2024年土地房屋買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地房屋買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條土地信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途第四條買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格4.2土地買賣價(jià)格4.3付款方式及時(shí)間第五條交易程序5.1雙方協(xié)商一致5.2簽訂合同5.3辦理過(guò)戶手續(xù)5.4支付尾款第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)6.2過(guò)戶稅費(fèi)6.3其他稅費(fèi)第七條房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付后的責(zé)任第八條土地使用權(quán)變更8.1變更時(shí)間8.2變更條件8.3變更后的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露后果第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的生效第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：市區(qū)街道號(hào)居民委員會(huì)法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：X（個(gè)人）身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第二條房屋信息2.1房屋坐落房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)為號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑總面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為層鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，包括個(gè)房間。第三條土地信息3.1土地位置土地位于市區(qū)街道號(hào)，與房屋所在地相同。3.2土地面積土地總面積為平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為。3.3土地用途土地用途為住宅用地，符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。第四條買賣價(jià)格4.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。4.2土地買賣價(jià)格土地買賣總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。4.3付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬(wàn)元整作為定金（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。買方應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款及土地款項(xiàng)（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。第五條交易程序5.1雙方協(xié)商一致本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂，自簽字蓋章之日起生效。5.2簽訂合同雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋買賣合同》和《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。5.3辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理房屋和土地過(guò)戶手續(xù)。5.4支付尾款過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，買方應(yīng)支付剩余房款及土地款項(xiàng)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.2過(guò)戶稅費(fèi)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3其他稅費(fèi)雙方同意，除本合同另有約定外，與本交易相關(guān)的其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第七條房屋交付7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2交付條件房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；房屋內(nèi)所有物品清單已交付買方。7.3交付后的責(zé)任房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋及土地的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。賣方應(yīng)對(duì)房屋及土地在交付前的問(wèn)題負(fù)責(zé)維修和解決。第八條土地使用權(quán)變更8.1變更時(shí)間土地使用權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成。8.2變更條件土地使用權(quán)變更的條件如下：雙方完成了房屋買賣合同和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的付款義務(wù)；買方提供了合法有效的過(guò)戶所需文件和材料；賣方配合買方完成過(guò)戶手續(xù)。8.3變更后的責(zé)任土地使用權(quán)變更登記完成后，買方成為土地的合法使用權(quán)人。買方應(yīng)遵守土地使用法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約若賣方未按約定時(shí)間交付房屋或土地，應(yīng)支付違約金為房屋買賣總價(jià)或土地買賣總價(jià)的1%perday。若賣方提供的房屋或土地存在重大瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法使用，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)或土地買賣總價(jià)的20%。9.2買方違約若買方未按約定時(shí)間支付房款或土地款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%perday。若買方提供的過(guò)戶所需文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。9.3違約賠償方式雙方同意，違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2請(qǐng)求第三方調(diào)解若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟若調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同的終止本合同在買方支付完畢全部房款及土地款項(xiàng)、辦理完畢過(guò)戶手續(xù)且交付房屋后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起5年。12.3違約披露后果若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條附加條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附加條款的生效附加條款應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)，自簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利履行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的方式第三方介入可以通過(guò)提供專業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、協(xié)助履行等方式進(jìn)行。第三方介入應(yīng)明確其在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌暮贤男欣щy或損失的責(zé)任。3.2第三方賠償限額第三方應(yīng)就其履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任限額向甲乙方予以明確。第三方賠償限額應(yīng)在第三方與甲乙方簽訂的書面協(xié)議中予以規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同履行過(guò)程中的協(xié)作方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)就第三方的介入與履行情況進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益分配第三方在合同履行過(guò)程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行分配。甲乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約若第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。5.2第三方違約處理方式甲乙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。若協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件第三方退出應(yīng)提前書面通知甲乙方，并征得甲乙方同意。第三方退出不得影響合同的履行和甲乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方退出的后果第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由甲乙方協(xié)商處理。第三方退出不得免除其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第七條附加條款7.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2附加條款的生效附加條款應(yīng)書面簽訂，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)，自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)說(shuō)明：此附件為甲乙雙方申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所需填寫的表格，應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本信息等。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)說(shuō)明：此附件為甲乙雙方申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)所簽訂的合同，應(yīng)包含土地基本信息、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件三：房屋及土地現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：此附件應(yīng)包含專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋及土地現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地用途等詳細(xì)信息。附件四：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：此附件詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、賠償限額等。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明：此附件為買方在收到房屋后確認(rèn)房屋符合合同約定的交付條件所填寫的確認(rèn)書。附件七：土地使用權(quán)變更登記證明詳細(xì)說(shuō)明：此附件為土地使用權(quán)變更登記完成后，由相關(guān)政府部門出具的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或土地。2.賣方提供的房屋或土地存在重大瑕疵。3.買方未按約定時(shí)間支付房款或土地款項(xiàng)。4.買方提供的過(guò)戶所需文件不真實(shí)、不完整。5.第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為導(dǎo)致買方損失的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)或土地買賣總價(jià)的1%perday。2.賣方提供的房屋或土地存在重大瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法使用，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房屋買賣總價(jià)或土地買賣總價(jià)的20%。3.買方未按約定時(shí)間支付房款或土地款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%perday。4.買方提供的過(guò)戶所需文件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。5.第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方予以賠償。示例說(shuō)明：如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買方可以根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，如賣方違約金支付后仍未能交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求賣方支付違約金