2024年住宅施工定制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅施工定制合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同中涉及的專業(yè)名詞的理解與定義第二條工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工項目3.2施工標準3.3施工周期第四條材料供應4.1材料種類4.2材料質(zhì)量標準4.3材料供應周期第五條工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量標準5.2驗收程序5.3驗收標準第六條工程款項及支付方式6.1付款計劃6.2付款方式6.3工程進度款的支付比例及時間第七條工期延誤7.1工期延誤的原因7.2工期延誤的處理方式第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方服務承諾第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方對合同中涉及的專業(yè)名詞的理解與定義如下：（1）住宅施工：指按照合同約定的施工內(nèi)容、施工標準和施工周期，在甲方提供的住宅場所進行的建設(shè)活動。（2）施工項目：指合同中約定的乙方施工的具體內(nèi)容，包括但不限于土建、水電、裝修等。（3）施工標準：指國家和行業(yè)有關(guān)住宅施工的相關(guān)標準規(guī)范，以及甲乙雙方在合同中約定的具體施工要求。（4）施工周期：指合同約定的乙方完成施工項目所需的時間。（5）材料：指合同約定的用于住宅施工的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。第二條工程概況2.1工程地點：×××。2.2工程規(guī)模：×××。2.3工程預算：×××元。第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工項目：乙方根據(jù)甲方的要求，按照合同約定的施工標準，完成土建、水電、裝修等施工項目。3.2施工標準：乙方應按照國家和行業(yè)有關(guān)住宅施工的相關(guān)標準規(guī)范進行施工，并符合甲方的特殊要求。3.3施工周期：乙方應在合同約定的施工周期內(nèi)完成施工項目。如因乙方原因?qū)е率┕ぶ芷谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。第四條材料供應4.1材料種類：乙方應根據(jù)施工需要，提供合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。4.2材料質(zhì)量標準：乙方提供的材料應符合國家和行業(yè)相關(guān)標準，并具有合格證明。4.3材料供應周期：乙方應在合同約定的時間內(nèi)提供所需材料。如因乙方原因?qū)е虏牧瞎芷谘诱`，乙方應承擔相應的違約責任。第五條工程質(zhì)量及驗收5.1工程質(zhì)量標準：乙方施工完成的工程質(zhì)量應符合國家和行業(yè)相關(guān)標準，并滿足甲方的特殊要求。5.2驗收程序：工程完成后，甲方應組織驗收。乙方應提前通知甲方驗收時間，并配合甲方進行驗收。5.3驗收標準：驗收應按照合同約定的施工內(nèi)容和施工標準進行，如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質(zhì)量標準。第六條工程款項及支付方式6.1付款計劃：甲方應按照合同約定的付款計劃向乙方支付工程款項。6.2付款方式：甲方支付工程款項的方式如下：（1）預付款：合同簽訂后，甲方支付合同總額的30%作為預付款。（2）進度款：工程進度達到合同約定的比例后，甲方支付相應比例的工程款項。（3）尾款：工程驗收合格后，甲方支付剩余的工程款項。6.3工程進度款的支付比例及時間：具體支付比例和時間按照合同約定的付款計劃執(zhí)行。如乙方原因?qū)е率┕みM度延誤，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付比例和時間。第八條違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。（2）甲方未按合同約定提供施工場地的，應承擔因此導致乙方施工進度延誤的責任。（3）甲方未按合同約定提供材料的，應承擔因此導致乙方施工進度延誤的責任。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按合同約定完成施工項目的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總額×日利率×違約天數(shù)。（2）乙方未按合同約定標準施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。（3）乙方未按合同約定時間提供材料的，應承擔因此導致施工進度延誤的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策、法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容必須變更。10.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務。第十一條合同的效力11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件：合同約定的施工項目全部完成，并經(jīng)甲方驗收合格。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起兩年。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：乙方應按照甲方的特殊要求進行施工，具體要求詳見合同附件。13.2乙方服務承諾：乙方承諾按照合同約定完成施工項目，并保證施工質(zhì)量。第十四條合同的附件14.1附件清單：詳見合同附件。14.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。15.2第三方介入的情形：（1）中介方介入：指甲方或乙方為完成合同約定的施工項目，委托中介方進行相關(guān)服務。（2）材料供應商介入：指乙方根據(jù)甲方要求，向第三方材料供應商采購施工所需材料。（3）其他第三方介入：指除中介方、材料供應商外，其他與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位介入合同履行過程。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定：第三方介入合同履行過程中，應獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任。16.2第三方責任限額：如第三方因履行合同造成甲方損失的，甲方應向乙方提出賠償要求，由乙方與第三方協(xié)商解決。如第三方拒絕賠償或無力賠償，乙方應承擔相應責任，但有權(quán)向第三方追償。第十七條甲乙方的義務17.1甲方義務：（1）甲方應向乙方提供準確的施工場地和相關(guān)資料。（2）甲方應按合同約定支付工程款項。（3）甲方應配合乙方與第三方進行溝通，確保合同順利履行。17.2乙方義務：（1）乙方應按合同約定完成施工項目，保證施工質(zhì)量。（2）乙方應按合同約定時間提供材料。（3）乙方應與第三方協(xié)商解決因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。第十八條第三方介入的額外條款及說明18.1中介方介入：（1）中介方應具備相關(guān)資質(zhì)，并向甲乙雙方出示中介服務合同。（2）中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）中介方應按照甲乙雙方的要求，提供滿意的服務。18.2材料供應商介入：（1）乙方應向甲方提供材料供應商的資質(zhì)證明和產(chǎn)品合格證明。（2）材料供應商應按照合同約定提供材料，并保證材料質(zhì)量。（3）材料供應商應承擔因其提供的材料質(zhì)量問題導致的合同履行責任。18.3其他第三方介入：（1）其他第三方應具備相應的資質(zhì)或能力，并向甲乙雙方出示相關(guān)證明。（2）其他第三方的責任及義務由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（3）其他第三方應按照甲乙雙方的要求，提供滿意的服務。第十九條第三方責任劃分19.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應根據(jù)第三方介入的情形和合同約定進行。19.2甲乙雙方應積極與第三方溝通，確保合同履行。如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌轿茨苈男泻贤?，甲乙雙方應承擔相應責任。19.3第三方應按照合同約定履行義務，如因第三方原因?qū)е潞贤男袉栴}，第三方應承擔相應責任。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義詳細說明附件二：工程概況詳細說明附件三：施工內(nèi)容與要求詳細說明附件四：材料供應詳細說明附件五：工程質(zhì)量及驗收詳細說明附件六：工程款項及支付方式詳細說明附件七：工期延誤詳細說明附件八：違約責任詳細說明附件九：爭議解決詳細說明附件十：合同的變更與解除詳細說明附件十一：保密條款詳細說明附件十二：其他條款詳細說明附件十三：第三方介入詳細說明附件十四：第三方責任劃分詳細說明附件十五：第三方介入的爭議解決詳細說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定支付工程款項。2.甲方未按合同約定提供施工場地。3.甲方未按合同約定提供材料。4.乙方未按合同約定完成施工項目。5.乙方未按合同約定標準施工。6.乙方未按合同約定時間提供材料。7.乙方原因?qū)е率┕みM度延誤。8.乙方提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標準。9.雙方未按合同約定協(xié)商一致進行合同變更。10.雙方未按合同約定協(xié)商一致解除合同。責任認定標準：1.甲方未按合同約定支付工程款項的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。2.甲方未按合同約定提供施工場地的，應承擔因此導致乙方施工進度延誤的責任。3.甲方未按合同約定提供材料的，應承擔因此導致乙方施工進度延誤的責任。4.乙方未按合同約定完成施工項目的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總額×日利率×違約天數(shù)。5.乙方未按合同約定標準施工的，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔由此產(chǎn)生的費用。6.乙方未按合同約定時間提供材料的，應承擔因此導致施工進度延誤的責任。7.乙方原因?qū)е率┕みM度延誤的，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整支付比例和時間。8.乙方提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標準的，乙方應承擔因此導致的合同履行責任。9.雙方未按合同約定協(xié)商一致進行合同變更的，甲乙雙方應承擔相應責任。10.雙方未按合同約定協(xié)商一致解除合同的，甲乙雙方應承擔相應責任。示例說明：如甲方未按合同約定支付工程款項，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金。如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)支付工程款項，乙方可以依據(jù)合同約定的違約金計算方式向甲方提出違約金要求。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同主體解釋：合同主體指本合同的雙方，即甲方和乙方。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。法律名詞：工期延誤解釋：工期延誤是指因一方原因?qū)е潞贤s定的施工周期延長。法律名詞：第三方解