2024年專屬：房屋租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專屬：房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條款第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責(zé)任第七條維修責(zé)任及費用7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)第八條房屋保險8.1保險購買及費用8.2保險理賠程序第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限10.3解除后的責(zé)任及權(quán)益處理第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件13.2房屋返還時間及條件13.3合同附件第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個房間1.3房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等基本生活設(shè)施，承租人可正常居住使用第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前3個月書面通知對方，并簽訂新的租賃合同第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：租金每支付一次賬戶名稱：X賬號：X開戶銀行：X第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人在X日內(nèi)退還承租人押金第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施6.2房屋維護責(zé)任：出租人負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于正常狀態(tài)第八條房屋保險8.1保險購買及費用：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人namedasadditionalinsured，保險費用包含在租金內(nèi)8.2保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，由出租人負責(zé)向保險公司提出理賠申請第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前30天書面通知出租人，并征得出租人同意9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人轉(zhuǎn)租后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的租賃期限，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費用9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租所得租金與出租人按本合同約定的租金比例分配第十條合同解除10.1解除條件：任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同10.2解除通知期限：解除合同的一方應(yīng)提前30天書面通知對方10.3解除后的責(zé)任及權(quán)益處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決：租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解12.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十三條其他條款13.1房屋交付時間及條件：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給承租人，交付時房屋應(yīng)符合本合同約定的使用及維護條件13.2房屋返還時間及條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，返還時房屋應(yīng)符合本合同約定的使用及維護條件13.3合同附件：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字：日期：14.2承租人簽字：日期：14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、介入事項及理由。2.2第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的條款履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為本合同約定的租金金額的%，超過部分由甲乙方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定之外的費用發(fā)生，第三方責(zé)任限額可由甲乙方協(xié)商一致進行調(diào)整。第四條第三方支付方式及賬戶4.1第三方支付方式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付相關(guān)費用。4.2第三方支付賬戶：第三方支付費用時，應(yīng)將款項支付至甲乙雙方約定的銀行賬戶。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，不代表甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生改變，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約與甲乙方關(guān)系：第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償，超過第三方責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第七條第三方退出機制7.1第三方退出機制：第三方在履行本合同過程中，如因特殊情況需退出的，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后的責(zé)任處理：第三方退出后，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)退出前的相關(guān)責(zé)任。第八條第三方引起的爭議解決8.1第三方引起的爭議解決：如本合同履行過程中，因第三方原因產(chǎn)生爭議的，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2第三方引起的爭議訴訟：協(xié)商不成時，甲乙方有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款：甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入的，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.2說明：本合同所稱第三方，不包括甲乙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)、員工等。第十條合同簽字蓋章10.1出租人簽字：日期：10.2承租人簽字：日期：10.3第三方簽字：日期：第十一條合同生效日期本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細列舉房屋內(nèi)的各項設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間、廚房設(shè)備等。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件四：房屋維修記錄記錄房屋維修的時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件五：保險單據(jù)記錄保險的購買時間、保險金額、保險公司等信息。附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議當(dāng)承租人進行轉(zhuǎn)租時，需提供與轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議當(dāng)有第三方介入時，需提供與第三方的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未按約定時間交付房屋。2.出租人未按約定提供房屋設(shè)施。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，無過失方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，無過失方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金金額為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同約定的房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人。2.承租人：指與出租人簽訂本合同，并按照合同約定使用房屋的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。4.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的房屋使用費。5.押金：指承