2024年冷庫(kù)建設(shè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年冷庫(kù)建設(shè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述1.2租賃目的說(shuō)明第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知第十三條法律法規(guī)及不可抗力13.1法律法規(guī)13.2不可抗力第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物描述租賃物為位于____（地址）的一處冷庫(kù)，其具體參數(shù)如下：庫(kù)容規(guī)模：____立方米溫度范圍：____攝氏度電源情況：____千瓦其他設(shè)施：____（如有）1.2租賃目的說(shuō)明租賃目的是用于____（用途），包括但不限于儲(chǔ)存、運(yùn)輸、加工冷凍食品、醫(yī)療用品等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶行：____第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1使用范圍租賃物僅用于租賃目的，不得用于任何非法活動(dòng)。4.2維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，確保其正常運(yùn)行。第五條租賃物的維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任歸承租人所有。5.2保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照制造商的推薦標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，并將轉(zhuǎn)讓事宜提交給對(duì)方審查。第十三條法律法規(guī)及不可抗力13.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附件說(shuō)明本合同附件包括：租賃物清單、租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、保險(xiǎn)單據(jù)等。附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的附加條款14.3第三方介入14.3.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。14.3.2第三方責(zé)任第三方介入本合同事宜時(shí)，須明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，由第三方自行承擔(dān)。14.3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其職責(zé)，并嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行操作。14.3.4第三方權(quán)益第三方享有按照合同約定獲得相應(yīng)權(quán)益的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方介入的具體情況說(shuō)明14.4第三方介入情況14.4.1中介服務(wù)如本合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，對(duì)于因中介方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.2技術(shù)支持如本合同涉及技術(shù)支持，第三方技術(shù)支持方應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)能力和資質(zhì)，并按照甲乙雙方的約定提供技術(shù)支持。技術(shù)支持方的責(zé)任限于其技術(shù)服務(wù)范圍，對(duì)于因技術(shù)支持方原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求技術(shù)支持方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4.3其他第三方介入如本合同涉及其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三方責(zé)任限額的明確14.5第三方責(zé)任限額14.5.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和時(shí)間限制等。14.5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。14.5.3第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在合同簽訂后向第三方予以公示。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.6第三方與其他各方的劃分14.6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指令，不得擅自行動(dòng)。14.6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。14.6.3第三方與中介方、技術(shù)支持方等其他第三方的關(guān)系第三方與中介方、技術(shù)支持方等其他第三方之間的關(guān)系，由各方自行明確。如因其他第三方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同的，甲乙雙方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)本合同明確第三方的責(zé)任限額14.7明確第三方責(zé)任限額14.7.1第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額和時(shí)間限制等。14.7.2第三方責(zé)任限額的公示甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在合同簽訂后向第三方予以公示。14.7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告包括租賃物的驗(yàn)收合格證明、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。附件三：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，顯示保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件四：技術(shù)參數(shù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明租賃物的技術(shù)參數(shù)、操作方法、維護(hù)保養(yǎng)等信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議如有變更協(xié)議，需附上變更內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。附件六：租賃合同解除協(xié)議如有解除協(xié)議，需附上解除條件的詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金。2.未按約定使用租賃物。3.未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。4.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。5.違反合同中的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，則需支付合同總價(jià)款的5%作為違約金。若承租人未按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，則需賠償甲乙雙方因此造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的用于租賃的冷庫(kù)。2.租金：指甲乙雙方約定的租賃物的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定需支付給守約方的金額。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失