2024年雙方房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年雙方房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同本合同目錄一覽第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押1.2擔(dān)保1.3雙方第二條抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保用途第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人權(quán)利4.2抵押人義務(wù)4.3擔(dān)保人權(quán)利4.4擔(dān)保人義務(wù)第五條房產(chǎn)抵押登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間第六條房產(chǎn)抵押的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序第七條擔(dān)保的解除7.1解除條件7.2解除方式7.3解除程序第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2變更方式8.3終止條件8.4終止后果第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效后果第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力第十二條雙方聲明與承諾12.1真實(shí)身份12.2合法權(quán)利12.3誠(chéng)信履行第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同正本14.3合同副本14.4附件說(shuō)明14.5簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)抵押：指抵押人將其名下的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)設(shè)立后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2擔(dān)保：指抵押人以其名下的房產(chǎn)為債務(wù)人提供擔(dān)保，以確保債務(wù)人履行到期債務(wù)的行為。第二條抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：。2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第三條抵押擔(dān)保范圍3.1擔(dān)保金額：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2擔(dān)保期限：本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限為自債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。3.3擔(dān)保用途：甲方將該房產(chǎn)抵押給乙方，作為甲方履行債務(wù)的擔(dān)保。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1抵押人權(quán)利：甲方有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)繼續(xù)使用和處置抵押房產(chǎn)，但不得損害乙方權(quán)益。4.2抵押人義務(wù)：甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定，不得有損害房產(chǎn)價(jià)值的行為，并在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)履行債務(wù)。4.3擔(dān)保人權(quán)利：乙方有權(quán)在甲方未履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償。4.4擔(dān)保人義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定提供擔(dān)保，并在甲方未履行到期債務(wù)時(shí)，依法履行擔(dān)保責(zé)任。第五條房產(chǎn)抵押登記5.1登記機(jī)構(gòu)：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押登記由甲方和乙方共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理。5.2登記費(fèi)用：房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起十個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)抵押的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：當(dāng)甲方未履行到期債務(wù)，且乙方書面通知甲方履行債務(wù)仍未果的情況下，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：乙方可以通過(guò)折價(jià)、拍賣或者變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定進(jìn)行，并通知甲方。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更方式：合同變更可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議或者簽訂新的協(xié)議等方式進(jìn)行。（1）債務(wù)人履行完畢全部債務(wù)，雙方另有約定的除外；（2）抵押房產(chǎn)因法律規(guī)定的原因被收回或者滅失；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.4終止后果：合同終止后，抵押權(quán)消滅，甲方應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方提供的擔(dān)保資料。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4訴訟解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起生效。10.3生效后果：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、債務(wù)合同等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方聲明與承諾12.1真實(shí)身份：甲方和乙方聲明其為合法的房產(chǎn)所有權(quán)人和擔(dān)保人。12.2合法權(quán)利：甲方和乙方聲明對(duì)其提供的房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。12.3誠(chéng)信履行：甲方和乙方承諾誠(chéng)信履行本合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。13.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本：本合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方均應(yīng)妥善保管。14.4附件說(shuō)明：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.5簽字蓋章：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的復(fù)印件無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或者其他組織。1.2介入范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。第二章第三方介入的條件和程序2.1條件：當(dāng)甲方未履行到期債務(wù)，且乙方書面通知甲方履行債務(wù)仍未果的情況下，乙方有權(quán)請(qǐng)求第三方介入。2.2程序：乙方應(yīng)書面通知甲方第三方介入的決定，并說(shuō)明理由。第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照第三方的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。第三章第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1職責(zé)：第三方應(yīng)公正、公平地處理本合同爭(zhēng)議，確保甲方和乙方的合法權(quán)益得到維護(hù)。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)，并對(duì)證據(jù)進(jìn)行審查。第四章第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)第三方的要求進(jìn)行調(diào)整。4.2說(shuō)明：第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第五章第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其介入費(fèi)用。5.2責(zé)任限制：第三方不對(duì)由于不可抗力、意外事件等無(wú)法預(yù)見的原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。第六章第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方介入后，甲方應(yīng)按照第三方的要求提供證據(jù)，并配合第三方處理爭(zhēng)議。6.2第三方與乙方：第三方介入后，乙方應(yīng)按照第三方的要求提供證據(jù)，并配合第三方處理爭(zhēng)議。6.3第三方與甲方、乙方：第三方介入后，甲方和乙方均應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷，并接受第三方的處理結(jié)果。第七章第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交人民法院訴訟解決。第八章第三方介入的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付：第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。第九章第三方介入的終止9.1終止條件：第三方介入的終止條件由甲方和乙方協(xié)商確定。9.2終止程序：第三方介入的終止程序由甲方和乙方協(xié)商確定。第十章第三方介入后的效力10.1效力：第三方介入后，本合同的效力不受影響。10.2變更：第三方介入后，本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。本章節(jié)的修正條款自雙方簽字或者蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單獨(dú)與第三方簽訂與本合同有關(guān)的協(xié)議。第三方介入的費(fèi)用支付、責(zé)任限額等事項(xiàng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：債務(wù)合同附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：拍賣公告附件6：仲裁協(xié)議附件7：法院判決書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的合法有效房產(chǎn)證，載明房產(chǎn)的位置、面積、所有權(quán)等信息。2.土地使用權(quán)證：應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的土地使用權(quán)的合法有效證件，載明土地的位置、面積、使用權(quán)等信息。3.債務(wù)合同：應(yīng)為甲方與第三方簽訂的債務(wù)合同副本，載明債務(wù)的金額、期限、用途等信息。4.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)為第三方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，載明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。5.拍賣公告：應(yīng)為第三方發(fā)布的拍賣公告，載明拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、規(guī)則等信息。6.仲裁協(xié)議：應(yīng)為甲方和乙方簽訂的仲裁協(xié)議，載明仲裁的機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等信息。7.法院判決書：應(yīng)為第三方作出的判決書，載明判決的內(nèi)容、理由、法律依據(jù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定履行債務(wù)；2.乙方未按合同約定提供擔(dān)保；3.第三方未按合同約定處理爭(zhēng)議；4.甲方和乙方未按第三方要求提供證據(jù)；5.甲方和乙方違反保密義務(wù)；6.甲方和乙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未履行債務(wù)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；2.乙方未提供擔(dān)保，甲方有權(quán)解除合同；3.第三方未公正處理爭(zhēng)議，甲方和乙方有權(quán)請(qǐng)求重新處理；4.甲方和乙方未提供證據(jù)，第三方有權(quán)要求重新提供；5.甲方和乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.甲方和乙方未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定履行債務(wù)，乙方可以依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指抵押人將其名下的房產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)設(shè)立后，債務(wù)人不履行到期債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)?/p>