2024年商業(yè)出租房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)出租房合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任第六條保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的取代第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟層室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋用途：承租人租用該房屋用于（具體用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于租賃開始日期前支付押金元。4.2押金退還：租賃期滿或合同提前解約后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，將押金無息退還承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人范圍內(nèi)。6.2保險費用：保險費用由出租人承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人同意，并將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租人。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)與轉(zhuǎn)租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約需提前個月書面通知對方。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前個月書面通知出租人解約，出租人應(yīng)提前個月書面通知承租人解約。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。12.2合同的解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還房屋，并支付相關(guān)費用。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。13.2通知期限：雙方收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)予以回復(fù)，視為通知已送達(dá)。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的取代：本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。本合同取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，對與本合同有關(guān)的事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并提供相關(guān)服務(wù)。2.2維修保養(yǎng)方介入：維修保養(yǎng)方作為第三方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。2.3保險公司介入：保險公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋保險的購買及理賠事宜。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方選擇與指定4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和合法資質(zhì)的第三方提供服務(wù)。4.2第三方指定：甲乙方可以協(xié)商一致，指定特定的第三方提供服務(wù)。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1中介方服務(wù)內(nèi)容：提供租賃信息、協(xié)調(diào)甲乙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。5.2維修保養(yǎng)方服務(wù)內(nèi)容：定期對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)等。5.3保險公司服務(wù)內(nèi)容：購買房屋保險、處理理賠事宜等。第六條第三方費用支付6.1第三方費用的確定：甲乙方應(yīng)按照市場價格及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，協(xié)商確定第三方費用。6.2第三方費用的支付：甲乙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理：甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，也可以要求退還已支付的費用。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。8.2第三方權(quán)益保護(hù)措施：甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保第三方權(quán)益不受損害。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。9.2第三方與承租人：第三方應(yīng)按照合同約定，向承租人提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十條第三方介入的變更10.1第三方變更：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的類型或內(nèi)容。10.2第三方變更程序：甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。第十一條第三方介入的終止11.1第三方終止：合同終止后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)或產(chǎn)品。11.2第三方終止后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)終止后的相關(guān)責(zé)任。第十二條第三方介入的解除12.1第三方解除：甲乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。12.2第三方解除后的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)解除后的相關(guān)責(zé)任。第十三條第三方信息的披露13.1第三方信息披露：甲乙方應(yīng)如實向第三方披露與合同有關(guān)的信息。13.2第三方信息披露的要求：甲乙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容，以便第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品。第十四條第三方介入的合同效力14.1第三方介入的合同效力：本合同及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，對甲乙方具有法律效力。14.2第三方介入的合同效力的限制：本合同及第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋租賃押金收據(jù)附件四：租金支付憑證附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議附件六：房屋保險單附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證明是指房屋所有權(quán)人提供的，證明其對房屋擁有所有權(quán)的文件。附件一應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、身份證號碼、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等信息。附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同是甲乙方簽訂的，約定租賃房屋及用途、租賃期限、租金及支付方式等內(nèi)容的合同。附件二應(yīng)包含甲乙方名稱、身份證號碼、聯(lián)系方式、房屋地址、租賃期限、租金金額等信息。附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：房屋租賃押金收據(jù)是證明承租人已支付押金的憑證。附件三應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證是證明承租人已支付租金的憑證。附件四應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：房屋維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議是甲乙方與維修保養(yǎng)方簽訂的，約定維修保養(yǎng)范圍、費用、期限等內(nèi)容的協(xié)議。附件五應(yīng)包含維修保養(yǎng)方的名稱、聯(lián)系方式、維修保養(yǎng)范圍、費用、期限等信息。附件六：房屋保險單詳細(xì)要求和說明：房屋保險單是保險公司出具的，證明房屋已購買保險的文件。附件六應(yīng)包含保險公司名稱、保險單號、保險金額、保險期限等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的，約定服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等內(nèi)容的協(xié)議。附件七應(yīng)包含第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。3.甲乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用。4.甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方損失。示例說明：甲乙方未按照合同約定支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。滯納金的計算方式為：每逾期一日，滯納金為本金X0.05%。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同適用中華人民共和國的法律。2.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的甲方為出租人。3.乙方：指承租人，本合同中的乙方為承租人。4.租賃期限：本合同約定