2024年個(gè)體戶商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)體戶商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金支付的起始日期和時(shí)間3.3租金支付的違約金及滯納金計(jì)算方式第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常保養(yǎng)義務(wù)4.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的賠償責(zé)任第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更10.2通知和文件的送達(dá)方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的附件13.1附件的名稱和份數(shù)13.2附件的效力第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間14.2簽字蓋章后的合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置和面積租賃物位于____街道____號(hào)，商鋪門牌號(hào)為____，商鋪建筑總面積為____平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為____（請(qǐng)描述現(xiàn)狀），承租人應(yīng)按現(xiàn)狀進(jìn)行使用。在使用過程中，承租人應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。1.3租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，承租人享有租賃物的使用權(quán)。承租人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始和結(jié)束日期租賃開始日期為____年____月____日，結(jié)束日期為____年____月____日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)及終止條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租人應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意。租賃期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則租賃關(guān)系自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付租金。3.2租金支付的起始日期和時(shí)間租金支付的起始日期為____年____月____日，支付時(shí)間為每三個(gè)月的首個(gè)工作日。3.3租金支付的違約金及滯納金計(jì)算方式如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分租金的__%。逾期超過三個(gè)月的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付合同總額__%的違約金。第四條租賃物的維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的日常保養(yǎng)義務(wù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和清潔，合理使用租賃物，防止意外損壞。4.3重大維修費(fèi)用的承擔(dān)方式如租賃物出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為出租人如未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人的違約行為承租人如未按約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算方式為：違約部分金額的__%。如違約行為給出租人造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止的條件合同終止的條件為：租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；或雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除的條件合同解除的條件為：雙方協(xié)商一致；或一方違約，對(duì)方要求解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止（或解除）后五年。9.3違反保密條款的賠償責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知和送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式的變更雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確無誤，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2通知和文件的送達(dá)方式通知和文件可以通過書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和份數(shù)附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明、租賃物維修保養(yǎng)記錄等，共__份。13.2附件的效力附件與本合同具有同等效力。第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章的地點(diǎn)和時(shí)間雙方簽字蓋章的地點(diǎn)為____，時(shí)間為____年____月____日。14.2簽字蓋章后的合同生效時(shí)間簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方如需引入第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.2第三方介入的條件包括但不限于：專業(yè)服務(wù)需要、合同履行輔助、爭(zhēng)議解決等。2.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權(quán)的第三方。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的租賃合同關(guān)系。4.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，甲方、乙方也不對(duì)第三方承擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有約定的，從其約定；沒有約定的，第三方責(zé)任限額為第三方收取的費(fèi)用總額。5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務(wù)結(jié)束、雙方協(xié)商一致解除等。6.2第三方介入的解除程序：甲方和乙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除第三方介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條附加條款8.1甲方和乙方應(yīng)將與第三方簽訂的合同副本提交給對(duì)方審查，確保合同內(nèi)容不損害對(duì)方的合法權(quán)益。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定的保密條款，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。8.3甲方和乙方對(duì)第三方的授權(quán)不得違反本合同的約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第九條通知和送達(dá)9.1甲方、乙方與第三方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行。9.2甲方、乙方與第三方之間的通訊記錄，應(yīng)作為本合同履行的重要依據(jù)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十一條其他條款11.1本合同的修改、補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲方、乙方、第三方共同簽署。11.2本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，如有未盡事宜，可由甲方、乙方、第三方另行協(xié)商確定。第十二條簽字蓋章12.1甲方、乙方與第三方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議，并簽字蓋章。12.2簽字蓋章后的協(xié)議與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物自出租至今的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件三：租金支付記錄記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件四：租賃物使用管理規(guī)定詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用管理要求，包括使用限制、日常保養(yǎng)、安全管理等內(nèi)容。附件五：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息的保密義務(wù)和責(zé)任。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議如甲方和乙方引入第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未遵守合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為違約部分金額的__%。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不超過合同總額的__%。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方因此遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.違約金：