上海寫字樓合同模板

上海寫字樓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓（以下簡稱“本寫字樓”），乙方愿意承租該寫字樓作為辦公場所，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本寫字樓的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有位于上海市__________的寫字樓，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

四、租賃用途

4.1乙方承租本寫字樓僅用于__________，不得從事非法活動，不得將本寫字樓用于其他用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

5.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的租賃保證金。

六、物業(yè)管理及維修

6.1本寫字樓的物業(yè)管理由甲方委托__________物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定。

6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本寫字樓的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作，確保本寫字樓的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房屋租賃清單

（2）房屋平面圖

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的寫字樓（以下簡稱“本寫字樓”），乙方愿意承租該寫字樓作為辦公場所，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)本寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本寫字樓的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有位于上海市__________的寫字樓，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)本寫字樓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)本寫字樓的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）負(fù)責(zé)本寫字樓的安保工作，確保本寫字樓的安全；

（3）負(fù)責(zé)本寫字樓的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）負(fù)責(zé)本寫字樓的物業(yè)管理費(fèi)用的收取和代收代繳。

4.2丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的要求。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，對丙方的管理服務(wù)提出意見和建議。

5.2甲方有權(quán)在丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)時(shí)，要求其整改或更換物業(yè)管理方。

5.3甲方有權(quán)在本寫字樓內(nèi)設(shè)立附屬設(shè)施，如廣告位、停車場等，并收取相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方責(zé)任與限制

6.1乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需變更，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

6.3乙方不得在本寫字樓內(nèi)從事任何違法活動，不得影響其他承租人或物業(yè)管理。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求其整改或更換物業(yè)管理方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房屋租賃清單

（2）房屋平面圖

（3）物業(yè)管理規(guī)定

（4）其他相關(guān)文件

本合同的訂立，旨在明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保本寫字樓的正常運(yùn)營。第三方丙方的介入，有利于提升物業(yè)管理水平，降低甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身權(quán)益，加強(qiáng)了對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督，有利于本寫字樓的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“本綜合體”），乙方愿意承租本綜合體內(nèi)某區(qū)域作為商業(yè)經(jīng)營場所，丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)本綜合體的物業(yè)服務(wù)，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本綜合體的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方所有位于上海市__________的商業(yè)綜合體內(nèi)的__________區(qū)域，建筑面積為__________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計(jì)算。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，負(fù)責(zé)本綜合體的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）負(fù)責(zé)本綜合體的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作；

（2）負(fù)責(zé)本綜合體的安保工作，確保本綜合體的安全；

（3）負(fù)責(zé)本綜合體的公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)與管理；

（4）負(fù)責(zé)本綜合體的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取和代收代繳。

4.2丙方有權(quán)對乙方在本綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。

4.3丙方應(yīng)保障乙方在本綜合體內(nèi)的合法權(quán)益，如乙方因丙方原因遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有在本綜合體租賃區(qū)域內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利，包括但不限于選擇經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，確保其經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

5.3乙方有權(quán)參與本綜合體內(nèi)的商業(yè)活動，如促銷、展覽等。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付租賃區(qū)域的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2甲方如需提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)提前__________日通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金和賠償金。

6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無理限制乙方的經(jīng)營權(quán)利。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋租賃清單

（2）房屋平面圖

（3）物業(yè)服務(wù)協(xié)議

（4）其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其