2024年專用版研發(fā)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專用版研發(fā)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件13.附件13.1場(chǎng)地照片13.2租賃場(chǎng)地平面圖14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方同意將其擁有的位于市區(qū)路的研發(fā)場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地具體地址為：市區(qū)路號(hào)。場(chǎng)地總面積為平方米，具體房間分配詳見(jiàn)附件1：場(chǎng)地分配表。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，其中辦公區(qū)域平方米，實(shí)驗(yàn)室區(qū)域平方米，休息區(qū)域平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍：乙方可在租賃期內(nèi)使用該場(chǎng)地進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、辦公等。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將場(chǎng)地用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及乙方實(shí)際使用情況決定是否同意續(xù)約，以及續(xù)約的租金和條款。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，共計(jì)元人民幣（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金元人民幣。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還乙方押金至乙方指定的銀行賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換。5.2承租方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于燈泡更換、衛(wèi)生清潔等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因設(shè)施設(shè)備自然磨損或正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按甲方的要求投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.合同變更7.1合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。7.2合同變更程序：甲乙雙方應(yīng)就變更事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.合同解除8.1合同解除條件：1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金，甲方書(shū)面通知乙方后仍未在個(gè)工作日內(nèi)支付的；3)乙方未按約定使用場(chǎng)地，嚴(yán)重違反本合同約定的；4)甲方因國(guó)家政策、城市建設(shè)需要等原因收回租賃場(chǎng)地；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同解除程序：1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除時(shí)間、解除后的權(quán)利義務(wù)等；2)乙方未按約定支付租金的，甲方書(shū)面通知乙方后仍未在個(gè)工作日內(nèi)支付的，甲方有權(quán)解除合同；3)乙方未按約定使用場(chǎng)地的，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方改正，如乙方在收到通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同；4)甲方因國(guó)家政策、城市建設(shè)需要等原因收回租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，本合同自通知送達(dá)乙方之日起解除；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除程序。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍；2)甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，并支付乙方因此造成的直接損失；3)甲方未按約定解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。9.2承租方違約責(zé)任：1)乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍；2)乙方未按約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，并支付甲方因此造成的直接損失；3)乙方未按約定解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同糾紛通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。13.附件13.1場(chǎng)地照片：詳見(jiàn)附件2；13.2租賃場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件3。14.簽字蓋章頁(yè)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、審計(jì)機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的交易或服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全及合法性。若第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入程序2.1甲乙雙方同意，若有必要引入第三方服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)事先進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估，選擇具有良好信譽(yù)和合法資質(zhì)的第三方。2.2甲乙雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)將第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品與同等條件下的市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較，確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的需求和期望。2.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并將相關(guān)條款納入本合同的附件或補(bǔ)充協(xié)議中。3.第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方明確，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行確定。3.2在本合同中，甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。3.3若第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，且第三方拒絕承擔(dān)責(zé)任或無(wú)法承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方支付及結(jié)算4.1甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照本合同約定的方式支付。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確約定支付時(shí)間、支付方式、支付金額等事項(xiàng)。4.3甲乙雙方在支付第三方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)要求第三方提供合法的發(fā)票或收據(jù)，確保甲乙雙方能夠依法享受稅收優(yōu)惠等權(quán)益。5.第三方保密義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息。5.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。6.第三方合規(guī)性6.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求。6.2第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定而導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方退出及替代7.1甲乙雙方同意，若第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未能滿足甲乙雙方的質(zhì)量、安全等要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方在第三方退出后，有權(quán)選擇其他符合要求的第三方替代，并要求新第三方遵守本合同及相關(guān)協(xié)議的約定。8.第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。8.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不代替甲乙雙方對(duì)彼此的責(zé)任。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.附件9.1第三方名單及資質(zhì)證明：詳見(jiàn)附件4；9.2第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議：詳見(jiàn)附件5。10.簽字蓋章頁(yè)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地分配表詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了租賃場(chǎng)地的具體分配情況，包括房間號(hào)碼、面積、用途等。附件2：場(chǎng)地照片詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供了租賃場(chǎng)地的照片，用以確認(rèn)場(chǎng)地的實(shí)際情況。附件3：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件展示了租賃場(chǎng)地的平面布局，包括各個(gè)房間的位置和面積等信息。附件4：第三方名單及資質(zhì)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件列出了所有與甲乙雙方簽訂合同的第三方名單，并附上他們的資質(zhì)證明文件。附件5：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件包含了甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、保密義務(wù)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金的倍作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金的倍作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照合同約定的質(zhì)量、時(shí)間等要求提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任