2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）1.2乙方（受讓方）1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任分配第六條：房屋使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條：合同的生效、修改與解除10.1生效條件10.2修改條件10.3解除條件第十一條：合同的附則11.1合同的保管11.2合同的復(fù)制11.3合同的傳遞第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾冉唤?2.3家具、家電等物品歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：本合同中的甲方指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即房屋的轉(zhuǎn)讓方。1.2乙方（受讓方）：本合同中的乙方指購(gòu)買房屋并接受轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)人，即房屋的受讓方。1.3房屋定義：本合同所涉及的房屋是指位于【房屋地址】的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，其中套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米，共有面積為【共有面積】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，如有特殊結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)以附件形式明確列出。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。a)以現(xiàn)金支付人民幣【現(xiàn)金支付金額】元整（大寫(xiě)：【現(xiàn)金支付金額】元整），于簽署本合同時(shí)一次性支付；b)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付人民幣【銀行轉(zhuǎn)賬金額】元整（大寫(xiě)：【銀行轉(zhuǎn)賬金額】元整），于簽署本合同時(shí)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽署之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付。第四條：房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方使用。4.2過(guò)戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署之日起【過(guò)戶時(shí)間】?jī)?nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任分配：自房屋交付之日起，房屋的正常使用維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條：房屋使用及管理6.1使用范圍：乙方購(gòu)買房屋后，擁有該房屋的居住、使用、處置等權(quán)利，但需遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.2管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)，確保房屋及公共部位的安全、衛(wèi)生和整潔。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件：本合同一經(jīng)簽署，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。a)房屋因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法轉(zhuǎn)讓；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條到第十四條的內(nèi)容，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充完整。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁解決。9.3法律途徑解決：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與解除10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起正式轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)。10.2修改條件：本合同一旦生效，甲乙雙方如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3解除條件：合同終止條件成就或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。第十一條：合同的附則11.1合同的保管：甲乙雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，如有副本，各方也應(yīng)妥善保管。11.2合同的復(fù)制：甲乙雙方可以按照需要復(fù)制本合同，但復(fù)制件不得作為正式履行合同的依據(jù)。11.3合同的傳遞：甲乙雙方應(yīng)確保合同及相關(guān)附件的傳遞安全、及時(shí)，避免因傳遞不當(dāng)導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露或者延遲。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽署之日起【戶口遷移期限】?jī)?nèi)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。12.2物業(yè)、水電、燃?xì)獾冉唤樱杭追綉?yīng)在本合同簽署之日起【交接期限】?jī)?nèi)將物業(yè)、水電、燃?xì)獾荣~戶余額結(jié)清，并將相關(guān)證件和資料交付給乙方。12.3家具、家電等物品歸屬：雙方應(yīng)在附件中明確家具、家電等物品的歸屬，不屬于房屋轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物品，應(yīng)單獨(dú)列明。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同的附件之一。13.2房屋平面圖：本合同附件中應(yīng)包含房屋的平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和布局。13.3其他重要文件：其他與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等賬單復(fù)印件，以及雙方約定的其他文件。第十四條：簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房屋地址】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外，參與房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣咨詢、介紹及協(xié)助辦理過(guò)戶等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；c)過(guò)戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的機(jī)構(gòu)；d)貸款機(jī)構(gòu)：為乙方提供購(gòu)房貸款的金融機(jī)構(gòu)；e)擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；f)其他參與房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，按照甲乙雙方的約定進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任：第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。責(zé)任限額可以采用固定金額或者按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例確定。4.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)或者賠償損失。第三方未能履行義務(wù)或者賠償損失的，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯甲方權(quán)益。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不得侵犯乙方權(quán)益。第七條：第三方信息披露7.1信息披露：第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋狀況、交易風(fēng)險(xiǎn)等。7.2信息真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假陳述。第八條：第三方保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方在房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限應(yīng)自本合同簽署之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條：第三方合規(guī)經(jīng)營(yíng)9.1合規(guī)經(jīng)營(yíng)：第三方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。9.2合規(guī)監(jiān)管：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方依法合規(guī)行事。第十條：合同的變更與終止10.1變更條件：本合同一經(jīng)簽署，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。a)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；b)第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以向【仲裁委員會(huì)名稱】申請(qǐng)仲裁解決。第十二條：合同的附則12.1合同的保管：甲乙雙方應(yīng)各自保管好本合同正本，如有副本，各方也應(yīng)妥善保管。12.2合同的復(fù)制：甲乙雙方可以按照需要復(fù)制本合同，但復(fù)制件不得作為正式履行合同的依據(jù)。12.3合同的傳遞：甲乙雙方應(yīng)確保合同及相關(guān)附件的傳遞安全第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息。附件要求：必須為最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，不得有任何涂改或污損。附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、房間位置等信息的平面圖。附件要求：平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖機(jī)構(gòu)提供，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。附件三：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等賬單復(fù)印件附件內(nèi)容：展示房屋轉(zhuǎn)讓前一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等賬單復(fù)印件。附件要求：賬單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示費(fèi)用的金額和日期，不得有任何涂改或污損。附件四：家具、家電等物品清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出家具、家電等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件要求：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字蓋章。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；4.乙方未按約定履行合同義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)；6.第三方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；7.第三方泄露甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密；8.第三方未遵守法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%；2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定；4.第三方造成的損失，應(yīng)根據(jù)損失金額進(jìn)行賠償；5.第三方泄露個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)支付賠償金，賠償金金額由甲乙雙方協(xié)商確定；6.第三方從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。具體計(jì)算方式為：【違約金金額】=【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】×5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲乙雙方約定的，乙方購(gòu)買房屋所需支付的金額。3.違約金：指違約方因違約行為所需支付的賠償金。4.第三方：指參與房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程的除甲乙雙方以外的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)所需收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指水