餐飲飯館租賃合同模板

餐飲飯館租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲飯館（以下簡稱“該飯館”），現(xiàn)愿將該飯館出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租該飯館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的餐飲飯館，以下簡稱“該飯館”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)____元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該飯館僅用于餐飲經(jīng)營，不得用于其他用途。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該飯館交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付該飯館時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向甲方提出。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善保管和使用該飯館，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。

6.2乙方應(yīng)對(duì)該飯館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

七、租賃物的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）收取租賃費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營行為；

（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入該飯館進(jìn)行檢查。

7.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）按約定使用該飯館；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。

7.3甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）保證該飯館符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）提供必要的設(shè)施設(shè)備；

（3）保障乙方合法經(jīng)營權(quán)益。

7.4乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）合理使用該飯館；

（3）愛護(hù)和使用該飯館的設(shè)施設(shè)備；

（4）按時(shí)支付租賃費(fèi)用。

八、租賃合同的變更與解除

8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為本合同的附件。

8.2以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；

（2）一方無力履行合同，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.該飯館的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.該飯館的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.該飯館的設(shè)施設(shè)備清單；

4.本合同的變更協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲飯館（以下簡稱“該飯館”），現(xiàn)愿將該飯館出租給乙方經(jīng)營，并引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的餐飲飯館，以下簡稱“該飯館”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)____元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行管理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（3）對(duì)乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行評(píng)估，向甲方提供經(jīng)營建議。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方經(jīng)營狀況，對(duì)乙方提出整改要求；

（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)向甲方報(bào)告并提出處理建議；

（3）根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)乙方進(jìn)行管理。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該飯館交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付該飯館時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向甲方提出。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善保管和使用該飯館，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。

6.2乙方應(yīng)對(duì)該飯館的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

（1）收取租賃費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營；

（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入該飯館進(jìn)行檢查；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2甲方的義務(wù)：

（1）保證該飯館符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）提供必要的設(shè)施設(shè)備；

（3）保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。

八、乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方的權(quán)利：

（1）按約定使用該飯館；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)，但需經(jīng)甲方同意。

8.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）合理使用該飯館；

（3）愛護(hù)和使用該飯館的設(shè)施設(shè)備；

（4）按時(shí)支付租賃費(fèi)用；

（5）接受丙方的監(jiān)督和管理。

九、違約責(zé)任

9.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）接受甲方提出的整改要求。

9.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償甲方因此遭受的損失；

（3）接受甲方提出的整改要求。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

1.該飯館的房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.該飯館的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.該飯館的設(shè)施設(shè)備清單；

4.本合同的變更協(xié)議（如有）。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為第三方，旨在加強(qiáng)甲乙雙方的合作，共同保障甲方的權(quán)益。丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法經(jīng)營，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有該飯館的所有權(quán)，因此在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定甲乙雙方及丙方的責(zé)權(quán)利，確保自身的權(quán)益得到保障，同時(shí)推動(dòng)乙方的合法經(jīng)營，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”），現(xiàn)愿將該物業(yè)出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方參與，以保障乙方的權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于____________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“該物業(yè)”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__月__日。

三、租賃費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)____元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。

四、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方作為第三方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣和品牌宣傳；

（3）對(duì)乙方的經(jīng)營狀況進(jìn)行評(píng)估，向乙方提供經(jīng)營建議。

4.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況，對(duì)乙方的經(jīng)營策略提出建議；

（2）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)向甲方報(bào)告并提出處理建議；

（3）根據(jù)乙方的授權(quán)，對(duì)乙方的經(jīng)營進(jìn)行管理。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將該物業(yè)交付給乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付該物業(yè)時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)向甲方提出。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)妥善保管和使用該物業(yè)，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。

6.2乙方應(yīng)對(duì)該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

七、乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方的權(quán)利：

（1）按照租賃合同約定使用該物業(yè)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營，無需經(jīng)甲方同意；

（3）在租賃期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）在符合條件的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其租賃權(quán)。

7.2乙方的義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）合理使用該物業(yè)；

（3）愛護(hù)和使用該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備；

（4）按時(shí)支付租賃費(fèi)用。

八、甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方的權(quán)利：

（1）收取租賃費(fèi)用；

（2）監(jiān)督乙方經(jīng)營行為，確保乙方合法經(jīng)營；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2甲方的義務(wù)：

（1）保證該物業(yè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）提供必要的設(shè)施設(shè)備；

（3）保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益。

九、違約責(zé)任

9.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）接受乙方提出的整改要求。

9.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償乙方因此遭受的損失；

（3）接受乙方提出的整改要求。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

附件：

1.該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.該物業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

3.該物業(yè)的設(shè)施設(shè)備清單；

4.本合同的變更協(xié)議（如有）。