北海購房合同模板

北海購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于北海市XX區(qū)XX街道XX號房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方名下位于北海市XX區(qū)XX街道XX號房產(chǎn)，以下簡稱“標的物”。

二、標的物的基本情況

2.1標的物為住宅性質(zhì)，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

三、成交價格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣_________元購買標的物。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_________元，作為購房意向的表示。

3.3甲方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣_________元。

3.4甲方支付購房款的方式為：_________。

四、標的物過戶及稅費承擔

4.1甲方應在支付全部購房款后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

4.2甲方承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

五、標的物交付及驗收

5.1乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，將標的物交付給甲方。

5.2甲方在收到標的物后，應在_________日內(nèi)對標的物進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應在驗收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后_________日內(nèi)予以修復。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定支付購房款的，應向乙方支付_________%的違約金。

6.3乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付_________%的違約金。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)證復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于北海市XX區(qū)XX街道XX號房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意購買乙方名下位于北海市XX區(qū)XX街道XX號房產(chǎn)，以下簡稱“標的物”。

二、標的物的基本情況

2.1標的物為住宅性質(zhì)，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

三、成交價格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣_________元購買標的物。

3.2甲方應于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣_________元，作為購房意向的表示。

3.3甲方應在支付定金后_________日內(nèi)，向丙方支付擔保金人民幣_________元，由丙方作為擔保方提供擔保。

3.4甲方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣_________元。

四、擔保方責任及權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，同意在甲方未能按期支付購房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

4.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款，并在甲方違約時，有權(quán)代為支付。

4.3丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保措施，以保障其擔保權(quán)益的實現(xiàn)。

4.4丙方有權(quán)隨時了解甲方的支付能力，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務資料。

五、標的物過戶及稅費承擔

5.1甲方應在支付全部購房款后_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的物的過戶手續(xù)。

5.2甲方承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

六、標的物交付及驗收

6.1乙方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)，將標的物交付給甲方。

6.2甲方在收到標的物后，應在_________日內(nèi)對標的物進行驗收，如有質(zhì)量問題，甲方應在驗收期內(nèi)書面通知乙方，乙方應在接到通知后_________日內(nèi)予以修復。

七、甲方的權(quán)利

7.1甲方有權(quán)要求乙方提供標的物的真實信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付前，確保標的物的所有權(quán)清晰無爭議。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在標的物交付時，確保標的物符合合同約定質(zhì)量標準。

7.4甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間內(nèi)，履行其擔保義務。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定交付標的物的，應向甲方支付_________%的違約金。

8.2乙方未按約定提供標的物真實信息的，應向甲方支付_________%的違約金。

8.3乙方在標的物交付前，未確保標的物所有權(quán)清晰的，應承擔相應的法律責任。

8.4乙方在標的物交付時，未確保標的物符合合同約定質(zhì)量標準的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

九、爭議解決

9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)證復印件

3.買賣雙方身份證明復印件

4.擔保協(xié)議

5.補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保甲方在購房過程中權(quán)益不受侵害。甲方的權(quán)益主導旨在確保甲方在購房過程中擁有更多的權(quán)利，如要求提供真實信息、確保標的物質(zhì)量等。通過增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，實現(xiàn)交易的安全與公平。

甲方為主導的目的和意義在于：

1.提高甲方的談判地位，確保甲方在交易中擁有更多的主動權(quán)。

2.加強甲方的權(quán)益保障，減少交易風險。

3.促進交易的公平與透明，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“承租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意承租乙方位于北海市XX區(qū)XX街道XX號房屋，為保障乙方的權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方同意租賃乙方位于北海市XX區(qū)XX街道XX號房屋，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃物的基本情況

2.1租賃物為住宅性質(zhì)，建筑面積為_________平方米，土地使用面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

三、租金及支付方式

3.1甲方同意按月支付租金，每月租金為人民幣_________元。

3.2甲方應于每月的_________日前，向乙方支付當月租金。

3.3丙方作為擔保方，同意在甲方未能按期支付租金的情況下，承擔相應的擔保責任。

四、擔保方責任及權(quán)利

4.1丙方同意在甲方未能按期支付租金時，代為支付租金，并有權(quán)要求甲方償還。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保措施，以保障其擔保權(quán)益的實現(xiàn)。

4.3丙方有權(quán)隨時了解甲方的支付能力，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)財務資料。

五、租賃物的使用及維護

5.1甲方應合理使用租賃物，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

5.2甲方應保持租賃物的清潔和完好，并在租賃期滿或提前解除合同時，將租賃物恢復原狀。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。

6.2乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃物的使用規(guī)定。

6.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定支付租金的，應向乙方支付_________%的違約金。

7.2甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應承擔恢復原狀的責任。

7.3甲方在租賃期間造成租賃物損害的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?/p>

八、爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證復印件

2.買賣雙方身份證明復印件

3.