物業(yè)收集土地出讓合同模板

物業(yè)收集土地出讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

物業(yè)收集土地出讓合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：__________

職務(wù)：__________

住所：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：__________

職務(wù)：__________

住所：__________

鑒于甲方擁有__________地塊的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬將上述地塊出讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出讓地塊面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3出讓地塊的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

二、出讓金及付款方式

2.1出讓金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）乙方在取得土地使用權(quán)證書(shū)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（3）乙方在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、土地使用權(quán)及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證出讓地塊的土地使用權(quán)合法、有效，并承諾在乙方取得土地使用權(quán)證書(shū)前，不得將出讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

四、土地用途及規(guī)劃要求

4.1乙方取得出讓地塊的土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃進(jìn)行開(kāi)發(fā)利用。

4.2乙方在出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)中，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，并接受甲方、相關(guān)政府部門及社會(huì)公眾的監(jiān)督。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓金總額的__________%。

5.3乙方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓地塊的地理位置圖；

2.土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃；

3.相關(guān)政府部門審批文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：__________

職務(wù)：__________

住所：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：__________

職務(wù)：__________

住所：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

法定代表人：__________

職務(wù)：__________

住所：__________

鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，為充分發(fā)揮土地資源效益，甲方擬將上述地塊出讓給乙方，并引入丙方作為合作開(kāi)發(fā)主體，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出讓地塊面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3出讓地塊的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

二、出讓金及付款方式

2.1出讓金總額為人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式如下：

（1）乙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（2）丙方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元；

（3）乙丙雙方在取得土地使用權(quán)證書(shū)之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付出讓金總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元。

三、土地使用權(quán)及交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將出讓地塊的土地使用權(quán)證書(shū)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)保證出讓地塊的土地使用權(quán)合法、有效，并承諾在乙方、丙方取得土地使用權(quán)證書(shū)前，不得將出讓地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

四、合作開(kāi)發(fā)及權(quán)益分配

4.1乙丙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同開(kāi)發(fā)上述出讓地塊，并按照約定比例分享開(kāi)發(fā)收益。

4.2乙丙雙方應(yīng)共同承擔(dān)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，由乙丙雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付土地使用權(quán)證書(shū)的，應(yīng)向乙丙雙方支付違約金，違約金為出讓金總額的__________%。

5.3乙丙雙方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出讓地塊的地理位置圖；

2.土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃；

3.相關(guān)政府部門審批文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

法定代表人：__________

職務(wù)：__________

住所：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

法定代表人：__________

職務(wù)：__________

住所：__________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

法定代表人：__________

職務(wù)：__________

住所：__________

鑒于甲方擁有位于__________地塊的土地使用權(quán)，為充分發(fā)揮土地資源價(jià)值，甲方擬將上述地塊出讓給乙方，并引入丙方作為第三方開(kāi)發(fā)主體。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊位于__________，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2出讓地塊面積為_(kāi)_________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)_________。

1.3出讓地塊的土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________年，自本合同生效之日起計(jì)算。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)出讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等。

2.2丙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的一切合法收益，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

2.3丙方應(yīng)保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后全部土地使用權(quán)的所有權(quán)，并有權(quán)參與項(xiàng)目收益分配。

3.2甲方對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供相關(guān)資料和報(bào)告，以保障甲方權(quán)益。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的資金投入，并按約定支付土地出讓金。

4.2乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后土地使用權(quán)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

4.3乙方有權(quán)參與項(xiàng)目收益分配，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2丙方未按約定完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的__________%。

5.3乙方未按約定支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的__________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、丙方權(quán)益保障

8.1丙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中使用甲方提供的土地，并享有土地使用權(quán)。

8.2丙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整開(kāi)發(fā)方案，并經(jīng)甲方同意后實(shí)施。

8.3丙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略。

九、丙方限制條款

9.1丙方未經(jīng)甲方同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。