2024年全新住宅小區(qū)車庫轉讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅小區(qū)車庫轉讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓方1.2受讓方1.3車庫第二條：車庫轉讓2.1轉讓方同意將車庫轉讓給受讓方2.2車庫的具體位置和編號2.3轉讓價格及支付方式2.4轉讓時間第三條：權利和義務3.1轉讓方的權利和義務3.2受讓方的權利和義務第四條：車庫的使用和維護4.1受讓方對車庫的使用權4.2受讓方的維護責任第五條：轉讓方的承諾5.1車庫的真實性5.2車庫的權屬清晰5.3車庫未設定任何抵押權等優(yōu)先權利第六條：受讓方的承諾6.1受讓方對車庫的真實需求6.2受讓方按照約定支付轉讓價格第七條：合同的變更和終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.2如協(xié)商不成，提交合同簽訂地人民法院管轄第十條：附則10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議11.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓方：本合同所述轉讓方為（轉讓方名稱），持有車庫所有權，具有合法的轉讓權利。1.2受讓方：本合同所述受讓方為（受讓方名稱），具有購買并使用車庫的意愿和能力。1.3車庫：本合同所述車庫位于（小區(qū)名稱）小區(qū)內，具體編號為（車庫編號），車庫面積為（面積），車庫現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。第二條：車庫轉讓2.1轉讓方同意將車庫轉讓給受讓方，轉讓方應保證車庫權屬清晰，無任何法律糾紛。2.2車庫的具體位置和編號如第一條1.3所述。2.3轉讓價格為（價格），受讓方應按照約定的時間和方式支付轉讓價格。2.4轉讓時間確定為（轉讓時間），轉讓方應按照約定時間將車庫交付給受讓方。第三條：權利和義務3.1轉讓方的權利和義務3.1.1轉讓方應保證車庫的真實性，無任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。3.1.2轉讓方應按照約定時間將車庫交付給受讓方，并保證車庫在交付時符合約定的現(xiàn)狀描述。3.1.3轉讓方應提供車庫的相關權屬證明文件，協(xié)助受讓方辦理車庫的使用和登記手續(xù)。3.2受讓方的權利和義務3.2.1受讓方應按照約定的時間和方式支付轉讓價格。3.2.2受讓方自轉讓完成后，擁有車庫的使用權，并應按照約定的方式使用和維護車庫。3.2.3受讓方不得將車庫再次轉讓給第三方，不得將車庫用于非法用途。第四條：車庫的使用和維護4.1受讓方自轉讓完成后，擁有車庫的使用權，并有權將車庫用于合法用途。4.2受讓方應對車庫進行合理的維護，確保車庫的安全和正常使用。第五條：轉讓方的承諾5.1轉讓方保證車庫的真實性，無任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、收益權等。5.2轉讓方保證車庫的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.3轉讓方保證車庫未設定任何抵押權等優(yōu)先權利。第六條：受讓方的承諾6.1受讓方承諾對車庫的真實需求，并按照約定的時間和方式支付轉讓價格。6.2受讓方承諾按照約定的方式使用和維護車庫，不得將車庫再次轉讓給第三方，不得將車庫用于非法用途。第七條：合同的變更和終止7.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.2合同的終止應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除合同協(xié)議。第八條：違約責任8.1轉讓方的違約責任8.1.1若轉讓方未能按照約定時間交付車庫，應向受讓方支付違約金，違約金計算方式為（計算方式）。8.1.2若轉讓方未能保證車庫的真實性或權屬清晰，導致車庫存在法律糾紛，轉讓方應承擔全部法律責任。8.2受讓方的違約責任8.2.1若受讓方未能按照約定的時間和方式支付轉讓價格，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金計算方式為（計算方式）。8.2.2若受讓方違反本合同第六條2.2的約定，轉讓方有權解除本合同，并要求受讓方支付違約金，違約金計算方式為（計算方式）。第九條：爭議解決9.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：附則10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1轉讓方簽字（蓋章）14.2受讓方簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、見證方等。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙方進行車庫的價值評估、協(xié)助甲乙方進行轉讓價的談判、協(xié)助甲乙方進行合同的簽訂、協(xié)助甲乙方進行車庫的交付等。第二條：第三方責任2.1第三方應盡的義務2.1.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、準確的服務，并保密甲乙方的商業(yè)秘密。2.1.2第三方應公正、中立地履行其職責，不得偏袒任何一方。2.1.3第三方應對其提供的服務結果負責，確保其服務結果的真實性、準確性、合法性。2.2第三方責任的限制2.2.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，對于甲乙方之間的其他事項，第三方不承擔責任。2.2.2第三方對其服務范圍內的責任，以其專業(yè)領域內的標準進行判斷和承擔。2.2.3第三方對于不可抗力、意外事件等無法預見、無法避免、無法克服的情形，不承擔責任。第三條：第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的關系為委托關系，第三方應按照甲乙方的要求履行其職責。3.2甲乙方應尊重第三方的專業(yè)判斷，不得強迫第三方做出不符合法律法規(guī)、道德倫理、專業(yè)準則的行為。3.3甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方服務費用。第四條：第三方介入后的合同變更4.1若第三方介入導致本合同的內容發(fā)生變更，甲乙方應就變更內容達成一致，并以書面形式進行確認。4.2第三方介入導致的合同變更，不影響甲乙方之間的權利義務關系。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1若有第三方介入導致的爭議，甲乙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入導致的爭議，第三方不作為訴訟主體，但第三方提供的服務結果作為爭議解決的依據(jù)。第六條：第三方責任限額6.1甲乙方與第三方之間的糾紛，甲乙方應自行解決，第三方不承擔超過其服務范圍的責任。6.2甲乙方應充分了解第三方的服務能力和服務范圍，自行評估第三方的服務風險，甲乙方不得要求第三方承擔無法預見、無法避免、無法克服的風險。6.3第三方對于其服務范圍內的責任，其責任限額為其服務費用的一定比例，具體比例由甲乙方在補充協(xié)議中約定。第七條：其他約定7.1雙方對于本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：車庫所有權證明附件2：車庫現(xiàn)狀描述附件3：轉讓價格支付證明附件4：車庫交付確認書附件5：第三方服務合同附件6：評估報告附件7：監(jiān)管文件附件8：合同簽訂見證函附件1：車庫所有權證明詳細要求和說明：車庫所有權證明應包括但不限于車庫的產權證書、車庫的房產證、車庫的國有土地使用證等，證明應真實、有效，無任何法律瑕疵。附件2：車庫現(xiàn)狀描述詳細要求和說明：車庫現(xiàn)狀描述應包括車庫的地理位置、車庫的結構類型、車庫的面積大小、車庫的內部設施等，描述應準確、詳細、客觀。附件3：轉讓價格支付證明詳細要求和說明：轉讓價格支付證明應包括受讓方支付轉讓價格的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明應清晰、完整，體現(xiàn)轉讓價格的支付時間和支付金額。附件4：車庫交付確認書詳細要求和說明：車庫交付確認書應包括轉讓方和受讓方對車庫交付的確認，確認書應明確交付的時間、交付的狀態(tài)、交付的地點等，由雙方簽字或蓋章確認。附件5：第三方服務合同詳細要求和說明：第三方服務合同應包括甲乙方與第三方之間的服務內容、服務費用、服務時間等約定，合同應明確雙方的權利義務，由雙方簽字或蓋章確認。附件6：評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應包括車庫的價值評估、市場行情分析等內容，報告應真實、客觀、準確。附件7：監(jiān)管文件詳細要求和說明：監(jiān)管文件應包括甲乙方在合同履行過程中應遵守的法律法規(guī)、政策文件等，文件應真實、有效，具有法律效力。附件8：合同簽訂見證函詳細要求和說明：合同簽訂見證函應由具有資質的見證機構出具，見證函應證明甲乙雙方在簽訂合同時的真實意愿，函件應真實、合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定時間交付車庫。2.轉讓方未能保證車庫的真實性或權屬清晰。3.受讓方未能按照約定的時間和方式支付轉讓價格。4.受讓方違反本合同第六條2.2的約定。5.第三方未能按照甲乙方的要求提供服務或服務不符合法律法規(guī)、道德倫理、專業(yè)準則。違約責任認定：1.轉讓方違約，應向受讓方支付違約金，違約金計算方式為（計算方式）。2.受讓方違約，應向轉讓方支付違約金，違約金計算方式為（計算方式）。3.第三方違約，應向甲乙方支付違約金，違約金計算方式為（計算方式）。示例說明：若轉讓方未能按照約定時間交付車庫，視為轉讓方違約，轉讓方應向受讓方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉讓價格×（延遲交付天數(shù)/合同約定交付天數(shù)）。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同指2024年全新住宅小區(qū)車庫轉讓合同。2.轉讓方：指具有車庫所有權并同意將車庫轉讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。3.受讓方：指具有購買并使用車庫的意愿和能力的自然人、法人或其