2024年【軍隊(duì)地產(chǎn)】租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年【軍隊(duì)地產(chǎn)】租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3終止后的處理第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知期限第十一條輔助條款11.1定義與解釋11.2附加條款第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突第十四條其他條款14.1雙方約定14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述：本合同所述租賃物為位于【具體地址】的【軍隊(duì)地產(chǎn)】房產(chǎn)，包括但不限于【房屋面積】平方米的住宅、【建筑總面積】平方米的附屬設(shè)施及相應(yīng)的土地使用權(quán)。1.2租賃物位置：租賃物位于【城市/區(qū)域名稱】，具體坐標(biāo)為【經(jīng)緯度】。1.3租賃目的：承租人租賃該地產(chǎn)的目的為【商業(yè)用途/辦公用途/其他合法用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方未提前終止本合同，則租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物完好無(wú)損地歸還出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按每月【具體金額】元人民幣支付租金。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，例如每月5日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：【賬戶名稱】、【賬號(hào)】、【開戶行】。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍：承租人僅限于【合同約定的用途】使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自費(fèi)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)合同的受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備查。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。a)承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人書面通知承租人后，承租人未能在指定期限內(nèi)予以糾正；b)法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；c)出租人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提前終止合同，但應(yīng)給予承租人合理的通知期。6.3終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將租賃物歸還出租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。如有剩余租金，出租人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還或抵扣。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：a)承租人未按約定支付租金；b)承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物；c)出租人未按約定提供租賃物；d)出租人未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的【具體比例】%；b)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2修改條件：本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。a)雙方協(xié)商一致解除；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商決定解除；c)依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條通知10.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。10.2通知期限：通知送達(dá)對(duì)方后，對(duì)方應(yīng)在【具體期限】?jī)?nèi)予以回復(fù)。第十一條輔助條款11.1定義與解釋：本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：a)租賃物：指本合同第一條所述的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。b)租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的費(fèi)用。c)違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。d)不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2附加條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【具體期限】通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律的解釋和規(guī)定執(zhí)行。13.2法規(guī)沖突：如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加協(xié)議：雙方可以根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，簽訂附加協(xié)議以完善和調(diào)整合同內(nèi)容。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前【具體期限】通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方之間的約定和本合同的條款，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或商品符合甲乙方的要求，并確保甲乙方的利益不受損害。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更條件：第三方介入的變更需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2終止條件：第三方介入的終止需甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【合同簽訂地】。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ秸f(shuō)明第三方的基本情況、介入事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的影響。8.2告知期限：甲乙方應(yīng)在第三方介入前【具體期限】?jī)?nèi)履行告知義務(wù)。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。9.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的方式和期限支付第三方介入的費(fèi)用。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并確保第三方介入的事項(xiàng)符合合同約定。10.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第十一條附加條款11.1定義與解釋：本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：a)第三方：指除甲乙方之外，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人和其他組織。b)第三方介入：指第三方根據(jù)本合同約定參與甲乙方之間的交易或事項(xiàng)。c)介入事項(xiàng)：指第三方根據(jù)本合同約定參與的具體交易或事項(xiàng)，如中介服務(wù)、評(píng)估、維修保養(yǎng)等。11.2附加條款：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和細(xì)化。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序：如需轉(zhuǎn)讓本合同，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前【具體期限】通知對(duì)方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律：本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并按照中華人民共和國(guó)法律的解釋和規(guī)定執(zhí)行。13.2法規(guī)沖突：如本合同的任何條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相沖突，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加協(xié)議：雙方可以根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，簽訂附加協(xié)議以完善和調(diào)整合同內(nèi)容。附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范附件四：保險(xiǎn)單據(jù)附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件八：合同轉(zhuǎn)讓程序附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的各項(xiàng)信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等，以及租賃物的現(xiàn)狀和可能的變動(dòng)情況。附件二：租金支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以及租金支付的起始日期和結(jié)束日期。附件三：租賃物使用和維護(hù)規(guī)范本附件詳細(xì)規(guī)定了租賃物的使用范圍、維護(hù)責(zé)任、保養(yǎng)周期等要求，以及雙方在租賃物使用和維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，詳細(xì)列出了保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)列出了第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息，以及第三方與甲乙方的關(guān)系和權(quán)利義務(wù)。附件六：違約金計(jì)算公式本附件詳細(xì)列出了違約金的計(jì)算公式，以及違約金的計(jì)算方法和支付方式。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式。附件八：合同轉(zhuǎn)讓程序本附件詳細(xì)列出了合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括轉(zhuǎn)讓通知、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。本附件列出了本合同適用的法律法規(guī)，包括合同法、房地產(chǎn)管理法、民法典等。附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件本附件包括合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：承租人未按約定時(shí)間、金額支付租金。2.租賃物使用違約：承租人未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.維護(hù)保養(yǎng)違約：承租人未按約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或功能喪失。4.保險(xiǎn)違約：承租人未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單據(jù)不符合甲乙方要求。5.第三方介入違約：第三方未按約定提供服務(wù)或商品，或未保證甲乙方的利益不受損害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租金支付違約：每逾期支付一日，應(yīng)支付逾期租金的【具體比例】作為違約金。2.租賃物使用違約：根據(jù)違約程度，賠償出租人損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、折舊費(fèi)用等。3.維護(hù)保養(yǎng)違約：根據(jù)違約程度，賠償出租人損失，包括但不限于維修費(fèi)用、保養(yǎng)費(fèi)用等。4.保險(xiǎn)違約：承租人應(yīng)承擔(dān)因未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單據(jù)不符合要求而導(dǎo)致的損失。5.第三方介入違約：根據(jù)違約程度，賠償甲乙方損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、商品價(jià)值等。示例說(shuō)明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)附件六的違約金計(jì)算公式，承租人應(yīng)支付逾期租金的【具體比例】作為違約金。如果承租人未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，根據(jù)附件七的維修保養(yǎng)違約責(zé)任，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和保養(yǎng)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租