抵押按揭合同模板

抵押按揭合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其擁有的房屋為抵押物向乙方申請抵押貸款事宜，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方以其位于___________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）權(quán)屬證明：____________________

（2）面積：____________________平方米

（3）結(jié)構(gòu)：____________________

（4）用途：____________________

二、貸款金額及期限

2.1甲方同意向乙方申請人民幣____________________元的貸款。

2.2貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、還款方式及期限

3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)分期償還本金及利息。

3.2還款方式為：____________________

3.3還款期限為：____________________

四、抵押權(quán)行使及優(yōu)先受償權(quán)

4.1乙方在貸款期間對抵押房屋享有抵押權(quán)。

4.2甲方未按約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（2）要求甲方轉(zhuǎn)讓抵押房屋，以轉(zhuǎn)讓所得優(yōu)先受償；

（3）向法院提起訴訟，要求拍賣抵押房屋，以拍賣所得優(yōu)先受償。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明復印件

2.抵押房屋估價報告復印件

3.貸款合同復印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擬向乙方申請抵押貸款，為保障甲方的貸款安全，甲方同意以其擁有的房屋作為抵押物，丙方作為擔保人提供擔保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方以其位于___________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）權(quán)屬證明：____________________

（2）面積：____________________平方米

（3）結(jié)構(gòu)：____________________

（4）用途：____________________

二、貸款金額及期限

2.1甲方同意向乙方申請人民幣____________________元的貸款。

2.2貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、還款方式及期限

3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)分期償還本金及利息。

3.2還款方式為：____________________

3.3還款期限為：____________________

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

4.2在甲方未履行還款義務(wù)時，丙方有義務(wù)代為償還貸款本息。

4.3丙方擔保期限自貸款發(fā)放之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。

五、甲方的權(quán)益與責任

5.1甲方可隨時要求乙方提供貸款余額及還款計劃。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供合理的貸款使用指導。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)調(diào)整還款計劃。

5.4甲方未按約定償還貸款本息的，除承擔違約責任外，還需支付乙方一定的違約金。

5.5甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)不得擅自改變抵押物的用途。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方不得擅自改變貸款用途。

6.2乙方在貸款期間不得向甲方收取額外費用。

6.3乙方違約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明復印件

2.抵押房屋估價報告復印件

3.貸款合同復印件

4.擔保合同復印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在保障甲方的貸款權(quán)益，通過丙方的擔保，確保甲方在貸款期間能夠按約定償還貸款本息。第三方介入的意義在于，丙方作為擔保人，承擔了一定的擔保責任，降低了甲方在貸款過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，甲方在合同中擁有更多的權(quán)益，如隨時了解貸款余額及還款計劃、要求乙方提供貸款使用指導等，確保甲方在貸款過程中能夠獲得更好的服務(wù)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擬以其擁有的房屋為抵押物向乙方申請抵押貸款，乙方為保障貸款安全，同意接受丙方提供的擔保，雙方及丙方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1甲方以其位于___________________的房屋（以下簡稱“抵押房屋”）作為抵押物。

1.2抵押房屋的權(quán)屬證明、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況如下：

（1）權(quán)屬證明：____________________

（2）面積：____________________平方米

（3）結(jié)構(gòu)：____________________

（4）用途：____________________

二、貸款金額及期限

2.1甲方同意向乙方申請人民幣____________________元的貸款。

2.2貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、還款方式及期限

3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期限內(nèi)分期償還本金及利息。

3.2還款方式為：____________________

3.3還款期限為：____________________

四、丙方擔保責任

4.1丙方同意為甲方的貸款提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

4.2在甲方未履行還款義務(wù)時，丙方有義務(wù)代為償還貸款本息。

4.3丙方擔保期限自貸款發(fā)放之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。

五、乙方的權(quán)益與責任

5.1乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間提供抵押房屋的權(quán)屬證明及使用情況。

5.2乙方有權(quán)要求甲方不得擅自改變抵押房屋的用途。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在貸款期限內(nèi)不得出售、贈與、出租或以其他方式處分抵押房屋。

5.4乙方在甲方未按約定償還貸款本息時，有權(quán)行使抵押權(quán)，包括但不限于：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（2）要求丙方履行擔保責任；

（3）向法院提起訴訟，要求拍賣抵押房屋，以拍賣所得優(yōu)先受償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定償還貸款本息的，除承擔違約責任外，還需支付乙方一定的違約金。

6.2甲方擅自改變抵押房屋用途的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

6.3甲方出售、贈與、出租或以其他方式處分抵押房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房屋權(quán)屬證明復印件

2.抵押房屋估價報告復印件

3.貸款合同復印件

4.擔保合同復印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：______