代為出售房屋協(xié)議

代為出售房屋協(xié)議編號：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條協(xié)議背景與目的a.合同簽訂背景①本協(xié)議由甲方與乙方雙方自愿協(xié)商達(dá)成。②甲方為該房屋的合法所有者，現(xiàn)擬將其所有的房屋出售給乙方。③乙方因個(gè)人或企業(yè)需求，愿意購買該房屋并與甲方達(dá)成交易。④雙方基于誠信原則，本著公平、公正的原則，達(dá)成本協(xié)議。b.協(xié)議目的①本協(xié)議的目的是為了明確房屋出售的相關(guān)事宜，包括價(jià)格、交付、付款方式等具體細(xì)節(jié)。②本協(xié)議將確保雙方權(quán)利和義務(wù)的平衡，以確保交易的順利完成。③雙方同意嚴(yán)格遵守本協(xié)議中的條款，避免在交易過程中出現(xiàn)爭議。④本協(xié)議簽訂后，房屋交易將在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成。c.協(xié)議的效力①本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署，即具有法律效力。②協(xié)議一旦生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議條款，任何一方不得單方面終止協(xié)議。③若一方違反協(xié)議條款，另一方可依法追求違約責(zé)任。④本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并形成書面補(bǔ)充協(xié)議。第二條房屋交易的基本信息a.房屋描述①甲方出售給乙方的房屋位于_______________________，房屋的詳細(xì)地址為_______________________。②房屋的建筑面積為_______________________平方米，實(shí)際使用面積為_______________________平方米。③房屋結(jié)構(gòu)為_______________________，建筑年份為_______________________。④房屋內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于_______________________（如空調(diào)、電梯、熱水器等）。b.銷售價(jià)格及付款方式①雙方同意房屋總售價(jià)為_______________________元。②乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后支付定金_______________________元，剩余款項(xiàng)將在房屋交付時(shí)支付。③付款方式為一次性支付或分期支付，具體支付時(shí)間及金額將在附件中明確。④如乙方未按約定付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房屋售價(jià)的________%。c.房屋交付及過戶①甲方應(yīng)在乙方支付全款后_____天內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。②房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有權(quán)證書、房屋相關(guān)文件及鑰匙交予乙方。③雙方確認(rèn)，房屋過戶手續(xù)應(yīng)由甲乙雙方共同辦理，所有相關(guān)費(fèi)用由________方承擔(dān)。④房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于正常使用狀態(tài)，并無未處理的法律糾紛。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方的權(quán)利與義務(wù)①甲方有權(quán)要求乙方支付房屋購銷款項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。②甲方應(yīng)在乙方支付全款后及時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。③甲方應(yīng)確保出售的房屋無抵押、無債務(wù)、無糾紛。④甲方應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋，并承擔(dān)交房前的維護(hù)責(zé)任。b.乙方的權(quán)利與義務(wù)①乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的所有權(quán)證明及相關(guān)法律文件。②乙方應(yīng)按協(xié)議約定及時(shí)支付購房款項(xiàng)，未按時(shí)支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。③乙方有權(quán)在交房后對房屋進(jìn)行檢查，并要求甲方在發(fā)現(xiàn)問題后解決。④乙方應(yīng)遵守房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。c.違約責(zé)任①若甲方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋售價(jià)的________%。②若乙方未按期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付金額的________%。③雙方任何一方若未履行本協(xié)議的其他條款，需賠償對方因違約而產(chǎn)生的直接損失。④如因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對方的全部損失，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。第四條保密條款a.保密義務(wù)①雙方應(yīng)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)資料及其他未公開信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。②在本協(xié)議履行過程中，任何一方不得泄露對方的商業(yè)秘密及交易細(xì)節(jié)。③若一方泄露保密信息，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及法律責(zé)任。④保密義務(wù)在協(xié)議履行完畢后仍應(yīng)繼續(xù)有效，除非對方同意披露相關(guān)信息。b.保密信息的定義①保密信息包括但不限于房屋的出售價(jià)格、交易條款、合同內(nèi)容等。②保密信息還包括雙方在協(xié)議過程中交換的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及其他非公開信息。③本條款中的保密信息不包括已公開的、已為公眾所知的信息。④雙方同意，不得在未經(jīng)對方書面同意的情況下向任何第三方透露保密信息。c.保密義務(wù)的期限①保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，直至協(xié)議履行完畢并通過正式渠道披露相關(guān)信息。②即使協(xié)議終止或解除，保密義務(wù)仍然持續(xù)有效。③雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在確保不違反保密義務(wù)的前提下，協(xié)商公開部分信息。④任何一方不得在沒有對方授權(quán)的情況下公開、傳播或轉(zhuǎn)交保密信息。第五條爭議解決與法律適用a.爭議解決方式①本協(xié)議的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無法解決爭議，雙方同意提交至_______________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。③仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律效力。④爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，且應(yīng)包括律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。b.法律適用①本協(xié)議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。②如涉及不明確條款或其他未盡事宜，雙方可根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)充和修改。③雙方同意，協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國的相關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)。④本協(xié)議的簽訂地為_______________________，其地方法院擁有管轄權(quán)。第六條協(xié)議的其他條款a.協(xié)議的修改與終止①本協(xié)議經(jīng)雙方同意，可以通過書面形式修改或補(bǔ)充。②如任何一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)單方面終止協(xié)議。③協(xié)議終止后，雙方應(yīng)盡快結(jié)清各自的責(zé)任和義務(wù)。④協(xié)議的終止并不影響任何一方在協(xié)議終止前所產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。b.完整性條款①本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議。②協(xié)議任何部分無效，不影響其余部分的效力。③協(xié)議內(nèi)容如有不明確之處，應(yīng)根據(jù)雙方意