2024年二手房屋買賣合同模版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋買賣合同模版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限5.3質(zhì)量問題處理第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費(fèi)用第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證編號(hào)為。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：2.2買方信息：買方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：通訊地址：第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：雙方確認(rèn)，本房屋成交總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。首付款支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.4貸款辦理：買方應(yīng)自行辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所需的一切費(fèi)用。貸款批準(zhǔn)后，買方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)還款。3.5尾款支付：買方應(yīng)在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方使用。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量及保修條款中的相關(guān)要求。4.3過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由買方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍和期限：賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施保修期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。5.3質(zhì)量問題處理：如發(fā)生質(zhì)量問題，買方應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如賣方未按約定維修或更換，買方有權(quán)要求賣方支付維修或更換費(fèi)用。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的規(guī)定，共同承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。具體稅費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。7.2買方違約責(zé)任：如買方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）8.5訴訟時(shí)效：任何一方提起訴訟的時(shí)效期間為自知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起三年。第九條合同的變更和解除（續(xù)）9.3合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)原見證人見證。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除程序：合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)原見證人見證。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他不宜公開的信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)中介有限公司11.2服務(wù)內(nèi)容：提供房屋買賣咨詢、代理辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。11.3服務(wù)費(fèi)用：雙方同意按照服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。12.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，需以書面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：（此處賣方簽字）14.2買方簽字：（此處買方簽字）14.3見證人簽字：（此處見證人簽字）14.4簽字日期：（此處填寫簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)、提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或其指定的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、時(shí)間及方式。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平公正地履行服務(wù)職責(zé)，并保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方同意按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用的支付方式。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限應(yīng)在甲乙雙方商定的范圍內(nèi)，并在本合同中明確。5.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額在本合同中明確，且不高于其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)及市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方之間的交易，也不對(duì)甲乙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方獨(dú)立性：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入終止：第三方介入的終止需甲乙雙方書面同意，并說(shuō)明終止原因。9.2終止后的責(zé)任：第三方在終止介入后，仍應(yīng)承擔(dān)因違約或其他原因產(chǎn)生的責(zé)任。第十條第三方介入的變更10.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更后的通知：甲乙雙方應(yīng)將變更協(xié)議副本送交第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與其他各方的劃分：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方作為服務(wù)接受者之間存在合同關(guān)系。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反法律法規(guī)。11.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)對(duì)其自身的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的交易。第十二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明12.1額外條款：甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商簽訂額外的服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。12.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)益，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，共同維護(hù)交易的穩(wěn)定和順利進(jìn)行。第十三條合同的變更和解除（第三方介入部分的修訂）13.1合同變更程序（第三方介入）：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。13.2合同解除程序（第三方介入）：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第十四條雙方簽字蓋章（第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：定金收據(jù)附件六：首付款收據(jù)附件七：貸款批準(zhǔn)通知書附件八：房屋過戶證明附件九：房屋交接單附件十：維修保養(yǎng)記錄附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明賣方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告說(shuō)明：這是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿說(shuō)明：這是房屋買賣合同的草稿，用于雙方初步確認(rèn)合同內(nèi)容。附件四：房屋買賣合同正式文本說(shuō)明：這是房屋買賣合同的正式文本，用于雙方簽字蓋章后生效。附件五：定金收據(jù)說(shuō)明：這是買方支付定金的收據(jù)，用于證明買方已支付定金。附件六：首付款收據(jù)說(shuō)明：這是買方支付首付款的收據(jù)，用于證明買方已支付首付款。附件七：貸款批準(zhǔn)通知書說(shuō)明：這是買方貸款申請(qǐng)被批準(zhǔn)的通知書，用于證明買方可以貸款購(gòu)買房屋。附件八：房屋過戶證明說(shuō)明：這是房屋過戶證明，用于證明房屋已經(jīng)過戶到買方名下。附件九：房屋交接單說(shuō)明：這是房屋交接單，用于證明房屋已經(jīng)交付給買方。附件十：維修保養(yǎng)記錄說(shuō)明：這是房屋的維修保養(yǎng)記錄，用于證明房屋的維護(hù)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定提供完整的房屋所有權(quán)證明。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付定金或首付款。4.買方未能按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)。5.買方未能按照合同約定時(shí)間支付尾款。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約行為導(dǎo)致賣方損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，那么賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，比如支付違約金或賠償買方的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有