自住房建房施工合同書

第第頁(yè)自住房建房施工合同書建房承包施工協(xié)議甲方（發(fā)包方）：身份證號(hào)：乙方（承攬方）：身份證號(hào)：甲方將位于______的自住房的建設(shè)工程承包給乙方進(jìn)行施工，經(jīng)雙方協(xié)商，就該工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方權(quán)利義務(wù)⒈承包方式：采取包工不包料方式承包，甲方供應(yīng)建房所需的料子包含：紅磚、河砂、碎石、水泥、鋼材、鐵釘、水電等建筑料子。依據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前7天通知甲方購(gòu)買所需料子。乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具機(jī)械及生產(chǎn)生活的一切用具。施工人員的伙食煙酒吃住行等由乙方自理。⒉當(dāng)事人明確：雙方屬于承攬合同關(guān)系，不存在雇傭關(guān)系。⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及木工模板、腳手架等全部勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。⒋工期從20**年__月__日開始建設(shè)，至20**年___月___日完工，為期_________天。如發(fā)生下雨、停電等影響施工的不行抗力情況的，可順延工期。⒌施工安全要求：甲方支出乙方施工安全費(fèi)______元。乙方所雇傭工人的人身意外險(xiǎn)由乙方購(gòu)買。乙方必需依照安全施工規(guī)范和要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承當(dāng)由于自身安全措施不到位而造成的事故責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用。如有此類情況顯現(xiàn)，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。6、乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負(fù)責(zé)支出，與甲方無(wú)關(guān)。7、工程結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)工地四周及室內(nèi)全部的建筑垃圾，并清掃干凈。二、被建房屋包含：主房為三層磚混結(jié)構(gòu)，底層高3.6米，二層高3.3米，三層高3米。甲方將包含地基、屋頂在內(nèi)的全部房屋建設(shè)工程的施工全部承包給乙方（包含貼外墻瓷磚、樓梯、露臺(tái)欄桿、斜坡屋頂?shù)慕ㄔ欤?。三、緊要施工要求乙方依照甲方供應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建造，房型照片和設(shè)計(jì)圖紙為合同附件。甲方房屋主體工程包含墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層、斜坡屋頂?shù)慕ㄔ斓裙こ?緊要施工要點(diǎn)：1、本房屋地基采用條形基礎(chǔ)鋼筋混凝土現(xiàn)澆方式施工。2、開挖標(biāo)準(zhǔn)三級(jí)化糞池一個(gè)。3、工程需預(yù)布排水管留口，室外落水管需要預(yù)留孔，室外場(chǎng)合排水配套窨井池2個(gè)。4、混凝土現(xiàn)澆構(gòu)造梁柱共11個(gè)，獨(dú)立基礎(chǔ)5個(gè)，詳見設(shè)計(jì)圖紙；基礎(chǔ)采用預(yù)制板架空方式，并做防潮處理。5、一層、二層、三層頂樓板為鋼筋混凝土現(xiàn)澆施工。6、三層頂為四面斜坡屋頂結(jié)構(gòu)，采用木椽木板加防水隔層處理結(jié)構(gòu)，非鋼筋混凝土現(xiàn)澆。7、主房室外和附屬房墻面貼墻面磚并作勾縫處理，不貼瓷磚部分的內(nèi)外墻采用水泥砂漿粉兩遍，并刮平實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)要求。8、主房露臺(tái)部分水泥找坡抹平，并按甲方要求做好防水施工。9、水電安裝由甲方另外委托水電工實(shí)施，施工過程中乙方需要加強(qiáng)與水電工的搭配。四、工程質(zhì)量要求1、乙方按甲方的圖紙要求進(jìn)行施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確全都的施工方案后，乙方方可再進(jìn)行施工。2、乙方必需嚴(yán)格、全面、認(rèn)真依照國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程、合格標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)實(shí)現(xiàn)國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。如因乙方施工失誤造成質(zhì)量缺陷或質(zhì)量問題，由乙方賠償相應(yīng)損失并無(wú)償整改。若是不行修復(fù)或改造的嚴(yán)重問題甲方將有權(quán)拒付一切費(fèi)用。3、乙方完成基礎(chǔ)以及每層的梁、柱、板面布筋后，由甲方組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收，實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)后才略進(jìn)行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工料子等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、梁、柱、樓面的澆筑必需一次性完成。5、工程竣工后，由甲方組織相關(guān)人員按施工技術(shù)要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如顯現(xiàn)水平垂直度達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求或是存在滲水漏雨等建筑質(zhì)量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包含修繕工時(shí)費(fèi)用和料子費(fèi)用），全部由乙方承當(dāng)。6、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范圍外的損壞由乙方負(fù)責(zé)并修復(fù)。五、工程費(fèi)用的計(jì)算1、工程承包方式為包工不包料，施工過程中的水費(fèi)、電費(fèi)、建筑料子費(fèi)由甲方承當(dāng)。2.承建工程價(jià)格：承建工程總價(jià)共______元整（大寫：壹拾捌萬(wàn)元整）。六、付款方式工程開工前預(yù)付20000元，順利完工后，工程款于20**年農(nóng)歷年底之前付清90%（包含首付20000元），預(yù)留10%工程款作為質(zhì)保金，實(shí)際完工后一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問題，付清尾款。（如若以現(xiàn)金方式付款，乙方須給甲方開具收條）。七、增補(bǔ)事項(xiàng):1.乙方負(fù)責(zé)砌筑甲方宅基地東側(cè)、西側(cè)約0.5米高的24公分厚的擋泥墻，長(zhǎng)度約25米左右。2.乙方負(fù)責(zé)主體工程周邊混凝土場(chǎng)合的澆筑。八、爭(zhēng)議解決方法⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。九、附則1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。2、雙方必需共同遵守以上合同。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂增補(bǔ)合同，增補(bǔ)合同與本合同具有同等法律效力。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：雙方簽字：篇2:私人建房合同協(xié)議書20**年私人建房合同協(xié)議書甲方：______乙方：______甲方在___鎮(zhèn)___村建房屋一棟，建筑總面積約____平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方供應(yīng)建房所需的料子，包含：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方供應(yīng)勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。二、承建項(xiàng)目乙方依照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包含墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。三、承包價(jià)格每平方米____元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米壹拾元計(jì)算，包含水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍，所需費(fèi)用甲乙雙方各負(fù)擔(dān)____%四、付款方式完成第一層磚砌并搗制好樓面付____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，工程全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格后一次付清。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電供應(yīng)及原材料子及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必需保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)省料子，并保管好料子，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。七、注意安全文明施工，假如乙方施工人員顯現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)負(fù)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為____個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必需在____年___月___日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超出___天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。乙方所需料子，應(yīng)兩天前向甲方提出計(jì)劃，以便快速籌備。篇3:經(jīng)集資建房合同經(jīng)城關(guān)集資建房合同建房戶：（以下簡(jiǎn)稱甲方）集資戶：（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)城關(guān)鎮(zhèn)人民政府和縣主管部門的審查批準(zhǔn)，甲方將私有房屋拆舊新建，由于資金不足，現(xiàn)向社會(huì)各界任友集資建房。為明確雙方利益關(guān)系，依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商全都，達(dá)成以下協(xié)議：一、建房地方：集資樓位于旬陽(yáng)縣城魯家臺(tái)社區(qū)天池北路16、18號(hào)、財(cái)務(wù)大廳對(duì)面，交通便利，購(gòu)物做事方便，縣城活動(dòng)中心地段，屬居住環(huán)境最佳位置。二、房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑設(shè)計(jì)，由旬陽(yáng)縣城建局設(shè)計(jì)室設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，一層為框架結(jié)構(gòu)，二層以上為磚混結(jié)構(gòu)，六度以上防震抗震設(shè)計(jì)，總建筑面積2000余平方米。房屋東西走向，南北采光，前后裝飾陽(yáng)臺(tái)，屋頂為坡屋頂。三、房屋類型及標(biāo)準(zhǔn)：①房屋類型為一梯一戶。樓梯公用面積公攤，每戶三室、二廳、二衛(wèi)、一廚，前后陽(yáng)臺(tái)，建筑面積每套約130㎡；②房屋正面外墻優(yōu)質(zhì)全瓷粘貼，其他三面水泥白灰拉毛，室內(nèi)天棚、墻面泥灰收光。③給排水采用優(yōu)質(zhì)PPR鋁塑管，太陽(yáng)能及空調(diào)管孔預(yù)留?？托l(wèi)蹲便器一個(gè)；廚衛(wèi)均作防滲漏處理，廚衛(wèi)墻面衛(wèi)生瓷、地面防滑磚乙方自購(gòu)自鋪。④電氣線路：進(jìn)戶、空調(diào)線6mm2，插座4mm2，照明2.5mm2，均為銅芯優(yōu)質(zhì)電線預(yù)留到位；燈具乙方自購(gòu)自裝。⑤電話、電視、寬帶網(wǎng)線預(yù)留到位。⑥進(jìn)戶1米防盜門，塑鋼窗到位。室內(nèi)門乙方裝修時(shí)自購(gòu)自裝。四、集資方式：乙方向甲方交定金伍仟元后，鑒定合同自選樓層，按先后訂完為止，樓層為六層（東套）。建筑面積約平方米，每平方米定價(jià)為元整，總金額為元整。付款方法有兩種供選擇。1、分期付款：受此付款的60%萬(wàn)元，到所訂房主體完工后交30%萬(wàn)元，乙方拿到鑰匙時(shí)一次付清集資房款，依照房屋面積以實(shí)際成型面積計(jì)算。2、一次性交清集資房?jī)r(jià)款者，按商定面積優(yōu)惠3%應(yīng)交款為元，剩余部分甲方交房時(shí)按實(shí)際面積結(jié)清全部購(gòu)房款。五、房屋面積計(jì)算方法：依照房屋建筑面積計(jì)算規(guī)定，計(jì)算建筑面積。并以此作為確定產(chǎn)權(quán)面積的依據(jù)。六、違約：1、訂金交付后五日內(nèi)不交付房款者，甲方則視為放棄購(gòu)房資格，甲方有權(quán)另行布置。定金如數(shù)奉還。2、違約付款方法：甲方按每天總房款的1%乘以違約天數(shù)，計(jì)算違約金，逾期超出30天的，甲方有權(quán)取消乙方購(gòu)房資格，并扣除總房款的15%退還剩余本金。3、如竣工后乙方不接受房屋，甲方將另行處理后退還乙方的放款，但不退訂金。4、甲方在合同期內(nèi)不能如期交房時(shí)，應(yīng)承當(dāng)合同期外乙方所交集資房款的利息。七、相關(guān)手續(xù)的辦理：房產(chǎn)證、水、電立戶手續(xù)，甲方統(tǒng)一辦理，乙方負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用。八、相關(guān)責(zé)任：①甲