2024年中介提供房屋買(mǎi)賣(mài)全程服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中介提供房屋買(mǎi)賣(mài)全程服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介公司名稱(chēng)及資質(zhì)1.2賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式1.3買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2房屋買(mǎi)賣(mài)流程指導(dǎo)2.3房源信息收集與發(fā)布2.4客戶(hù)帶看與匹配2.5交易條件談判2.6合同簽訂協(xié)助2.7貸款咨詢(xún)與協(xié)助2.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助2.9售后服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條違約責(zé)任5.1中介公司違約責(zé)任5.2賣(mài)方違約責(zé)任5.3買(mǎi)方違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)雙方隱私義務(wù)7.2信息使用范圍第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件后果處理第九條合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改方式9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及解釋11.1合同適用法律11.2合同解釋權(quán)歸屬第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2貸款合同13.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1合同簽字頁(yè)14.2各方蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介公司名稱(chēng)及資質(zhì)中介公司名稱(chēng)為X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，具備中華人民共和國(guó)工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為X。1.2賣(mài)方姓名及聯(lián)系方式賣(mài)方姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼X和電子郵件X。1.3買(mǎi)方姓名及聯(lián)系方式買(mǎi)方姓名為，身份證號(hào)碼為X，聯(lián)系方式為手機(jī)號(hào)碼X和電子郵件X。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍中介公司提供包括但不限于房源信息收集與發(fā)布、客戶(hù)帶看與匹配、交易條件談判、合同簽訂協(xié)助、貸款咨詢(xún)與協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助、售后服務(wù)等在內(nèi)的全方位房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)流程指導(dǎo)中介公司將提供專(zhuān)業(yè)的房屋買(mǎi)賣(mài)流程指導(dǎo)，包括房源查找、看房安排、合同談判、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，確保買(mǎi)賣(mài)雙方能夠順利高效地完成交易。2.3房源信息收集與發(fā)布中介公司將積極收集并發(fā)布房源信息，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等，并通過(guò)多種渠道向潛在買(mǎi)家推廣，以提高出售機(jī)會(huì)。2.4客戶(hù)帶看與匹配中介公司將根據(jù)買(mǎi)家的需求和偏好，為其安排看房行程，并匹配合適的房源，協(xié)助買(mǎi)家做出購(gòu)買(mǎi)決策。2.5交易條件談判中介公司將協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易條件的談判，包括價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等，并力求達(dá)成雙方滿意的交易條款。2.6合同簽訂協(xié)助中介公司將提供合同簽訂過(guò)程中的協(xié)助，包括解釋合同條款、審核合同內(nèi)容、確保合同的合法性和有效性。2.7貸款咨詢(xún)與協(xié)助中介公司將根據(jù)買(mǎi)家的財(cái)務(wù)狀況和需求，提供貸款咨詢(xún)，并協(xié)助買(mǎi)家與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和申請(qǐng)。2.8產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助中介公司將協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括提供必要的文件和資料、陪同辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，確保過(guò)戶(hù)過(guò)程的順利進(jìn)行。2.9售后服務(wù)中介公司將提供售后服務(wù)，包括解答買(mǎi)家在購(gòu)房后可能遇到的問(wèn)題，協(xié)助處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中介公司的服務(wù)費(fèi)為房屋交易總價(jià)的百分之一作為中介服務(wù)費(fèi)，最低不少于人民幣1萬(wàn)元。3.2費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)支付。第四條合同期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同在買(mǎi)方取得房屋所有權(quán)證之日起終止。第五條違約責(zé)任5.1中介公司違約責(zé)任中介公司如未按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方如未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)雙方隱私義務(wù)中介公司應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的賣(mài)方和買(mǎi)方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。7.2信息使用范圍中介公司僅將買(mǎi)方和賣(mài)方的個(gè)人信息用于合同履行及相關(guān)的售后服務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得用于其他目的。第八條不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀事件，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、強(qiáng)制性措施等）。8.2不可抗力事件后果處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或變更合同條款。第九條合同修改與補(bǔ)充9.1合同修改方式合同的修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附加于合同之后，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、手機(jī)短信或電話等方式進(jìn)行。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確填寫(xiě)各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用法律本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)則進(jìn)行解釋。11.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加于合同之后，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文，由雙方簽字蓋章后生效。13.2貸款合同如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，貸款合同為本合同附件，由雙方簽字蓋章后生效。13.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、房產(chǎn)證等。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字頁(yè)本合同結(jié)束后，應(yīng)有雙方代表簽字頁(yè)，由雙方授權(quán)代表在此頁(yè)簽字并加蓋公司公章。14.2各方蓋章頁(yè)本合同應(yīng)有各方蓋章頁(yè)，由雙方代表在此頁(yè)簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、Inspection公司、維修公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。如第三方未履行義務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方選擇及通知2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。如甲乙方對(duì)第三方選擇有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.2第三方通知甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，將第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容以及與之達(dá)成的任何協(xié)議及時(shí)通知對(duì)方。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。如甲乙方對(duì)費(fèi)用的合理性有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。3.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)在接收第三方服務(wù)后，按照約定的時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更及終止4.1服務(wù)內(nèi)容變更如甲乙方需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并通知對(duì)方。4.2服務(wù)終止如甲乙方需要終止第三方的服務(wù)，應(yīng)提前通知第三方，并按照雙方的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型及合同約定確定。如無(wú)約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1溝通與協(xié)調(diào)6.2第三方介入后的協(xié)調(diào)如第三方介入后，甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)與第三方溝通，尋求解決方案。如溝通無(wú)果，甲乙方可以要求中介公司協(xié)助協(xié)調(diào)。第七條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)7.1服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。7.2評(píng)價(jià)反饋甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)評(píng)價(jià)反饋給第三方，并督促第三方改進(jìn)服務(wù)。第八條第三方信息保護(hù)8.1信息保護(hù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2信息使用范圍第三方僅將甲乙方提供的個(gè)人信息用于提供服務(wù)及售后跟進(jìn)，未經(jīng)甲乙方同意，不得用于其他目的。第九條法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范遵守9.1遵守法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2行業(yè)規(guī)范遵守第三方應(yīng)按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)如甲乙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的修訂及補(bǔ)充11.1合同修訂本合同的修訂應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式附加于合同之后，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條簽字蓋章12.1合同簽字頁(yè)本合同及第三方相關(guān)條款結(jié)束后，應(yīng)有甲乙雙方及第三方代表簽字頁(yè)，由各方授權(quán)代表在此頁(yè)簽字并加蓋公司公章。12.2各方蓋章頁(yè)本合同及第三方相關(guān)條款應(yīng)有各方蓋章頁(yè)，由甲乙雙方及第三方代表在此頁(yè)簽字并加蓋公司公章，以證明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同內(nèi)容包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件二：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款購(gòu)房，貸款合同為本合同附件，由甲乙雙方簽字蓋章后生效。貸款合同包括貸款金額、利率、還款方式等條款。附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件、房產(chǎn)證等。這些文件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。附件五：Inspection公司報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋Inspection報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施檢查結(jié)果，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋需要維修，甲乙雙方與維修公司簽訂的維修服務(wù)協(xié)議，明確維修內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.第三方違約責(zé)任：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。2.如果第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或重新提供服務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方及第三方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的協(xié)議。2.不可抗力：不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。3.違約：違約是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。4