2024個(gè)人門面租賃合同范本3

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面位置、面積和用途1.1甲方出租的門面位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方租用的門面主要用于____________________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)出租的門面享有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證門面的結(jié)構(gòu)和設(shè)備安全。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的公共部位和公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按合同約定用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用門面設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將門面交還給甲方，并承擔(dān)因延遲遷離而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供門面或未按時(shí)交付租金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金或延遲遷離門面的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保甲方是門面的合法所有者，乙方具有租賃資格。3.明確門面的具體位置、面積和用途，確保租賃的門面符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.注意租賃期限的約定，確保租賃時(shí)間的起止日期清晰明確。5.關(guān)注租金的數(shù)額和支付方式，確保租金的支付時(shí)間和金額符合雙方的經(jīng)濟(jì)能力。6.了解押金的數(shù)額和退還條件，確保押金的退還過程有明確約定。7.注意甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。8.熟悉違約責(zé)任的規(guī)定，確保在出現(xiàn)違約情況時(shí)，有明確的法律后果。9.了解爭(zhēng)議解決的途徑，確保在發(fā)生糾紛時(shí)，能夠及時(shí)有效地解決問題。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解不一致，可以通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士達(dá)成一致。2.確認(rèn)身份和資質(zhì)的問題，可以通過要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明和乙方提供租賃資格證明來解決。3.門面位置、面積和用途的明確，可以通過實(shí)地考察和簽訂補(bǔ)充協(xié)議來確保。4.租賃期限的約定不清，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來明確起止日期。5.租金支付方式和金額的問題，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來調(diào)整。6.押金的數(shù)額和退還條件，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來明確。7.權(quán)利義務(wù)的不明確，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來具體化。8.違約責(zé)任的規(guī)定不明確，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來細(xì)化。9.爭(zhēng)議解決的途徑不明確，可以通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議來選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃門面用于經(jīng)營(yíng)或自用的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.押金：指乙方為了保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為了解決特定問題或調(diào)整合同內(nèi)容而簽訂的附加協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或小微企業(yè)租賃門面進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。2.個(gè)人或企業(yè)因業(yè)務(wù)需要，租賃辦公空間。3.門面房東出租門面給租戶，約定租賃條件和雙方權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出門面的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、照明、消防設(shè)施等。2.裝修條款：約定乙方進(jìn)行裝修的時(shí)間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)等。3.轉(zhuǎn)租條款：約定乙方是否可以轉(zhuǎn)租門面以及相關(guān)的條件限制。4.維修責(zé)任：明確甲方和乙方在門面維修責(zé)任方面的具體分工和義務(wù)。5.保險(xiǎn)條款：約定乙方是否需要為門面及經(jīng)營(yíng)內(nèi)容購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期限等。6.提前解約條款：約定在合同履行過程中，雙方提前解約的條件、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.營(yíng)業(yè)許可：明確乙方在租賃門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，需要取得的各類營(yíng)業(yè)許可和資質(zhì)證書。附件列表：1.門面所有權(quán)證明文件：證明甲方對(duì)門面擁有合法所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方資格證明文件：證明乙方具有租賃和經(jīng)營(yíng)資格的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。3.門面現(xiàn)狀照片或視頻：記錄門面租賃前的現(xiàn)狀，作為日后交還門面時(shí)