采購需求書【模板】

采購需求書一、項目概況1、本項目采用外包服務(wù)的形式，所涉及的輔助性工作外包有：預(yù)審咨詢、受理、初審、復(fù)審、繕證、發(fā)證、檔案整理及后臺輔助性服務(wù)工作等等相關(guān)工作；負責對權(quán)籍調(diào)查資料進行查詢、編制不動產(chǎn)單元號、整理、歸檔等工作。2、服務(wù)名稱、數(shù)量序號服務(wù)名稱詳細要求數(shù)量單位1?？谑胁粍赢a(chǎn)登記輔助性工作外包項目詳見“詳細要求”1項二、詳細要求注：所提供服務(wù)必須全部滿足或優(yōu)于以下各項要求，否則視為無效響應(yīng)。（一）服務(wù)需求1.本項目服務(wù)年限：三年。2.服務(wù)地點：采購人指定地點。3.采購人所需輔助性工作人員129名，由供應(yīng)商負責招聘，采購人對輔助性工作人員名單進行確認、且由采購人對輔助性工作人員相關(guān)證明材料（身份證、學歷學位證、政審材料等）進行審核。4.供應(yīng)商根據(jù)采購人《采購需求》、《合同書》約定的業(yè)務(wù)范圍及具體人員需要，輔助性工作人員到采購人指定的場所從事專業(yè)的服務(wù)，完成采購人指定的工作任務(wù)。5.輔助性員工必須滿足以下條件：（1）具有中華人民共和國國籍；（2）擁護中國共產(chǎn)黨、熱愛社會主義、遵紀守法；（3）愛崗敬業(yè)、遵守憲法和法律，思想品德端正、責任心強、溝通能力協(xié)調(diào)好、具有良好的品行和職業(yè)道德；（4）身體健康、有正常履行職責的身體條件、語言表達流暢，服務(wù)態(tài)度好；（5）文化程度：大專及以上。6.如果現(xiàn)時已為采購人提供的輔助性工作人員愿意，且經(jīng)采購人同意，供應(yīng)商應(yīng)繼續(xù)聘用，并安排在原有崗位繼續(xù)工作。7.供應(yīng)商輔助性工作人員素質(zhì)或者業(yè)務(wù)素質(zhì)不符合工作崗位的，采購人可要求供應(yīng)商撤換相應(yīng)的輔助性工作人員，供應(yīng)商應(yīng)無條件更換相關(guān)輔助性工作人員。（二）崗位工作要求1.咨詢崗位：負責對申請辦理業(yè)務(wù)的咨詢解答，引導(dǎo)申請人辦理業(yè)務(wù)，資料查詢。2.受理崗位：負責不動產(chǎn)登記申請的查驗、收件和政策咨詢等工作，各不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳應(yīng)當加強受理崗位人員設(shè)置，實現(xiàn)受理“一站式”服務(wù)。不動產(chǎn)登記申請受理后，受理人員應(yīng)當及時將有關(guān)信息準確、完整地錄入不動產(chǎn)登記信息管理平臺，在規(guī)定時限內(nèi)發(fā)送初審環(huán)節(jié)。3.初審崗位：初審崗位負責對申請材料進行審核。初審人員認為需要補正申請材料的，經(jīng)所在部門負責人核定后，應(yīng)當由窗口受理人員在核定后2個工作日內(nèi)通知申請人在規(guī)定期限內(nèi)補正。補正申請材料時間不計入辦理時限。初審工作應(yīng)當在規(guī)定時限內(nèi)完成并發(fā)送到復(fù)審環(huán)節(jié)。4.復(fù)審崗位：復(fù)審崗位負責對初審工作人員的審核意見和相關(guān)申請材料進行審核。復(fù)審崗位人員應(yīng)當具備與不動產(chǎn)登記相適應(yīng)的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)能力，復(fù)審工作應(yīng)當由審核部門負責人承擔。5.登簿崗位：登簿崗位負責將申請登記事項準確、完整、清晰地記載于不動產(chǎn)登記簿。登簿崗位人員應(yīng)當具備與不動產(chǎn)登記相適應(yīng)的專業(yè)知識和業(yè)務(wù)能力，原則上應(yīng)當由市不動產(chǎn)登記中心質(zhì)檢部工作人員承擔。6.繕證崗位：負責打印不動產(chǎn)權(quán)證書（不動產(chǎn)登記證明）和相關(guān)貼圖、蓋章等工作；負責不動產(chǎn)權(quán)證書（不動產(chǎn)登記證明）保管及交接工作，防止證書和證明遺失；負責對不動產(chǎn)權(quán)證書和不動產(chǎn)登記證明的訂購、使用、作廢、損毀、結(jié)余等情況建立清冊，確保每本證書和證明去向清楚；負責不動產(chǎn)登記有關(guān)印章管理。7.發(fā)證崗位：發(fā)證崗位設(shè)置在對外公開窗口。負責頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書或不動產(chǎn)登記證明。發(fā)證人員應(yīng)當核對領(lǐng)證人身份證件和《不動產(chǎn)登記受理單》。委托他人領(lǐng)取的，應(yīng)當同時核對權(quán)利人、領(lǐng)證人的身份證明以及委托證明。需要繳納費用的，應(yīng)當核對繳費憑證。確認無誤的，頒發(fā)證書或證明并由領(lǐng)證人簽收。8.歸檔崗位：負責不動產(chǎn)登記資料整理裝訂、立卷歸檔；做好不動產(chǎn)登記檔案整理移交工作；負責不動產(chǎn)登記檔案材料與掃描件的完整統(tǒng)一，對相關(guān)補充材料進行補充掃描。9.檔案查詢利用崗：為不動產(chǎn)權(quán)利人、人民法院、人民檢察院、監(jiān)察機關(guān)等依法查詢、復(fù)制、調(diào)查、處理事項有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料。10.檔案整理崗位：負責中心所有檔案的收檔、整理、編目、歸檔、造冊入庫和保管工作，當年內(nèi)完成不動產(chǎn)物理檔案的掃描歸檔工作，并及時錄入檔案信息，相關(guān)圖、檔、卡當年組卷，做到賬、目、檔相符。（三）管理要求1.由供應(yīng)商負責與輔助性工作人員簽訂書面勞動合同，確立勞動關(guān)系；并負責勞動合同的變更、解除、終止和續(xù)訂工作。2.由供應(yīng)商負責輔助性工作人員的各項薪酬、社保管理等。3.由供應(yīng)商負責處理輔助性工作人員提出的勞動仲裁、訴訟等事宜。4.由供應(yīng)商負責輔助性工作人員的檔案管理、黨團組織關(guān)系管理等人事工作。5.輔助性工作人員的工作時間由采購人確定，必須服從采購人安排。6.采購人有權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)制定針對輔助性工作人員的考核標準及考核辦法，有權(quán)依據(jù)采購人工作的需要及輔助性工作人員的綜合素質(zhì)、業(yè)務(wù)水平等情況，在約定范圍內(nèi)調(diào)整輔助性工作人員的具體崗位。7.輔助性工作人員由?？谑胁粍赢a(chǎn)登記統(tǒng)一管理，服從?？谑胁粍赢a(chǎn)登記的工作安排。（四）質(zhì)量要求1.輔助性外包服務(wù)時間要求：經(jīng)采購人確定員工的數(shù)量、名單后，供應(yīng)商應(yīng)該5個工作日內(nèi)辦理完畢輔助性工作人員勞動合同簽訂手續(xù)，并對其進行培訓；2.供應(yīng)商應(yīng)指定至少一名專員負責輔助性工作人員的各項事務(wù)，協(xié)助采購人的相關(guān)工作。（五）其他要求1.響應(yīng)文件中應(yīng)包含較全面、完整的輔助性工作外包服務(wù)承諾方案。2.采購人按《政府采購合同》約定向供應(yīng)商支付?？谑胁粍赢a(chǎn)登記輔助性工作外包采購項目款項；供應(yīng)商按月足額發(fā)放薪酬，繳納社會保險及住房公積金等工作。（六）責任認定1.若輔助性工作人員給采購人造成直接的經(jīng)濟損失，經(jīng)確認后，采購人有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向輔助性工作人員進行索賠，供應(yīng)商予以協(xié)助索賠。2.若輔助性工作人員在采購人提供勞務(wù)期間發(fā)生工傷事故，供應(yīng)商負責按照規(guī)定辦理申報工傷認定、工傷保險待遇有關(guān)手續(xù)，并與采購人配合做好工傷事故的直系親屬來訪接待和善后工作。3.若輔助性工作人員個人原因造成他人或財物損害的，由輔助性工作人員個人承擔責任。4.其他未盡事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國勞動合同法》等法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（七）報價說明1.本次?？谑胁粍赢a(chǎn)登記輔助性工作外包采購項目預(yù)算費用總計（3008.32萬元），本項目不分包。2.如項目期間因社保及公積金政策發(fā)生變化導(dǎo)致輔助性工作人員社保及住房公積金金額發(fā)生變化，原則上保持總體費用不變，適度調(diào)整員工繳費基數(shù)。三、項目相關(guān)要求1、投標人人必須根據(jù)所投產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)、資質(zhì)資料編寫投標文件。在成交結(jié)果公示期間，采購人有權(quán)對成交候選人所投產(chǎn)品的資質(zhì)證書等進行核查，如發(fā)現(xiàn)與其投標文件中的描述不一，代理機構(gòu)將報政府采購主管部門嚴肅處理。2、中標人要保持同采購人的密切聯(lián)系，遇有重大事項及時報告和反饋信息，尊重項目業(yè)主方的