說明解除原因。合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。8.爭議解決8.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決機構：第三方與甲乙方之間的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細描述商鋪的具體位置，包括街道、建筑物編號、樓層等信息。附件二：商鋪面積測量報告提供由專業(yè)測量機構出具的商鋪面積測量報告，確保面積數據的準確性。附件三：商鋪現狀照片提供商鋪當前狀態(tài)的照片，包括內部設施、裝修情況等，以記錄商鋪出租前的狀況。附件四：租賃合同副本第三方中介方或租賃代理機構提供的租賃合同副本，作為合同附件。附件五：維修服務合同詳細列出維修服務方的信息、維修服務的范圍和標準、費用等。附件六：保險單副本提供保險提供商出具的保險單副本，明確保險的覆蓋范圍和金額。附件七：第三方服務協議列出第三方服務方（如中介、維修、保險等）與甲乙方之間的協議內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.出租方未按約定時間交付商鋪。2.出租方未按約定提供商鋪內的設施和設備。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪，改變使用性質。5.第三方服務方未按約定提供服務，導致損失。責任認定標準：違約行為的責任認定標準依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。具體標準在合同中明確。示例說明：如出租方未按約定時間交付商鋪，應承擔遲延交付的違約責任，如支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.合同：指本合同及附件中規(guī)定的甲乙方之間的權利義務關系。2.出租方：指本合同中提供商鋪并有權出租的一方。3.承租方：指本合