2024年地標性建筑廣告位租賃

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地標性建筑廣告位租賃本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求4.2廣告內(nèi)容審核流程第五條廣告位使用規(guī)范5.1廣告位使用時間5.2廣告位使用要求5.3廣告位維護責任第六條維修及保養(yǎng)責任6.1租賃期間維修責任6.2租賃期滿后維修責任第七條保險責任7.1保險購買責任7.2保險理賠流程第八條違約責任8.1租賃方違約責任8.2出租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的繼承和轉讓11.1合同繼承條件11.2合同轉讓條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息泄露責任第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于北京市朝陽區(qū)某地標性建筑的戶外廣告位，具體位置詳見附件一。廣告位面積為平方米，廣告位具體形式為。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于廣告位的占有、使用和收益權。出租方應保證租賃物在租賃期間可供租賃方使用，不得無故妨礙租賃方使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰肆拾伍萬陸仟捌佰玖拾玖元整），其中包括廣告位的租賃費用、物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費等。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租賃方應以銀行轉賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條廣告內(nèi)容審核4.1廣告內(nèi)容要求租賃方應保證廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、社會公序良俗，不得含有違法違規(guī)內(nèi)容。廣告內(nèi)容需經(jīng)過出租方審核批準后方可展示。4.2廣告內(nèi)容審核流程租賃方應在廣告投放前將廣告內(nèi)容提交給出租方審核，出租方在收到廣告內(nèi)容后X個工作日內(nèi)完成審核。如出租方對廣告內(nèi)容有異議，租賃方應根據(jù)出租方的要求進行修改。第五條廣告位使用規(guī)范5.1廣告位使用時間租賃方應在約定的租賃時間內(nèi)按照約定的廣告位使用規(guī)范使用廣告位。5.2廣告位使用要求租賃方在使用廣告位時，應遵守國家法律法規(guī)、社會公序良俗，不得使用廣告位進行違法違規(guī)活動。5.3廣告位維護責任租賃方應負責廣告位的日常維護和保養(yǎng)，確保廣告位的設施安全、正常使用。如租賃方未能妥善維護廣告位，導致廣告位設施損壞或無法正常使用，租賃方應承擔相應的維修費用。第六條維修及保養(yǎng)責任6.1租賃期間維修責任租賃期間，廣告位的維修和保養(yǎng)由出租方負責。如因租賃方使用不當導致廣告位設施損壞，維修費用由租賃方承擔。6.2租賃期滿后維修責任租賃期滿后，廣告位的維修和保養(yǎng)責任按照雙方約定的方式處理，具體約定見附件二。第八條違約責任8.1租賃方違約責任租賃方如未按照約定支付租金、使用廣告位違反法律法規(guī)或社會公序良俗、未按照約定維護廣告位等，構成違約。出租方有權要求租賃方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2出租方違約責任出租方如未按照約定提供廣告位、未按照約定維護廣告位、未能按時支付租金等，構成違約。租賃方有權要求出租方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方同意采用仲裁方式解決合同爭議。如雙方未能達成仲裁協(xié)議，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為北京市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同；（3）出租方未按照約定提供廣告位，租賃方有權解除合同。第十一條合同的繼承和轉讓11.1合同繼承條件（1）合同一方死亡或宣告失蹤；（2）合同一方喪失民事行為能力；（3）合同一方破產(chǎn)或解散。11.2合同轉讓條件合同的轉讓需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術秘密等。12.2保密信息泄露責任如租賃方泄露保密信息，需承擔違約責任，賠償金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同一方違約，對方有權終止合同。13.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同；（3）出租方未按照約定提供廣告位，租賃方有權解除合同。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于廣告位的具體尺寸、設施配置、使用限制等，詳見附件三。14.2附件清單附件清單包括但不限于廣告位位置圖、設施配置清單、法律法規(guī)文件等，詳見附件四。14.3聯(lián)系方式雙方指定的聯(lián)系人信息如下：租賃方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X出租方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方、政府部門等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任以其與甲乙方之間的協(xié)議為準。第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向；（2）監(jiān)理方對廣告位的施工和維護進行監(jiān)督管理；（3）維修保養(yǎng)方負責廣告位的日常維護和保養(yǎng)；（4）政府部門對廣告內(nèi)容的審批和管理。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在合同中的義務，并保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同要求。3.2責任限額第三方對其在合同項下的行為承擔有限責任。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。賠償金額以第三方在合同中的約定金額為限。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系以合同為準。第三方非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2甲乙方與第三方之間的協(xié)議不得違反本合同的約定。如甲乙方與第三方之間的協(xié)議與本合同有沖突，以本合同為準。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理5.1甲乙方應負責協(xié)調(diào)和管理第三方的工作，確保第三方按照甲乙方的要求履行合同義務。5.2甲乙方應負責與第三方的溝通和協(xié)商，解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方違約處理6.1第三方如未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方侵權責任7.1第三方如侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方有權要求第三方承擔侵權責任。7.2甲乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方信息披露8.1第三方應向甲乙方披露其相關信息，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)、法人代表、聯(lián)系方式等。8.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整。第九條第三方保密義務9.1第三方應對甲乙方提供的保密信息承擔保密義務，不得泄露給任何無關第三方。9.2第三方應按照甲乙方的要求，采取合理措施保護保密信息的安全。第十條第三方合規(guī)義務10.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，按照約定履行其在合同中的義務。10.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和合同要求。第十一條第三方退出11.1第三方如欲退出合同，應提前通知甲乙方。11.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定退出后的責任轉移和賠償事項。第十二條第三方繼承和轉讓12.1如第三方發(fā)生繼承或轉讓，第三方應通知甲乙方。12.2甲乙方應與新的第三方協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行事項。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十四條第三方額外條款14.1甲乙方與第三方可根據(jù)實際情況，簽訂附加協(xié)議，補充本合同的不足。14.2附加協(xié)議應符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廣告位位置圖詳細描述廣告位的具體位置、尺寸、設施配置等信息。附件二：廣告位設施配置清單列出廣告位所有設施的名稱、型號、數(shù)量等詳細信息。附件三：廣告內(nèi)容要求和相關法律法規(guī)文件包含廣告內(nèi)容應遵守的相關法律法規(guī)、社會公序良俗要求等。附件四：合同補充協(xié)議包括合同履行過程中的特殊約定、補充條款等。附件五：維修保養(yǎng)服務協(xié)議詳細描述維修保養(yǎng)服務的范圍、標準、周期等信息。附件六：保險購買協(xié)議包括保險的種類、保額、理賠流程等信息。附件七：第三方服務協(xié)議包括中介方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等第三方的服務內(nèi)容、責任、義務等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金；2.租賃方使用廣告位違反法律法規(guī)或社會公序良俗；3.租賃方未按照約定維護廣告位；4.出租方未按照約定提供廣告位；5.出租方未按照約定維護廣告位；6.出租方未能按時支付租金；7.第三方未按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金金額為租金總額的10%；2.違約方應承擔因其違約導致的損失賠償責任；3.違約方未按照約定履行義務的，對方有權解除合同。示例說明：如租賃方未按時支付租金，出租方有權按照合同約定要求租賃方支付違約金，并有權解除合同。如出租方未按照約定提供廣告位，租賃方有權要求出租方承擔違約責任，并要求支付損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于北京市朝陽區(qū)某地標性建筑的戶外廣告位，具體位置詳見附件一。2.租金：指租賃方按照約定向出租方支付的